Внимание! Просим помощи!

Данный опрос проводится в пяти конструктивистских поселках Москвы в рамках подготовки кандидатской диссертации. Целью опроса является выяснение качества жизни, отношения жителей к своему району, а также составление социального профиля таких поселков. Все ответы анонимные. Исследование проводится в сугубо научных, некоммерческих интересах. Результаты опроса будут опубликованы в октябре 2017 г.


Что будет на стене у детской площадки?

воскресенье, 30 апреля 2017 г.

Володин назвал сроки проведения слушаний по законопроекту о пятиэтажках

Источник: https://ria.ru/society/20170428/1493300938.html

МОСКВА, 28 апр — РИА Новости. Слушания по доработке законопроекта о реновации жилищного фонда Москвы и сносе пятиэтажек пройдут в Госдуме во второй половине мая с участием представителей общественности, депутатов городского и муниципального уровней и экспертов, сообщил в пятницу спикер ГД Вячеслав Володин.

Фото: © РИА Новости . Рамиль Ситдиков

Госдума в середине апреля приняла в первом чтении законопроект по регулированию вопросов порядка сноса ветхих пятиэтажек в Москве и переселению москвичей в новые жилые дома.

"У нас будут где-то во второй половине мая слушания по данному вопросу. Мы предлагаем пригласить представителей общественности, депутатов, как городского уровня, так и муниципального уровня города Москвы, пригласим экспертов и будем эти вопросы обсуждать", — сказал он на заседании Совета по развитию городских территорий и общественных пространств при председателе ГД.

Володин также подчеркнул, что при доработке законопроекта о реновации жилья права москвичей будут максимально учтены и защищены. "При доработке законопроекта о реновации в Москве ко второму чтению будем исходить из необходимости максимально полного учета мнения горожан и постараемся в законе через нормы прямого действия закрепить все вопросы, связанные с правами граждан", — сказал он.

Власти Москвы готовят крупномасштабную программу реновации столичного жилфонда. В программу сноса предполагается включить в первую очередь пятиэтажные "хрущевки" — 25 миллионов квадратных метров (около 8 тысяч домов), в которых живут 1,6 миллиона человек. В феврале мэр Москвы Сергей Собянин на встрече с президентом России Владимиром Путиным сообщил, что власти города готовы разработать новую крупномасштабную программу сноса ветхих и аварийных пятиэтажек.

По словам Собянина, при реализации программы права никого из москвичей не будут ущемлены, а полученные ими квартиры будут на 25-35% по своей рыночной стоимости дороже того жилья, которое сносится. По словам Собянина, закон о расселении пятиэтажек будет доработан с учетом мнения горожан, главными принципами будут защита прав граждан и справедливость.

Мэр Москвы также отметил, что пятиэтажки будут выводиться из эксплуатации только после подписания всеми жильцами актов приема-передачи квартир. В законе о реновации жилья Собянин предложил гарантировать выдачу жильцам новой квартиры в том же районе и с отделкой, предусмотреть норму о замене предмета ипотеки с прежними условиями, а также закрепить оказание помощи при переезде нуждающимся жителям сносимых домов. Кроме того, столичный градоначальник предлагает зафиксировать в законе право жителей отказаться от участия в программе реновации на общем собрании собственников жилья, предусмотреть право собственников нежилых помещений выбирать между предоставлением равнозначного помещения или денежной компенсации, а также право владельцев неприватизированных квартир выбирать между получением нового жилья в собственность или по социальному найму.

Австрийские хрущёвки и что с ними стало

Источник: http://varlamov.ru/2345843.html


Москва, а вслед за ней и Россия хотят с гордостью сбросить убогое наследство поствоенного совка! Тогда на смену роскошному Сталину с его ампиром, пришёл Хрущев и предложил борьбу с украшательством! В 1954 году началось массовое домостроение, народ надо было переселять из бараков, и тут нужна была революция! Революцией стал строительный конвейер. Однотипные примитивные дома, одинаковые элементы, которые готовились на заводах – быстро, просто и эффективно. Да вы и сами знаете: от Камчатки до Калининграда вся страна одинаковая.

Но, возможно, вы не знаете, что придумали этот панельный конвейер не мы! Ещё накануне Второй мировой эксперименты с типовой микрорайонной застройкой начались во Франции, а после войны они продолжились по всему миру. Причина такая же: надо было быстро расселить большое количество людей. Денег и ресурсов на индивидуальный подход в послевоенном мире не было, так что выход казался логичным – конвейер. Не обошли легендарные хрущёвки и австрийскую Вену! Здесь до сих пор целые кварталы панельных 4- и 9-этажек, так хорошо нам знакомые. Давайте посмотрим, как австрийцы сегодня живут с этим продуктом конвейерного домостроения.


01. Итак, вперёд! Издалека – обычные наши типовые девятиэтажки! Только пошире. Как видно, у австрийцев нет такого порядка, как у тех же финнов. Здесь люди стеклят балконы, вешают спутниковые тарелки. Но явление это не массовое. 

пятница, 28 апреля 2017 г.

Именно эти дома 1926–1930 годов постройки — наиболее качественное и комфортное массовое жилье, строившееся в столице

Реновация угрожает жилым кварталам эпохи конструктивизма


Защитники архитектурного наследия публикуют информацию о том, что в связи с законопроектом о реновации в Москве могут пострадать жилые кварталы 1920-х годов

Вечером 27 апреля куратор галереи «На Шаболовке» и основательница Центра авангарда Александра Селиванова опубликовала на своей странице в Facebook информацию о том, что жилой квартал 1920-х годов на Дубровке, а также еще несколько жилых зданий эпохи конструктивизма оказались в опасности в связи с законопроектом о реновации, который уже прошел первое чтение в Госдуме. На фотографии из префектуры, приложенной к записи, виден плакат, где вместе с несколькими пятиэтажками, построенными в середине века, в районе 1-й Дубровской улицы выделены цветом дома конструктивистского квартала по четной стороне.

Ниже приведена цитата мэра Москвы Сергея Собянина: «При детальном обследовании этих домов стало очевидным, что отремонтировать их невозможно».

Москва. Комплекс жилых домов "Дубровка". Авторский коллектив во главе с архитектором М.И. Мотылевым. 1926-1930 гг. Из коллекции Государственного музея архитектуры

Градостроительный ансамбль поселка Дубровка — выявленный объект культурного наследия. Александра Селиванова пишет, что «19 апреля на встрече главы управы с населением была показана карта района, на которой выделены дома, предполагаемые под снос. Дома всего поселка были выделены. Сейчас в управе Южнопортового есть журнал для сбора мнений: кто за, кто против. Да — и подписи собирают, несмотря на то что по факту нельзя рассматривать даже гипотетическую возможность сноса выявленных памятников архитектуры».

Сносимое жилье заменят дома высотой 10-14 этажей


После сноса жилья по программе реновации высотность новых кварталов может составить 10-12-14 этажей, сообщил в эфире «Вести ФМ» главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Его цитирует «Интерфакс». Он отметил, что пока нет еще конкретных проектов и параметров, так что говорить о высотности будущей застройки трудно, цифры он назвал исходя из представлений Москомархитектуры. Также он отметил важность учета планировки новых кварталов.


«Примером комфортных кварталов, к которым надо стремиться, являются районы жилой застройки, расположенной, например, по Фрунзенской набережной», - сказал Кузнецов.
Новые кварталы должны быть меньше существующих сегодня в городе микрорайонов, считает главный архитектор столицы. «Сегодняшние микрорайоны - это 30-40, а может быть, и 50 га, новые кварталы должны быть существенно меньше, город должен вернуться к человекоразмерности застройки. При этом вырастет и плотность дорожной сети, появятся новые проезды и удобные улочки», - сказал он. Ранее он не раз говорил о необходимости отказа от микрорайонов как градостроительной единицы.

«В ходе реновации мы уходим от принципа застройки территорий по микрорайонам и будем применять квартальный принцип. Практика показывает, что без существенного увеличения плотности заселения можно улучшить качество территории и эффективность ее использования», - сказал Кузнецов.

По словам главного архитектора, сейчас при планировании городских территорий микрорайонами в среднем около 20% городской земли не вовлечены в жизнь города. «Следует признать, что у нас слишком много пустырей или тех территорий, которые не играют никакой роли в жизни горожан», - добавил он.

Гончар Н.Н. про нас рассказывает

Депутату, который проголосовал против закона о реновации подожгли квартиру

Нормальная у нас стабильность, за один день на Варламова аж два раза напали - http://varlamov.ru/2348936.html, Навального в очередной раз облили зеленокой и он получил химический ожог глаза - https://navalny.com/p/5355/, а депутату, который проголосовал против закона о реновации просто подожгли квартиру:


Депутат Шаргунов сообщил о поджоге своей квартиры 

Неизвестные подожгли квартиру депутата Госдумы Сергея Шаргунова. Об этом сам Шаргунов сообщил в фейсбуке.

«Это случилось на следующий день после голосования в первом чтении против закона о реновации. Огонь пошел с балкона на седьмом этаже. Возможно, разбили стекло и что-то закинули. Чудом спасся отец. Сгорели вещи, картины, обгорели иконы. Пожарные успели спасти две другие комнаты», — написал он.

По словам Шаргунова, он уже обратился в правоохранительные органы и надеется на «добросовестное расследование».

Шаргунов — один из четверых депутатов, проголосовавших против принятия закона, наделяющего столичные власти чрезвычайными полномочиями по переселению жителей из подлежащих сносу домов.

четверг, 27 апреля 2017 г.

Собянин пообещал доработать законопроект о реновации жилого фонда Москвы


Мэр Москвы Сергей Собянин пообещал доработать законопроект о реновации жилого фонда столицы. Президент РФ Владимир Путин ранее поручил правительству вместе с депутатами Госдумы обеспечить обеспечивала права граждан при сносе жилья и переселении людей, разработать соответствующий закон.


Сергей Собянин ответил в соцсети: "Полностью поддерживаю поручение Президента о соблюдении прав граждан при переселении". Как заверил московский градоначальник, закон о реновации дорабатывается с учетом мнения жителей мегаполиса и общественности.

"Главными принципами этого документа должны быть принципы справедливости и защиты прав граждан. Включение в программу реновации домов будет добровольным, с учетом мнения большинства их жителей", - заверил Собянин. Он подчеркнул, что все должно быть по закону, так как программа крайне необходима и положительна для огромного количества москвичей.

"АН-Онлайн" сообщали, что Путин на совещании с членами правительства заявил, что расселение ветхого жилья в Москве не должно сопровождаться нарушением прав его собственников и не может быть навязано им силой. 

В Москве подобраны  первые площадки во всех столичных округах, которые теоретически пригодны для строительства домов для переселенцев из сносимых пятиэтажных домов.  Ранее Собянин назвал "уткой" информацию о строительстве деревянных домов в столице вместо снесенных пятиэтажек.

Столичные власти изучают возможности, чтобы семьи из нескольких поколений из сносимых домов переехали не в одну квартиру, а смогли разъехаться по разным квартирам, согласившись на более дешевое жилье или доплатив. 

Капитальный ремонт пятиэтажек является «бессмысленным» делом, а сбор денег на него - преступлением, заявил журналистам пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков, от такого жилого фонда нужно избавляться.

10 корпус хочет аварийности

Мэр призывает не волноваться

Ответ департамента градостроительной политики

Ничего нового, пишут по всем корпусам другие сроки капремонта:


среда, 26 апреля 2017 г.

Мэр Москвы объявил, что законопроект о расселении и сносе пятиэтажек будет исправлен


Мэр Москвы Сергей Собянин объявил, что законопроект о расселении и сносе пятиэтажек будет исправлен: жильцов будут переселять в квартиры только в тех же районах. Об этом Собянин рассказал на встрече с жителями утром 26 апреля.

По словам мэра, поправка будет внесена ко второму чтению. В измененной редакции жильцам пятиэтажек будут предлагать новые квартиры только в том же районе. Переселять в другие районы будут только тех, кто сам на это согласится.

Собянин рассказал, что власти смогут гарантировать переселение в тот же район 100 процентам граждан.


Земли первой волны

Источник: http://wi-fi.ru/desktop/news/8/1653679

По информации “Ъ”, власти Москвы нашли примерно 150 площадок, где теоретически возможно строительство домов для переселенцев из хрущевок. Большая часть этих участков находится в городской собственности; те, что принадлежат сторонним пользователям, планируется выкупить или обменять на другую землю. Но для первой волны переселенцев, которым чиновники рассчитывают выдать ключи от новых квартир уже осенью, начнут подыскивать построенное жилье, находящееся в собственности мэрии и подконтрольных ей застройщиков, либо выкупать площади в новостройках у девелоперов. По данным риэлторов, у застройщиков в уже сданных новостройках нераспроданными остаются почти 200 тыс. кв. м, рыночная стоимость которых превышает 35 млрд руб.


Власти Москвы рассматривают 150 участков во всех округах столицы, где могут быть построены новые дома для москвичей, которые согласятся переехать из старых хрущевок. Из этого пула для жилищной застройки однозначно пригодны 100 участков. Об этом сообщил источник “Ъ”, знакомый с ходом обсуждения в мэрии. По его информации, около двух третей этих площадок принадлежат Москве, остальное — либо в федеральной собственности, либо в собственности сторонних владельцев. Собеседник “Ъ” отказался конкретизировать адреса участков. По словам другого источника “Ъ”, знакомого с ситуацией, большая часть этих площадок расположена на востоке и юго-востоке. Именно в этих округах больше всего и находится хрущевок: как следует из презентации мэрии (есть у “Ъ”), подготовленной к проходившей в марте встрече в Госдуме, на востоке столицы в старом жилом фонде общей площадью 5,7 млн кв. м проживает 357 тыс. человек, на юго-востоке — 3,87 млн кв. м и 242 тыс. человек соответственно.

Ни чиновники мэрии, ни представители столичного стройкомплекса не комментируют эту информацию.

По словам одного из девелоперов, на юго-востоке и востоке города много бывших промзон, что облегчит процесс вовлечения земель под жилищное строительство. «Большая часть земель промзон принадлежит городу, который сдал участки в аренду,— рассуждает собеседник “Ъ”.— С арендаторами власти быстро решат вопрос». В Земельном кодексе предусматривается изъятие участков для государственных нужд: это может происходить при наличии решения уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, поясняет исполнительный директор юридической компании HEADS Consulting Никита Куликов. Но это достаточно длительная процедура сама по себе, поэтому провести ее одномоментно никак не получится, считает партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко. В этом случае, продолжает он, можно договориться с землепользователями, предоставив им взамен другие участки.

Встреча префекта Центрального административного округа Владимира Говердовского с населением переносится на 15 мая

Оказалось, что не все у нас в курсе, что встречу перенесли:


В связи с повышенным интересом жителей округа к вопросам формирования программы реновации жилищного фонда в городе Москве встреча префекта Центрального административного округа Владимира Говердовского с населением переносится в помещение большей вместимостью.  

Для удобства жителей выбран зал на 1000 человек, московского государственного музыкального театра "Русская песня" по адресу Олимпийский проспект, 14. Дата встречи 15 мая, начало  в 19.00.


Конструктивистские кварталы, по словам главного архитектора, не попадут в нынешнюю программу реновации


В Москве откажутся от микрорайонов в пользу квартальной застройки при реализации программы реновации. Внешний вид домов будет определен на международном конкурсе. Ради программы будут изменены градостроительные нормы, а плотность населения в попавших под снос кварталах впоследствии увеличится "раза в два". Об этом сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.


По его словам, строительство микрорайонов "не очень популярно", так как остается очень много "неиспользованных объектов близлежащей территории", передает ТАСС. Плотность населения в попавших под реновацию кварталах города увеличится "раза в два", хотя таких подсчетов пока не проводилось. Достигаться это будет как за счет увеличения этажности столицы, так и благодаря более плотной, "эффективной" застройке.

Концепцию реновации выберут на международном конкурсе

Стартовыми площадками для новых кварталов, с которых начнется программа реновации, станут свободные участки, оставшиеся после "рыхлой, зачастую неорганизованной застройки пятиэтажек 50-60-х годов", которые сейчас либо заняты временными постройками, либо зарезервированы под будущее строительство, заявил Кузнецов. Внешний вид новой квартальной застройки будет определен на международном конкурсе, где смогут принять участие как российские, так и международные архитектурные бюро.

Подготовка к конкурсу уже началась. Сам он пройдет в ближайшие полгода, сообщил Кузнецов. Для конкурса выберут пять экспериментальных площадок. Это будут районы с "максимально позитивным отношением населения" к программе реновации, цитирует "Росбалт". Конкурс будет платным: Москва заплатит участникам за подготовку проектов. "Идея заключается в том, чтобы над программой работали лучшие силы" – пояснил Кузнецов. Он не назвал сумму гонораров, но отметил, что они будут "такие, за которые люди придут и от души поработают".

Собачники, помните, что Вы под колпаком :)))



вторник, 25 апреля 2017 г.

Это не программа улучшения жилищных условий, это программа уменьшения аварийного фонда


Мэрия Москвы провела закрытое совещание по сносу домов

В московской мэрии на выходных состоялось закрытое совещание с представителями управ и префектур, на котором обсуждалось, что делать с протестом москвичей против программы реновации. Двое глав управ, присутствовавшие на совещании, рассказали корреспонденту Znak.com о содержании выступлений и предоставили свои заметки. По их словам, главным спикером от мэрии на мероприятии была вице-мэр Анастасия Ракова, курирующая в Москве внутреннюю политику.


По словам участников, мэрия считает, что лучше всего гасить недовольство личным общением. В этом году в Москве выборы в местные органы, и кандидаты в муниципальные депутаты от «Единой России» должны выходить на диалог с жителями. Такое общение должно проходить прямо во дворах.

Дискуссию вызвал вопрос, стоит ли публиковать на домах, которые согласились на снос, объявление, что они участвуют в программе реновации и «идут к мечте», чтобы сподвигнуть «красные дома» (проголосовавшие против сноса) поменять решение.

Часть протеста против реновации, по мнению глав управ, стихнет, так как 10 мая на портале мэрии опубликуют списки домов под снос, в которые не попадут самые «протестные» дома. Главам управ в районах, где есть такие дома, посоветовали вешать на подъездах письма, которые успокоят жителей, «плывущих против течения».

Глава управы Якиманка сказала, что считает успешным опыт, когда депутаты-единороссы идут во дворы и обещают протестующим жителям свою защиту.

На месте домов с деревянными перекрытиями будут деревянные дома?


ГАННОВЕР /Германия/, 24 апреля. /ТАСС/. Дома с элементами из дерева будут построены в качестве эксперимента вместо снесенных пятиэтажек в Москве. Если проект будет признан успешным, Минпромторг обсудит вопрос о применении конструкций деревянного домостроения на повсеместной основе. Об этом сообщил журналистам министр промышленности и торговли РФ Денис Мантуров.


"Мы обсуждали этот вопрос с мэром Москвы и получили от него поддержку в части эксперимента", - сказал он.

"Это даже не в привязке к сносу пятиэтажек. Мы сейчас обсуждаем вопрос о выделении определенного пятна застройки, где возможно будет применить конструкцию деревянного домостроения. Если такое решение состоится, наши российские производители с бизнесом, со строительными компаниями, которые готовы будут применить эти технологии по предоставляемым территориям со стороны Москвы, обязательно будем использовать такую возможность", - пояснил министр.

С Кремлем все нормально..

понедельник, 24 апреля 2017 г.

Трагическое одиночество пятиэтажки

И это на прокремлевском Life такое пишут:

Автор: Игорь Мальцев

Журналист Игорь Мальцев — о том, чем может обернуться для общества и власти снос хрущёвок.

Я не люблю обобщений типа "мы все прошли через пятиэтажки" хотя бы потому, что в той же Москве полно людей, которые ни разу не были даже в районах, застроенных хрущёвками, а тупо наследуют самое мажорское жильё, которое можно придумать, от каких-то мутных бабушек и дедушек.

Но таки да: мы все прошли через хрущёвки. А многие в них и остались. Более того, для невероятного количества москвичей это единственное, что досталось им при приватизации в то время, когда три-четыре умненьких комсомольских вожака вдруг приватизировали всю народную нефть. Эта несчастная халупа — капля мёда в бочке дегтярного послевкусия от эпохи первоначального накопления капитала на Руси. Спасибо.

Когда вам будут говорить, что нигде в мире нет хрущёвок, не верьте. Пол-Берлина застроено ими. Единственная разница: внутри они скроены по-другому и у большинства из них перед домом зелень и сады.

Но что нам оглядываться на заграницу? У нас своей беды нечерпано.

Опыт Германии: реконструкция хрущевок в два - три раза выгоднее новостроек


Стоимость модернизации домов в бывшей ГДР составила около 30% от стоимости вновь возводимого жилья. А уровень энергоэффективности после проведенной модернизации соответствует действующему в Германии стандарту энергоэффективности. Однако московские власти знать этого не хотят.

Единственным серьезным аргументом в пользу сноса пятиэтажек вместо их реконструкции остается то, это якобы дешевле (там заявляют московские власти на всех уровнях - ред.). Однако опыт реконструкции жилых домов в Восточной Германии полностью опровергает и этот тезис. Так же, как вид советских домов в Польше и Эстонии после реконструкции показывает, что они могут быть гораздо более удобными, чем даже новые панельные дома, которые предлагается строить на их месте.

немецкая хрущевка до переделки (фото: сайт РБК)

Например, стоимость модернизации домов в бывшей ГДР составила около 30% от стоимости вновь возводимого жилья. А уровень энергоэффективности после проведенной модернизации соответствует действующему в Германии стандарту энергоэффективности.

Всего в Восточной Германии реконструировали 2 миллиона 180 тысяч квартир в сборных домах, это примерно о 22 тысячах домов. Москву принято сравнивать с Берлином, так вот там было модернизировано полностью 60% панельных домов, а частично – 25%. Причем все работы по реконструкции были проведены без отселения жильцов.

В ходе работ по реконструкции жилых домов в Германии осуществлялись такие мероприятия, как замена покрытия крыши; утепление технического этажа; утепление фасадов с декоративным оформлением здания; замена окон с решением задачи проветривания и рекуперации; утепление перекрытий подвала с его санацией; санация балконов; санация подъездов; монтаж лифта в наружной части здания (при отсутствии лифта); замена инженерных коммуникаций в здании; замена радиаторов с установкой на них термостатов и теплосчетчиков; устройство горизонтальной схемы подачи тепла в квартиры; установка квартирных счетчиков потребления воды; устройство теплового узла в подвале здания и коллективных счетчиков расхода газа, воды; обустройство придомовой территории.

Таким образом, немцы доказали, что нет никаких технических и экономических препятствий для обеспечения соответствия эксплуатации панельных домов типа хрущёвок даже таким высоким требованиям, как энергоэффективность в странах Евросоюза. Комфортность проживания и архитектурный облик, по оценкам европейских экспертов, в этих домах обеспечиваются на уровне современных требований.

немецкая хрущевка после переделки (фото: сайт РБК)

Опыт реконструкции жилого фонда по немецким технологиям имеется и в России. В 2004 году в Москве проводились работы по модернизации пятиэтажек. Достигнутые технические результаты были аналогичны результатам, полученным в Восточной Германии. И что особенно важно, стоимость затрат по санации оказалась в два раза ниже затрат, которые необходимо было бы понести при переселении жителей во вновь построенные дома.

Исследования МАРХИ показали, что 20-30% предназначенного к сносу фонда можно реконструировать на основе современных идей и приемов энергоэффективной, экологической, среднеэтажной высокоплотной архитектуры.

Так что, получается, единственным аргументом против сохранения и гуманного обновления нынешнего облика Москва, является материальная выгода от сноса и плотной застройки новых участков в относительно престижных и востребованных районах столицы. А также отсутствия желания и готовности у жителей заняться осознанным, организованным управлением своей собственностью.

Возвращаясь к спору о наследии


воскресенье, 23 апреля 2017 г.

Все по делу

Москва выкупит у девелоперов готовые квартиры для расселения пятиэтажек

Источник: http://www.rbc.ru/society/20/04/2017/58f8ca389a794725afb9ead6?from=newsfeed

Московские власти планируют выкупать уже построенные квартиры для расселения жителей пятиэтажек, сообщили РБК в пресс-службе Комплекса градостроительной политики и строительства. «Механизм выкупа квартир у девелоперов для расселения жителей — один из возможных вариантов», — пояснили в ведомстве.


Решение будет приниматься в каждом конкретном случае расселения квартала отдельно «с учетом имеющегося у города свободного жилого фонда в данном районе города». «Все это позволит разнообразить предложения москвичам при расселении», — говорится в письменном ответе стройкомплекса. В пресс-службе также подчеркнули, что программа реновации находится в разработке, «обсуждать любые ее параметры» преждевременно.

Один из авторов законопроекта о сносе пятиэтажек, депутат Госдумы от «Единой России» Николай Гончар говорил РБК, что жителей хрущевок могут переселять в новостройки, а также в квартиры, которые уже находятся в собственности города или будут выкуплены у девелоперов. Видеозапись выступления Гончара есть в распоряжении РБК.

Решение города выкупать готовые квартиры под расселение будет выгодно девелоперам, уверен гендиректор консалтинговой компании Key Capital Сергей Камлюк. «Сейчас у компаний идет спад продаж от 15 до 30%. Многие захотят поучаствовать в проекте, чтобы решить свои проблемы», — сказал Камлюк. По его мнению, город будет выкупать квартиры класса «эконом» и «комфорт», но качество всех проектов разное. Это может разобщить жителей пятиэтажек, поскольку они получат жилье разного качества.

Если город начнет выкупать большие площади, то цены на недвижимость могут вырасти, полагает руководитель отдела исследований аналитической компании Cushman & Wakefield Денис Соколов. Эксперт назвал покупку квартир у девелоперов для расселения пятиэтажек «товарной интервенцией». Соколов подчеркнул, что рынок жилой недвижимости падает, новостройки стоят непроданные. Государство стабилизирует рынок, изъяв часть предложения. «В теории это неплохой механизм регулирования», — говорит Соколов. Город может выкупить квартиры по относительно низким ценам, вселить туда жителей пятиэтажек, а вместо их прежних домов получить жилье с большей капитализацией и, соответственно, больше налогов.

Но может быть и так, что город начнет скупать в большом объеме «совершеннейший неликвид» и насильно переселять туда людей. «Застройщики, обрадовавшись, начнут множить этот неликвид, чтобы еще больше «слить» его государству. На окраинах сформируются депрессивные районы. Участки, оставшиеся от пятиэтажек, выставляются на торги по высоким ценам, и 10–15 лет стоят неосвоенные», — сказал Соколов.

В Москве планируют снести почти 8 тыс. пятиэтажек общей площадью 25 млн кв. м, в которых проживают 1,5 млн человек. Только для переселения жителей хрущевок потребуется построить 35 млн кв. м жилья. Затраты на расселение пятиэтажных кварталов могут составить 3,5 трлн руб. 20 апреля Госдума приняла в первом чтении законопроект, который наделяет столичные власти широкими полномочиями для сноса домов и переселения собственников. В некоторых округах уже нашли площадки для строительства стартовых домов. При этом три элитных района Москвы — Арбат, Хамовники и Якиманку — исключили из программы сноса пятиэтажек. 

суббота, 22 апреля 2017 г.

Автостоянки на Токмаковом переулке не стало, что будет вместо нее?

Автостоянки на Токмаковом переулке не стало, что будет вместо нее? Фото с места событий -  http://www.budenpos.ru/2017/03/16.html




Встреча главы управы Басманного района с жителями

Аудиозапись предоставлена непревзойденным фотографом - Егором Юркиным (https://vk.com/egor_yurkin). Спасибо ему!



Что было в других районах?

Источник: https://meduza.io/feature/2017/04/20/narod-rzhal-vykrikival-s-mest-negodoval-hlopal

Народ ржал, выкрикивал с мест, негодовал, хлопал Как в московских районах прошли встречи, посвященные программе сноса пятиэтажных домов

20 апреля Госдума приняла в первом чтении законопроект о реновации — сносе большинства московских пятиэтажек и переселении их жителей в новые дома. По словам мэра Москвы Сергея Собянина, вопрос о сносе каждого квартала будет приниматься большинством голосов жителей, голосование власти намерены проводить через приложение «Активный гражданин»; несогласных с решением большинства выселят через суд. 19 апреля во всех районах Москвы состоялись встречи жителей с руководителями управ, на которых обсуждали реализацию еще не принятого закона; встречи проходили с аншлагом. «Медуза» опросила жителей нескольких районов и узнала, как проходили собрания и сколько людей поддерживают одну из самых масштабных столичных программ.

Много ли людей пришли на собрания?

В управе Басманного района открыт информационно-консультативный кабинет по программе реновации пятиэтажного жилого фонда




По адресу ул. Новая Басманная д. 37 стр. 1 кабинет 119 начал функционировать информационно-консультативный кабинет, где жители Басманного района могут получить всю необходимую информацию по программе реновации пятиэтажного жилого фонда.

Телефон: 8-499-763-31-01

Время работы информационно-консультативного кабинета управы Басманного района:

- понедельник - пятница: 10:00 - 20:00 (обед с 14:00 до 14:45)

- суббота: 10:00 - 14:00

- воскресенье и праздничные дни: выходной.

Также, информацию о программе можно получить:

- на официальном интернет-портале Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru

- в центрах госуслуг "Мои документы".

пятница, 21 апреля 2017 г.

Московские управы начали публиковать списки пятиэтажек под снос


На сайтах московских управ после проведения публичных слушаний начали появляться предварительные списки домов, которые планируют снести в рамках реновации. Перечни есть, к примеру, на сайтах управ Лианозово (6 домов) и Отрадное (9 домов). В Зеленограде планируют снести все 34 пятиэтажки.


Списки оформлены одинаковыми информационными сообщениями о том, что они являются предварительными. Голосование по этим спискам будут проводить в мае 2017 года через приложение «Активный гражданин» и центры «Мои документы».

Столичная мэрия, в свою очередь, запустила раздел «Мой новый дом» на своем сайте. Там в формате вопросов и ответов объясняются основные пункты программы расселения и сноса пятиэтажек. В частности, сообщается, что жильцы хрущевок смогут проголосовать за снос своих домов до 1 июля 2017 года.

В мэрии также сообщили, что в первую очередь расселять и сносить будут те дома «жители которых наиболее активно участвовали в голосовании и собрали максимальное число голосов за участие в программе реновации».

Мэрия Москвы планирует снести почти восемь тысяч пятиэтажных домов и расселить 1,6 миллиона людей, которые в них проживают. По программе реновации жильцам пятиэтажек предложат новые квартиры, которые будут не меньше старых по жилой площади.
При этом столичные власти подготовили законопроект, который отменит стандартную процедуру судебного разбирательства о расселении и сносе. Если большинство жильцов дома выступят за его снос, то остальные смогут оспорить в суде только равнозначность предоставляемых взамен квартир.

Принятие законопроекта о реновации (сносе хрущевок в Москве) 20.04.2017

Будущее Лубянки




Нам тут как раз сорока на хвосте принесла секретные планы по реконструкции Лубянской площади. Хотите посмотреть, как будет выглядеть Лубянка уже этой осенью?

Самое главное! Наконец-то исчезнет это асфальтовое поле! Теперь для машин останется гораздо меньше места. А сама площадь практически наполовину станет пешеходной! Очень круто. И да, теперь можно будет от «Детского мира» перейти к Политехническому музею по зебре. Странно, что нет зебры к «Наутилусу». Там она тоже нужна.

Мэрия Москвы признала технически невозможным установить фонтан на Лубянской площади


Мэрия Москвы признала технически невозможным установить фонтан на Лубянской площади

С инициативой установки фонтана на месте памятника Дзержинскому выступало столичное отделение "Единой России", возглавляемое Гончаром Н.Н.

Вид на Лубянскую площадь в Москве Фото: AP/ТАСС

"Такой технической возможности сегодня нет. Специалисты доказывают, что не можем разместить там фонтан", - сказал Бирюков.

С инициативой установки фонтана в центре Лубянской площади на месте, где находился памятник Феликсу Дзержинскому, в 2015 году выступало столичное отделение "Единой России". За установку фонтана также высказались представители общества "Мемориал" и движения "Архнадзор".

Памятник Дзержинскому на Лубянке демонтировали в 1991 году, сразу после провала августовского путча. После этого монумент, созданный по проекту скульптора Евгения Вучетича и архитектора Григория Захарова, перенесли в парк "Музеон" перед зданием Третьяковской галереи на Крымском валу. Годом ранее, еще при советской власти, в сквере у Политехнического музея на Лубянке установили Соловецкий камень - памятник жертвам политических репрессий в СССР.

четверг, 20 апреля 2017 г.

Встреча префекта ЦАО Владимира Говердовского с жителями состоится 26 апреля


Префект Центрального административного округа города Москвы Владимир Говердовский встретится с жителями 26 апреля 2017 года в 19:00 в помещении префектуры по адресу: Марксистская улица, дом 24, строение 1.

Тема встречи: «О формировании программы реновации жилых кварталов на территории  Центрального административного округа города Москвы».       

Законопроект о реновации пятиэтажек в Москве не способствует обновлению жилищного фонда

Совет при президенте по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства заявил, что законопроект о реновации пятиэтажек в Москве не способствует обновлению жилищного фонда. Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на проект заключения Совета.


В Совете отметили, что законопроект должен отвечать интересам граждан, однако граждане могут по личным причинам отказываться от переезда. В Совете призывают уважать такие решения граждан.

Эксперты также не согласились с тем, как планируется прекращать права собственности тех жителей, которые не согласны с переездом: «Уровень конституционных гарантий права частной собственности не может быть снижен при реализации даже наиболее привлекательных социальных объектов».

Кроме того, в Совете подчеркнули, что механизм изъятия земельных участков для государственных нужд не предполагает возможности для граждан требовать денежной компенсации взамен жилья, и это неприемлемо.

Эксперты раскритиковали регламент судебного рассмотрения споров. Так, согласно законопроекту, Москва предлагала собственнику оспорить решение суда только в части равнозначности жилья, а это противоречит принципу разделения властей, который закреплен в Конституции.

Да, не любят они активности жителей..

Вот как решили проблему о которой я сообщил на портал Мэра г.Москвы... Самый прикол в том, что мне позвонила некая Марина Павловна, с номера + 7 (499) 261-31-41, и практически в ультимативном порядке "попросила" больше не жаловаться ни на какие порталы, а звонить ей... интересно кто это???!!!

Юрий Трунов (житель 17-го корпуса)


среда, 19 апреля 2017 г.

Встреча главы управы Басманного района с жителями

Если кто забыл, сегодня в 19:00 состоится встреча главы управы Басманного района с жителями района. На повестке актуальный на сегодня вопрос: формирование программы реновации жилищных кварталов московских районов.

Фото для привлечения внимания. Говорят такой будет вид из любого московского окна :), не знаю, верить ли?


Твоя машина – твоя ответственность

Источник: http://varlamov.ru/2285593.html


Вчерашний пост про парковку в одном из ЖК Питера выявил большую проблему. Некоторые люди почему-то думают, что кто-то им ДОЛЖЕН обеспечить парковку, а если этого не происходит, то они могут нарушать правила.

Например, часть людей думает, что парковку должен обеспечить застройщик. "Пусть строят подземные паркинги! Нам негде парковаться!" Застройщик ничего не должен строить. Он может построить подземную парковку, если будет понимать, что места там продадутся. А жители могут купить место на подземной парковке или не покупать его. Так как строительная компания – это бизнес, а не благотворительность, то она не может ничего делать бесплатно. Если вдруг появится бесплатный паркинг рядом с домом, то его оплатят все жители дома, ведь затраты на его строительство будут включены в стоимость квартир. Это несправедливо, так как у некоторых людей не будет автомобиля, а за паркинг они заплатят. Поэтому застройщик может только продавать места на паркинге желающим, как он продает квартиры.

А ещё люди считают, что парковку должен сделать город. Это такое же глупое заблуждение. Если город и построит кому-то бесплатную парковку, то это будет за счет бюджета, то есть за счет всех жителей (в том числе пешеходов и велосипедистов). Город не заинтересован в субсидировании автомобилистов. Поэтому логичнее было бы поступать наоборот: запрещать застройщикам делать слишком много парковок в новых домах. Сейчас есть обязательные нормы, по которым застройщик обязан предусмотреть определенное количество парковочных мест перед домом. Именно поэтому в новых районах мы наблюдаем дворы-паркинги. Конечно, логичнее было бы сделать нормальные дворы без машин, с зонами отдыха и т.д., но тогда проект не пройдет согласования.

Город должен не вводить минимальное число парковочных мест, а ограничить возможность их создания. Покупатель квартиры должен сразу понимать, что хранение его автомобиля – это только его проблема. Что нужно будет купить гараж, арендовать место на паркинге или ставить машину в 15 минутах ходьбы от дома на бесплатной парковке. Сегодня люди почему-то думают, что к их автомобилю прилагается кусок земли под окном дома, и, не найдя его, сильно удивляются.

Давайте разберёмся. Я попросил Аркадия Гершмана написать о проблеме подробнее.


Массовая автомобилизация пришла в города каких-то сто лет назад. Сначала всё шло неплохо, но потом всем желающим места стало не хватать. Некоторые города пошли по пути запрета и ограничения транспорта, но большинство постаралось приспособить улицы и дома под новые условия – тут и началось самое интересное.

вторник, 18 апреля 2017 г.

Хуснуллина попросили прокомментировать, как власти поступят в той ситуации, если одна половина жителей конкретного дома выскажутся за снос, другая половина - против


Глава стройкомплекса и вице-мэр Москвы Марат Хуснуллин в интервью "Коммерсанту" раскрыл некоторые подробности готовящейся программы сноса оставшихся "хрущевок" в Москве. В частности, он отметил, что потенциал программы составляет почти восемь тысяч домов, официальные списки которых планируется опубликовать осенью.


Вице-мэр заверил, что администрация города намерена создать понятный и прозрачный механизм учета общественного мнения, пообещав, что в программу реновации войдут только те кварталы, жители которых ее поддержат.

Хуснуллина попросили прокомментировать, как власти поступят в той ситуации, если одна половина жителей конкретного дома выскажутся за снос, другая половина - против. Чиновник подчеркнул, что речь идет не о сносе каких-то отдельных домов, а о поквартальном переселении, то есть голосование тоже будет поквартальным.

"Если будут паритетные результаты голосования, значит, эти дома сноситься не будут", - сообщил вице-мэр. При этом, по его словам, те люди, которые проголосуют против, не смогут воспользоваться программой.

Он также отметил, что если речь будет идти от домах, которые будут признаны аварийными, - их расселят в любом случае.

Как сообщалось, во внесенном в Госдуму законопроекте о переселении жителей старых многоквартирных домов говорится, что мэрия Москвы должна установить "порядок, случаи и формы выявления и учета мнения населения по вопросам реализации программы". В ответ эксперты выразили опасение, что столичные чиновники оставят за собой право проводить общественные слушания или придумают какую-то свою "форму" учета мнения жителей, причем еще и не во всех "случаях".

Московский стандарт реновации – это:

Источник: https://www.mos.ru/city/projects/noviydom/ - не читали еще?


Все об одном и том же. Из того, что не видел раньше:

Будет ли в рамках программы реновации проводиться расселение семей, особенно в неприватизированных квартирах (разведенные супруги, выросшие дети)?

Бесплатно в рамках программы реновации вместо одной квартиры в пятиэтажке будет предоставлена только одна равнозначная квартира в новом доме. Механизмы расселения семей в настоящее время прорабатываются. По предварительной информации, это можно будет сделать либо при условии внесения дополнительной платы, либо за счет переезда в район с более низкой стоимостью квартир, либо сочетая оба эти варианта.

Кто сможет принять участие в голосовании?

Принять участие в голосовании смогут следующие жители пятиэтажных домов, включенных в предварительный перечень: 

— собственники квартир, включая всех собственников долей; 

— наниматели квартир по договорам социального найма; 

— граждане, имеющие постоянную регистрацию. 

Каждый житель имеет только один голос. При этом от каждой квартиры смогут голосовать несколько человек. 

Не вправе принимать участие в голосовании: 

— арендаторы квартир; 

— граждане, имеющие временную регистрацию; 

— наследники и родственники жителей пятиэтажек, проживающие отдельно; 

— иные посторонние лица. 

Про это было известно, но нас в списках нет:
Как был составлен предварительный перечень домов, предложенных к включению в программу реновации? Где можно с ним ознакомиться?

Предварительный перечень домов, предложенных к включению в программу реновации, был составлен Правительством Москвы на основе следующих данных: 

— был проведен анализ более чем 250 тысяч обращений жителей пятиэтажек, направленных в органы власти города за последние годы; 

— в марте — апреле 2017 года префектуры административных округов провели консультации с депутатами местного самоуправления и старшими по домам о целесообразности включения конкретных пятиэтажек в программу реновации; 

— во второй половине апреля 2017 года проводится телефонный опрос жителей пятиэтажек с целью предварительного выяснения их мнения о желательности/нежелательности участия в программе реновации. 

Также была изучена информация о техническом состоянии домов. 

Предварительный перечень домов, предложенных к включению в программу реновации, будет опубликован в мае 2017 года на официальном интернет-портале Мэра и Правительства Москвы mos.ru. Кроме того, с предварительным перечнем домов можно будет ознакомиться в информационных центрах управ районов и префектур административных округов города, а также в центрах госуслуг «Мои документы». Узнать, включен ли конкретный дом в предварительный перечень, можно будет по телефону единой справочной службы Москвы: 8 (495) 777-77-77.

Что же будет на месте снесеннной автостоянки у 16 корпуса



понедельник, 17 апреля 2017 г.

Мэрия Москвы решила, куда переселят жителей пятиэтажек

Источник: https://life.ru/t/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/999039/meriia_moskvy_rieshila_kuda_pieriesieliat_zhitieliei_piatietazhiek

В настоящий момент в большинстве из выбранных мест находится пустая территория, которую в скором времени начнут подготавливать для застройки.

Фото: © РИА Новости/Антон Денисов

Штаб по реализации программы реновации жилищного фонда определился со списком районов, где будут построены новые дома для жильцов пятиэтажек. Создан список стартовых площадок, где мэрия намерена расселить людей.

Здесь вы можете увидеть площадки, где построят дома и куда переселят жителей пятиэтажек.

— На рассмотрение комиссии внесены 43 стартовые площадки. Большинство из них — это ещё пустые поля. Часть объектов уже начала строиться, — рассказал источник Лайфа.

Помимо этого, Правительство Москвы намерено возвести дома на местах пятиэтажек, которые будут снесены. Как стало известно Лайфу, в основном речь идёт о строительстве на территориях промзон.

— Уже утверждён список из 34 площадок, пригодных для включения в программу. Жильцов пятиэтажек расселят в новых домах на улицах Флотская, Онежская, Малая Ботаническая, Нагатинский затон, Судостроительная, Свободы, Бехтерева, Шумилова, Изумрудная, Рязанский проспект, — добавил источник. Также переселят москвичей в микрорайоны Бескудниково, Алтуфьевский, Северное Тушино, Южное Тушино, Котловка, Ивановское, Кузьминки.

Мэрия намерена также добиться передачи земельного участка под гостиницей "Золотой колос". На месте отеля чиновники построят также новые здания, пригодные для проживания.

Сносить нельзя реконструировать

Источник: http://uar.ru/news/265

Законопроект № 120505-7 о сносе домов («О внесении изменений в Закон Российской Федерации „О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей реновации жилищного фонда в столице Российской Федерации — городе федерального значения Москве») обсудили на заседании Совета Союза московских архитекторов по градостроительному развитию Москвы и Академии архитектурного наследия (ААН).


Подробный доклад об истории проектирования, строительства и эксплуатации микрорайонов с 5-этажной застройкой представила З.В. Харитонова, зам. председателя Совета, заслуж. арх. РФ, канд. архитектуры, советник Российской академии архитектуры и строительных наук (РААСН).

В обсуждении приняли участие члены Бюро Совета: канд. архитектуры почетный арх. РФ Н.Ю. Григорьева, канд. архитектуры А.А. Мелихова, член НМС Минкульта РФ арх. И.В. Матюшина, доктор архитектуры академик РААСН Ю.П. Бочаров, консультант Бюро Совета историк Н.С. Григорьева, ведущий заседание зам. председателя Совета академик ААН М.Н. Гурари, а также представители инициативных групп москвичей.

По итогам доклада и обсуждения в резолюцию включены следующие соображения:

1. Главный тезис Программы реновации (об экономической выгоде сноса и нового строительства по сравнению с ремонтом и реконструкцией морально устаревших серий домов) не обоснован, поскольку не учитывает в полном объеме долгосрочных затрат города и личных средств граждан, а также существенных градостроительных, социальных, экологических и иных последствий в перспективе. Поэтому возникает ряд аргументов против поспешного решения о сносе как единственного пути разрешения проблем.

2. По оценкам девелоперских компаний при сносе, чтобы не понести убытки, нужно построить на той же территории жилья в 1,5-3 раза больше сносимого. Учитывая суммарную площадь переселяемого фонда (более 25 млн. кв. м.), надо построить 37-75 млн. кв. м, т. е. поселить в срединном поясе Москвы дополнительно до 3 млн. жителей, усиливая таким образом перегрузку всех градостроительных систем мегаполиса.

Законопроект о реновации жилья не предполагает голосования по сносу того или иного дома

Источник: http://newsmsk.com/article/13apr2017/schemes.html

Законопроект о реновации жилищного фонда Москвы, который накануне был поддержан столичным парламентом, не предполагает никакого голосования горожан за или против сноса отдельно взятого дома. Этот факт, на который обратил внимание портал "Медиазона", ставит под сомнение значимость заявлений городских властей о том, что решения по сносу будут приниматься исключительно при поддержке жильцов и в их же интересах.


Схема переселения москвичей, согласно проекту, будет следующей: сперва жильцы получают уведомление о сносе, после чего им дается два месяца на то, чтобы подписать с правительством договор о передаче права собственности на свою квартиру и согласиться на вариант замены, который предложит город. Несогласные могут попытаться обжаловать навязанное им улучшение жилищных условий в суде, но пока жалоба рассматривается, правительство Москвы параллельно также в судебном порядке может дом снести.

Таким образом, даже если суд согласится с доводами москвичей и отменит реновацию конкретного дома, может оказаться, что к этому моменту дома уже не будет. Судья Конституционного суда России в отставке и советник председателя КС Тамара Морщакова отметила, что в таком случае "речь будет идти только о возмещении причиненного жильцам ущерба". Ее коллега, доктор юридических наук и адвокат Константин Скловский подчеркивает, что такой порядок рассмотрения взаимосвязанных дел противоречит гражданским правам, поскольку нельзя внести изменения в ГПК, просто приняв на этот счет специальный закон.

Впрочем, как подмечают журналисты, в существующей судебной практике одновременное рассмотрение разнонаправленных требований граждан и властей - в порядке вещей. Причем оспаривание решений органов власти в России никогда не влечет приостановления их действия: можно разве что ходатайствовать об этом перед судом.

Отметим, что с 12 апреля сотрудники колл-центра мэрии начали обзванивать москвичей, чтобы выяснить их отношение к программе реновации жилья. Кроме того, в скором времени голосование по вопросу сноса домов будет организовано в проекте "Активный гражданин" и в центрах госуслуг "Мои документы". В мэрии утверждают, что формирование программы пройдет только после подведения итогов опроса. В то же время общественный деятель Юлия Галямина уверена, что список первоочередных домов под снос уже есть, но держится в секрете, чтобы местные жители не успели выступить против.