Внимание! Просим помощи!

Данный опрос проводится в пяти конструктивистских поселках Москвы в рамках подготовки кандидатской диссертации. Целью опроса является выяснение качества жизни, отношения жителей к своему району, а также составление социального профиля таких поселков. Все ответы анонимные. Исследование проводится в сугубо научных, некоммерческих интересах. Результаты опроса будут опубликованы в октябре 2017 г.


вторник, 19 июня 2018 г.

Проект строительства на месте бывшей АТС на Бакунинской улице

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/3661268



На рынке недвижимости Москвы обнаружился новый игрок — Вера Евтушенкова, невестка мажоритарного акционера АФК «Система». Ей перешел участок в центре Москвы, принадлежавший компании свекра. На базе исторического здания АТС, построенного в стиле конструктивизма, госпожа Евтушенкова с партнером Теймуразом Шенгелией, бывшим топ-менеджером сети «Детский мир», создаст комплекс апартаментов.

Проект строительства на месте бывшей АТС на Бакунинской улице в районе станции метро «Бауманская» будет реализовывать Vesta Development, следует из приглашения на презентацию объекта. Ранее эта площадка находилась в портфеле «Лидер-Инвеста» (входит в АФК «Система» Владимира Евтушенкова): девелопер подыскивал проектировщиков, чтобы построить здесь гостиницу. В сентябре 2015 года мэрия Москвы одобрила проект строительства на месте АТС 15 тыс. кв. м. Сейчас здесь планируется комплекс апартаментов Tatlin Apartments на 18 тыс. кв. м. В пресс-службе «Лидер-Инвеста» сообщили “Ъ”, что компания продала проект. Параметры сделки не раскрываются.

В проектной декларации Tatlin Apartments указано, что застройщик апартаментов — ООО «Бакунинская», которое, по данным Kartoteka.ru, сейчас принадлежит ООО «Веста». Ранее 50% «Бакунинской» было у «Лидер-Инвеста», еще столько же — у «Бизнес-Недвижимости», второй структуры, обеспечивающей интересы АФК «Система» на рынке недвижимости. «Вестой» владеют Теймураз Шенгелия и Вера Евтушенкова. Господин Шенгелия является гендиректором Vesta Development. Ранее он занимал должность заместителя гендиректора розничной сети «Детский мир» (также принадлежит АФК).


В Vesta Development подчеркнули, что компания не имеет отношения к «Системе». Источник “Ъ”, знакомый с семьей акционера холдинга, говорит, что Вера Евтушенкова — супруга Феликса Евтушенкова, сына мажоритарного акционера «Системы» Владимира Евтушенкова. В «Системе» от комментариев отказались.

На девелоперском рынке семья Евтушенковых известна давно: в 1994 году АФК «Система» основала компанию «Система-Галс», которая первой из российских девелоперов провела IPO на Лондонской бирже. В кризис 2008–2009 годов девелопер перешел под контроль ВТБ и позже сменил название на «Галс Девелопмент». Затем АФК «Система» создала компанию «Лидер-Инвест», которой от МГТС (ее контролирует МТС Владимира Евтушенкова) были переданы под застройку площадки бывших АТС. Сейчас в портфеле «Лидер-Инвеста» — 42 проекта общей площадью 520 тыс. кв. м.

Vesta Development, купив участок и здание на Бакунинской улице (вместе с ним к компании перешел бизнес-центр, расположенный по соседству), разработала новый проект и согласовала его в архитектурном совете Москвы. Tatlin Apartments предполагает реконструкцию АТС (построена в стиле конструктивизма): планируется восстановить фасад, сохранив объем исторического здания, и сделать надстройку. Сейчас идет передача площадки генподрядчику, открыта бронь апартаментов, сообщили в Vesta Development. Директор Bnmap.pro (система мониторинга новостроек) Сергей Лобжанидзе оценил минимальную стоимость строительно-монтажных работ в рамках проекта в 2,5 млрд руб. По его словам, сейчас площади в Tatlin Apartments стоят 245 тыс. руб. за 1 кв. м, к окончанию строительства цена может вырасти до 300–320 тыс. руб.

Немножечко о капитальном ремонте

Источник: https://www.bfm.ru/news/387772

Дом 37 по Ленинскому проспекту до того, как был спилен балкон.

Москвичке срезали балкон, чтобы не портить вид во время ЧМ

Такое решение принял подрядчик, выполнявший капремонт дома на Ленинском проспекте, — он не успел отреставрировать балкон до начала мундиаля. Хозяйку квартиры даже не предупредили


Москвичке срезали балкон, чтобы не портить праздник. Подрядчик не успевал провести реставрационные работы в доме № 37 на Ленинском проспекте до открытия чемпионата мира по футболу и таким способом решил избавиться от строительных лесов, уродующих облик одной из центральных улиц города.

Хозяев даже не предупредили. Вернувшаяся домой женщина просто обнаружила, что у нее и ее соседей больше нет балконов. Вот что Business FM рассказала управляющая рестораном «Буйабес» Наталия Баклыкова. Заведение находится как раз под спиленным балконом.

Наталия Баклыкова управляющая рестораном «Буйабес»

«Вначале разговор был о том, что балконы будут реконструировать, потому что они находятся в аварийном состоянии. Реконструировать их должны были еще в сентябре прошлого года, по крайней мере, подготовка к этому шла. Финансовых средств им не выделили, потом начались морозы, соответственно, стройка прекратилась. По весне они опять решили возобновить этот вопрос. Очень долго стояли строительные леса, нас тоже загородили, соответственно, к нам гости попасть не могли. И их должны были реконструировать, то есть сбивать то, что ветхое, заливать заново, и вроде как балконы будут. Когда строительные леса сняли, мы поняли, что балконов нет, стена ровная. Фактически это французские балконы с оградительной решеткой. Длится капремонт дома безумное количество времени. Они же изначально этот несчастный фасад красили в определенный цвет, еще осенью, цвет был «детской неожиданности». И это в таком виде простояло всю зиму, и по весне они начали его реконструировать заново, перекрашивать, но уже в другой цвет. И есть официальный ответ вышестоящих инстанций, что капремонт должен быть завершен до 31 августа 2018 года».

В ГБУ «Жилищник района Донской» о демонтаже балкона узнали тоже задним числом. Подрядчик посчитал балкон аварийным.

— Капитальный ремонт начался, работы были куда обильнее, чем рассчитывали, и его завершить не удалось. Но сейчас из-за того, что у нас чемпионат мира, все строительные работы временно прекратились. Подрядчиков обязали убрать все леса и прекратить на время чемпионата работы, поскольку у нас правительственная трасса, чтобы не портить вид. После завершения чемпионата мира подрядчики продолжат работы. Сейчас в 37-м, в 30-м домах устанавливают строительные городки, и как только чемпионат закончится, то все строительные работы продолжатся.
— Балкон зачем срезали?
— Подрядчик, который выполняет капремонт по фасаду от фонда капитального ремонта, он по причине якобы аварийной ситуации этих балконов, что у них на руках были все технические документы, произвел демонтаж, не предупредив нас, задним числом нас уведомив, с последующим восстановлением этих балконов.

Жилой дом ВЦСПС по адресу Ленинский проспект, 37, был построен в 1940-1941 годах. Его архитектором является Григорий Бархин, который спроектировал в стиле конструктивизма в середине 20-х годов здание газеты «Известия» на Пушкинской площади. В доме на Ленинском жили Борис Березовский, Андрей Макаревич, актеры Глеб Стриженов и Владимир Ивашов, а также академик Лев Эрнст. Вместе с домом № 30 дом № 37 формирует парадный въезд в город — так называемые «Юго-Западные ворота».

суббота, 9 июня 2018 г.

Реновация пятиэтажек в Москве продолжится в 2018 году

Автор: Александра Стригуновская 21 мая 2018 - 15:00


Реновация пятиэтажек в Москве – важнейшая для столицы задача, внедрение которой продолжится в 2018 году. Несмотря на то, что в Москве есть целые поселки, застроенные с 1920 по 1930 годы, все их сносить не будут. Часть из них подлежит реконструкции и считается исторической ценностью.

Представители Департамента культурного наследия Москвы отмечают, что подобные здания являются элементами стиля конструктивизм. Им возвращают первозданный вид, проводя реставрацию и внутренний ремонт.


Здания Москвы, которые находятся в процессе реставрации


Департамент постоянно занимается реставрацией зданий, представляющих исторический интерес. В данный момент проводится ремонт Дома Наркомфина, расположенного на Новинском бульваре.

Первому этажу уже смогли вернуть первозданный вид. Здесь были проведены противоаварийные работы, сделана гидроизоляция кровли. Отмечается, что после полной реставрации жилплощадь будет выставлена на продажу.

Знаменитый «дом-паровоз» по улице Новая Басманная уже отреставрирован. Дом считается памятником конструктивизма. Сейчас в здании располагается офис РЖД, а ранее было Министерство путей сообщения.


Адреса, откуда жителей столицы будут переселять


Проведение реновации зданий потребует отселения всех жильцов. Сообщается, что переехать придется жителям Дангауэровской слободы – жилого комплекса, построенного до 1932 года. Комплекс располагается в районе Лефортово. Отселят и жителей Буденновского поселка, расположенного на Большой Почтовой улице.

Комплекс из девяти домов будет переселен в районе Хамовники. Реновация коснется Усачевского поселка, потому корпуса на улице Доватора и Усачева придется полностью освобождать. Жители домов надеются, что получат равноценное жилье.


Программа реновации жилья в Москве


Программа реновации жилья в Москве была утверждена в августе 2017 года. Она предполагает снос более 5 000 домов, в основном "хрущевок", и переселение их жителей в современные многоэтажки. По плану к 2032 году за счет города в рамках программы планируется построить не менее 30 000 000 квадратных метров жилья.

Председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ  Галина Хованская является одним из авторов законопроекта о программе реновации в других регионах Российской Федерации. По ее словам, работа над законопроектом еще идет, но он находится в высокой степени готовности.


пятница, 8 июня 2018 г.

На улицах Бауманская и Академика Королева построят два дома по программе реновации


Два дома по программе реновации построят на улицах Бауманская и Академика Королева. Проекты развития территорий одобрила Градостроительно-земельная комиссия под руководством Сергея Собянина.

Один из домов возведут по адресу: улица Бауманская, владение 47/1 (Посланников переулок, владение 18, Старокирочный переулок, владение 5). 9-этажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями будет предназначен для переселения жителей района Басманный. Здание планируют возвести в 2018–2019 годах. Сейчас на этом участке располагается плоскостная автостоянка.

На северо-востоке Москвы дом построят по адресу: улица Академика Королева, владение 21. Сейчас земельный участок принадлежит ОАО "Московский завод киноаппаратуры "Мискинап". Там появится современный жилой комплекс с подземными гаражами, спортивным и детскими площадками и другой общественной инфраструктурой.

Также на этом участке возведут стартовый дом для переселения жителей из района Марфино.

8 июня стало известно, что к заселению по программе реновации готовы четыре дома в районах Южное Медведково и Бабушкинский. Новые дома находятся по адресам улица Летчика Бабушкина, дома 41 и 39, улица Полярная, дом 1, корпус 2 и проезд Дежнева, дом 26.

До конца года в рамках программы планируют расселить 20–30 домов. Новое жилье с отделкой "комфорт-класса" получат больше миллиона москвичей.


пятница, 1 июня 2018 г.

1-ый Ирининский переулок.

Стоимость ПСД


Выполнение работ по разработке проектной документации на капитальный ремонт общего имущества многоквартирный домов, расположенных по адресам:

Ивановский М. пер. 11/6 с.1,
Ивановский М. пер. 11/6 с.2,
Красносельская Нижн. ул. 34/16,
Дурасовский пер. 3 с.1,
Жуковского ул. 1/2/10 с.2,
Жуковского ул. 4 с.3,
Земляной Вал ул. 21/2 с.1,
Златоустинский М. пер. 8 с.1,
Казарменный пер. 6 с.2,
Лучников пер. 7/4 с.6,
Лялин пер. 5 с.1,
Фурманный пер. 10,
Чистопрудный бульв. 13 с.2,
Чистопрудный бульв. 13 с.3,
Машкова ул. 14,
Машкова ул. 18 с.1,
Плетешковский пер. 10,
Покровский бульв. 8 с.2,
Почтовая Б. ул. 18/20 к.12,
Почтовая Б. ул. 18/20 к.15,
Почтовая Б. ул. 18/20 к.4,
Почтовая Б. ул. 18/20 к.7,
Почтовая Б. ул. 18/20 к.8,
Почтовая Б. ул. 18/20 к.9,
Садовая-Черногрязская ул. 3Б с.1.






среда, 30 мая 2018 г.

Бразилец 22 года живет в песчаном замке на пляже


44-летний Марсио Мизель Матолиас является настоящей знаменитостью в Бразилии, а все благодаря своему необычному дому. Дело в том, что уже 22 года мужчина живет на пляже неподалеку от Рио-де-Жанейро. Но он не бездомный — у него даже есть свой собственный замок. Правда, из песка.

В интервью журналистам Марсио рассказал, что вырос рядом с морем и всегда мечтал жить на пляже, но позволить себе дорогую недвижимость он не мог, а потому решил спать прямо на берегу.

Сначала его домом был спальный мешок, но затем друг научил его мастерить песчаные замки, и это ему так понравилось, что он построил один и для себя.

«Дом» бразильца имеет каркас и изнутри покрыт защитной пленкой на случай обвала.

Там есть спальный мешок и несколько десятков книг. Еду он готовит на огне прямо на пляже, а душ принимает в пожарной части, которая расположена через дорогу.

Марсио отмечает, что постоянно должен следить за влажностью песка, иначе вся конструкция высохнет и развалится.

Местные власти никогда ничего против «Короля пляжа» не имели — он живет там совершенно бесплатно и иногда строит скульптуры по просьбе чиновников для местных фестивалей.

Сейчас бразилец стал настоящей знаменитостью — сотни туристов приезжают на пляж, только чтобы с ним познакомиться. Они оставляют ему еду и деньги, а также платят за то, чтобы зайти в замок и посмотреть на него изнутри. А еще Марсио очень любит читать — рядом с песчаным домом он разместил прилавок по обмену подержанными книгами.

Мужчина считает себя абсолютно счастливым человеком и отмечает, что никогда и ни на что не променяет свою жизнь на пляже.

вторник, 29 мая 2018 г.

Самый дерзкий


В 1930-х годах Москву ожидали большие перемены. Планы были самые фантастические: все улицы вытянуты по струнке, все здания — до небес. Воплотить удалось далеко не все. Здесь — невоплощенное.

По дерзости полета мысли, трудно соперничать с автором, создавшим проект здания Всесоюзного вытрезвителя. К сожалению, история не донесла до нас назначения здания: объединение всех алкоголиков Советского Союза? А также потерялось имя этого креативного человека, изобразившего здание в виде бутылки, вокруг которой вьется светящаяся змея-галерея.


Собрания прошли


пятница, 25 мая 2018 г.

Женское это дело: 6 зданий, спроектированных женщинами

Источник: https://realty.mail.ru/articles/44836/zhenskoe_jeto_delo__zdanij_sproektirovannyh_zhenshhinami/

Сколько леди-архитекторов вы можете перечислить навскидку? Готовы поспорить, что 70% наших читателей не вспомнят ни одной, еще 29% скажут про Заху Хадид, и только 1% удивят нас и назовут еще хотя бы двух

В канун 8 Марта мы хотим показать вам, что архитектура – это именно та стихия, где женщина чувствует себя как рыба в воде и где суть Прекрасной Дамы может раскрыться во всей красе. В нашей сегодняшней подборке – 6 удивительных зданий, спроектированных и построенных представительницами прекрасного пола.

Заха Хадид: Центр Гейдара Алиева, Баку (Азербайджан)

Заха Хадид – главная героиня всех «женских» архитектурных подборок. В 2004 году она стала первой женщиной, завоевавшей главную архитектурную премию современности – Притцкеровскую. В 2006 году Заха Хадид стала дамой-командором Ордена Британской Империи.
Ее архитектура как будто пришла к нам из будущего: удивительные формы, причудливость конструкций, нестандартность во всем, множество света и плавность линий – каждый проект футуристичен до последнего сантиметра. Среди самых узнаваемых построек Захи Хадид – центр Гейдара Алиева в Баку. Это здание было признано лучшим в мире в 2014 году, и за него Хадид получила престижную премию «Дизайн Года».
В культурном центре разместились несколько выставочных залов, музеев, конгресс-центр, концертный зал и ресторан. Уникальный внешний вид центра делает его одним из самых узнаваемых проектов Хадид и визитной карточкой азербайджанской столицы. Кажется, что во внешнем виде центра Гейдара Алиева нет ни одной прямой линии, и его сложно отделить от ландшафта. Его причудливые изгибы как будто вырастают из вымощенной белым камнем площадки. Каждый, кто впервые прилетает в Баку, видит это здание во всей его красе: дорога из аэропорта в город проходит мимо холма, на котором расположен Центр. Кто-то ассоциирует дизайн здания с волной, кто-то видит в нем ветер, а кто-то вспоминает сюрреалистичные пространства Эшера.
Гиды взахлеб рассказывают туристам историю о том, что облик здания автор проектировала, взяв за основу личную подпись Гейдара Алиева. Думается, что сама Хадид очень удивилась бы, услышав эту информацию. Как бы то ни было, в глазах всего мира проект связан не столько с Гейдаром Алиевым, сколько с великой женщиной, «королевой форм»,  одним из лучших архитекторов XX-XXI веков – Захой Хадид.

четверг, 24 мая 2018 г.

Сакральный котлован 15 корпуса.

Запись предоставлена жительницей 15 корпуса. Вот что она пишет в комментарии к видео:

В тот день, 10 мая, с нами были представители ФКР и Мосжилниипроекта, они тоже снимали. Дернули дверь, замок и открылся, видно, бомжи проникали туда.И это после того, как якобы  никто не мог открыть и найти ключ к этой двери. Правда, через 10 минут прибежал человек, возмущался незаконным вторжением и привел рабочего, который закрыл дверь на замок крепко. 

А  картине этой уж года три ... Еще по Москва24 был репортаж, будем, мол, следить за развитием событий.. Вышерасположенные квартиры уже давно не могут спать спокойно.Нарушения налицо, а ведь на предмет изменения геометрии и прочих отклонений так никто помещение и не обследовал


Благоустройство идет полным ходом

среда, 23 мая 2018 г.

Как муралы помогают продавать недвижимость и любить страну


Огромные рисунки, которые могут занимать целый фасад многоэтажного здания, за последние годы стали привычными для жителей больших российских городов. Такие изображения называют муралами и создают их исходя из разных целей — от творческих до рекламных и идеологических. The Village узнал, как на таком виде стрит-арта зарабатывают художники в Нью-Йорке, зачем их создают в Северной Корее и что не так с муралами в Москве.
Текст ДЕНИС БОНДАРЕВ

Настенная живопись

Если вам не знакомо слово «мурал», то вспомните работу «Ласточкино гнездо» на одном из домов на Покровке. Наверняка вы видели огромную надпись «ГТО» на Никитском бульваре, заказанную «Трезвой Россией». Большинство людей называет эти картины, как и любые другие рисунки на стенах, — «граффити», хотя среди стрит-арт-художников принято разделять муралы и граффити. В муралах (от латинского mūrālis — «стена») важна сюжетность композиции и художественная сложность, которые создаются на стене или потолке помещения, на тротуаре, фасаде жилого здания и элементах промышленного объекта. Тогда как граффити — это маркировка городского пространства с помощью отдельного слова, подписи или знака, и оно может быть выполнено довольно примитивно.
Некоторые художники ставят под сомнение правильность употребления и слова «мурал». Например, на симпозиуме «Тезаурус», проведенном недавно российским Институтом исследований стрит-арта, участники пришли к выводу, что большие художественные работы, созданные на фасадах и брандмауэрах домов, правильнее называть «настенной росписью». Слово «мурал», по их мнению, применимо только к произведениям искусства, которые сохраняются на улицах городов на протяжении долгого времени. Но, несмотря на отдельные манифесты, в мире подобные масштабные художественные произведения называют именно муралами.
Идея взаимодействовать с горожанами с помощью стен появилась в начале ХХ века одновременно в разных частях света. Например, в Декрете № 1 российских футуристов «О демократизации искусства (заборная литература и площадная живопись)», который написали Маяковский, Бурлюк и Каменский в 1918 году, говорилось следующее: «Пусть самоцветными радугами перекинутся картины на улицах и площадях от дома к дому, радуя, облагораживая глаз прохожего». И лучше всего призыв русских поэтов расслышали, как ни странно, в Мексике, где в начале 20-х годов прошлого века и начал зарождаться мурализм.
Мурал «История Мексики» Диего Риверы в Мехико 1929–1936 гг.

Цели искусства

Муралы различаются тем, с какой целью и за чей счет они создаются. Они могут быть сделаны на собственные средства, спонсироваться некоммерческими организациями или финансироваться в рамках городских проектов. На независимом творчестве художники, как правило, зарабатывают немного, но зачастую создают себе имя. Работая независимо, художник может воплощать самые неожиданные и провокационные идеи. В идеале художник в таком случае сам ищет объект под работу, по своему вкусу выбирает тему произведения и технику исполнения.

понедельник, 21 мая 2018 г.

В России разрабатывают принципы развития территорий. Что это значит‍



В России разрабатываются новые правила развития городских территорий. Основной градостроительной единицей станет квартал. Что это значит для горожан, властей и строителей — в карточках вопросов и ответов

Жилые районы в России много лет застраиваются по одним и тем же принципам. Но города растут, меняются социальные и экономические условия, а вместе с ними и потребности горожан. Сегодня покупатели жилья ориентируются не только на будущую квартиру, но и на район целиком — то есть на среду, в которой они станут жить. На первый план для них выходят не квадратные метры, а комфорт и безопасность жизни, экономия личного времени и удобство пользования социальной и коммерческой инфраструктурой, экология и близость места работы.

Для формирования современной городской среды потребовались новые образцы освоения свободных и развития уже застроенных городских территорий. Дом.РФ (АИЖК) и КБ «Стрелка» совместно с Минстроем России сейчас разрабатывают Принципы комплексного развития территорий. Уже есть результаты — первая книга «Свод принципов комплексного развития городских территорий», которая рассказывает о том, каким должно быть идеальное современное жилье и современная жилая среда. Основные тезисы из книги — в карточках вопросов и ответов.

В последние десятилетия во всем мире на смену жестким нормативам приходит гибкая система регулирования (guidelines). Она устанавливает минимальные ограничения, связанные в первую очередь с безопасностью граждан, и предлагает множество вариантов решений для каждой задачи, стоящей перед проектировщиками.

суббота, 19 мая 2018 г.

Дом-терем деревни Погорелово


Затерялся в лесах Чухломы потрясающей красоты древнерусский дом-терем деревни Погорелово. Двухэтажный с эркерами и башенкой деревянный дом по-настоящему уникален и, определённо, является прекрасным образцом деревянного зодчества, если не памятником архитектуры.


Древнерусский дом-теремв Погорелово оригинален своей эклектичностью — постройка со сложной объемной планировкой, перекликающаяся с лучшими образцами загородных дач в русском стиле, с невероятно богатыми интерьерами парадных комнат, в то же время совершенно практична с деревенской точки зрения — здесь все сделано по уму и все приспособлено для ведения крестьянского хозяйства.


Перевалив возрастом за 100 лет, дом ни разу не подвергался реставрации, тем самым сохранив свой подлинный декор и оригинальную роспись интерьеров.


В 540 км от Москвы, между Судаем и Чухломой, простирается живописный край, раскинувшийся вдоль берега реки Виги. Ещё 25 лет назад здесь находилась деревня Погорелово, 1-ое письменное упоминание о которой относится к началу XVII века. Сегодня всё, что осталось от селения, это лишь название да остовы деревянных срубов.

среда, 16 мая 2018 г.

Маршруты московские: Бауманская и окрестности

Даже сейчас эти места можно считать почти сохранившимся историческим районом, во всяком случае по сравнению с другими за Садовым кольцом. Но трудно понять, зачем Третье транспортное кольцо столь немилосердно прошлось тут, оставив вместо памятников архитектуры необъяснимую кучу дыр. «Частный корреспондент» продолжает публиковать прогулки alex_i1 по несуществующей Москве.
Бауманская улица и окрестности, даже сейчас — довольно сохранившийся исторический район, по сравнению с другими районами за Садовым кольцом. Несмотря на это, очень многое снесено в 1970-е — 1980-е.
Большие потери понёс район Бакунинской улицы при строительстве 3-го транспортного кольца, в 1986—87 годах. Стёрт с лица земли Спартаковский переулок — один из наиболее колоритных переулков района. Снесена большая часть уникального объекта — немецкого рынка, который занимал несколько кварталов. От старой застройки самой Бакунинской улицы почти ничего не осталось. В переулках немецкой слободы создан архитектурный хаос. Я сделал 14 фотосравнений, сфотографировал с тех же точек места, что были отсняты в 1970-е — 1980-е годы.
Чтобы ещё более наглядней показать, что и где снесено и как изменился район, я на куске карты 1964 года залил оранжевым дома, которые сохранились.
Карта района по состоянию на 1964 год. Оранжевым залиты дома, которые сохранились до нашего времени. Зелёными цифрами отмечены точки, откуда были сделаны кадры, также показаны направления съёмки.

1. Итак, начнём нашу прогулку от Бауманской, бывшей Немецкой улицы. Сворачиваем на Ладожскую, переносимся в 1980-й год, и перед нами открывается вот такая картина:

Сегодня с этой же точки мы видим это:

Поразительно, как изменилось это место. 30 лет назад — тишина и безмятежность.. и какая-то загадочная пустота… как бы я хотел пройтись по той Ладожской улице, не видя этого моря машин, людей, сараев и унылых коробок…

понедельник, 14 мая 2018 г.

Программа реновации для конструктивистских пятиэтажек: Жильцов переселят, а здания отремонтируют и отдадут под учреждения

Источник: https://www.msk.kp.ru/daily/26827/3867226/

В Москве есть целые поселки, застроенные в 20-30-е годы прошлого века четырех- и пятиэтажками. Знаменитая Дангауэровская слобода, Буденовский поселок, Усачевский... Эти дома объединяет стиль - конструктивизм. А также бесконечные споры, нужно ли их сносить или нет. Одни говорят, что дома устарели и разрушаются на глазах. Вторые отвечают: все здания такого типа надо сохранять, потому что они, на минуточку, вклад в мировую архитектуру.

В Москве есть целые поселки, застроенные в 20-30-е годы прошлого века четырех- и пятиэтажками Фото: Павел КЛОКОВ


В прошлом году более 200 «домов-конструктивистов» угодили в предварительные списки программы реновации, но позже были оттуда вычеркнуты. Решили поберечь наследие. Например, дома №№8 и 12 корп. 2 и 3 по Русаковской улице (Центральный округ - конструктивистский поселок «Русаковка»). Или №11 по улице Толбухина, построенный в форме полукруга в 1932 году (Западный округ). Та же история с целым комплексом зданий на улицах Усачева, Доватора, Большой Почтовой и других. Все эти дома не снесут. Мы посмотрели, как же в них живется.

ЗДЕСЬ БУДУТ ОФИСЫ

Улица Авиамоторная, 22/12. Старшая под дому Елена Беличенко, с одной стороны, своей нынешней квартирой довольна. Хотя бы потому, что такой ванной комнаты, как у них, ни в каком другом здании не найти. Мало того, что она большая, так еще и с окном! Плюс высокий потолок (3 метра). Да и само жилье немаленькое - 85 квадратных метров.
С другой стороны, срочно нужен ремонт.
- Канализация забита, - загибает женщина пальцы. - Крыша протекает. Систему отопления надо менять. Трубы водоснабжения тоже.
В доме, кроме двушек и трешек, до сих пор есть коммуналки. В общем, жилье и физически, и морально устарело еще сильнее хрущевок. Делать капитальный ремонт дороже, чем строить новые дома. Поэтому жильцов все же решили переселить. Куда именно, пока неизвестно. Но, как говорят в мэрии, район проживания останется тем же. А в зданиях эпохи конструктивизма после ремонта будут бюджетные организации. Например, МФЦ. Или Пенсионный фонд. Все-таки люди не будут находиться там постоянно, и нагрузка от офисов на коммуникации не такая, как от квартир.

В ТЕСНОТЕ, ЗАТО В ЦЕНТРЕ

На Гоголевском бульваре есть дом, напоминающий поликлинику. Никаких архитектурных излишеств. Прямоугольная коробка. Широкие, как в госучреждениях, окна. У основания двухэтажная пристройка, похожая на фойе. И несколько скромных балкончиков.

Это жилое здание было построено в 1930 году для рабочих семей. Идея была практичной: расселить людей по маленьким двухуровневым квартиркам, в которых нет даже кухонь, и наладить быт советского человека как часы. Надо тебе отобедать, пожалуй на первый этаж - там общественная столовая. Надо постирать вещи - спускайся в прачечную. В отдельных блоках здания - детский сад и баня. В комнатах оставалось только смотреть в окошко да спать.

На Гоголевском бульваре есть дом, напоминающий поликлинику Фото: Павел КЛОКОВ

Архитектурный стиль дома-коммуны тот же самый - конструктивизм. Хотя для современного рабочего человека он сейчас как Букингемский дворец. 30-метровая квартира, например, стоит 30 миллионов рублей! Географическое положение обязывает. До Храма Христа Спасителя 150 метров, до Кремля чуть более километра.
Актриса театра и кино Александра Черкасова-Служитель, унаследовавшая квартиру от бабушки, любезно пустила меня в свой уголок. И даже провела небольшую экскурсию.
- Из маленького коридора лестница ведет в гостиную, а оттуда, смотрите - в комнату, - Александра бодро поднялась по ступеням и осмотрелась. - Здесь же, в гостиной, кухня (без всяких перегородок, - Прим. авт.). А в комнате, тоже в углу, душевая кабина.
Мне показалось, что мы находимся на съемочной площадке «Мосфильма», настолько необычно смотрится планировка. Актриса улыбнулась и сообщила, что в ее жилище и, правда, как-то снимали короткометражный фильм.

Строение выглядит весьма экзотично. И для кого-то душ рядом с кроватью станет сущим кошмаром Фото: Павел КЛОКОВ

Получается так. В одной квартире комнаты расположены выше коридора, а в соседней - наоборот на уровень ниже. И никто никого не слышит. Придумал это архитектор Моисей Гинзбургвместе с единомышленниками.
Строение выглядит весьма экзотично. И для кого-то душ рядом с кроватью станет сущим кошмаром. Однако ни под снос, ни под переселение дом не попадает. Жильцы говорят, что их все устраивает. Но, по нраву, скорее, не само жилье, а его центровое положение.

МНЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА

«ДОМА-КОМУННЫ МОЖНО ПЕРЕПРОФИЛИРОВАТЬ»

По словам специалистов, конструктивизм - один из немногих стилей, придуманных в России.
- Октябрьская революция не могла обойтись без собственного художественного высказывания, - сообщил «КП» партнер архитектурного бюро Wowhaus Олег Шапиро. - Эпоха авангарда - большой вклад России в мировую художественную культуру. Это касается не только архитектуры, но и музыки, фотографии, поэзии. Конструктивизм стал по-настоящему популярен в Европе - тот же Корбюзье был серьезно им увлечен. Главная идея - перестроить быт советского человека на новый «массовый» лад. Создавались дома-коммуны, жизнь в которых должна была быть отлаженной, как индустриальный процесс - романтизированный конвейер нового человека, где дом, как машина, обеспечивал все жизненные циклы. С одной стороны, конструктивистские дома были очень современны с точки зрения бытового комфорта, ведь в 20-е годы было мало домов с нормальными инженерными удобствами, а тут - и горячее водоснабжение, и шкафы-кухни для разогрева пиши, и развернутая сфера услуг, типа прачечных и общепита, и даже лифты. А с другой стороны - это была мощная художественная идея, так как все эти индустриальные дома новой культуры, на самом деле, были сделаны почти вручную (после гражданской войны страна была бедной, и все материалы были очень скромными). В этом была настоящая художественная метафора - архитектура изображала собой то, что декларировала. По мнению Шапиро, со временем пожарные нормы меняются и эксплуатировать такие дома, как на Гоголевском, становится сложнее. Но если относиться к архитектурному объекту как к ценности, то сейчас все эти здания - сохранившиеся, аутентичные памятники культуры, которые нужно оставить такими, какие они есть, бережно отреставрировав.
- Только в своем первозданном виде, они - свидетели времени и его неотъемлемая часть, - считает архитектор. - В Европе множество домов, построенных в Средневековье, и жить в них еще сложнее, чем в наших. При этом люди сохраняют их в первозданном виде. И мы как раз поэтому туда и едем. Чтобы окунуться в ту среду. Возможно, некоторые дома-коммуны не обязательно оставлять жилыми, их можно было бы как-то перефункционировать. Следует помнить, что ценностью обладает только полностью аутентичный дом. Идея снести его и построить «такой же» из новых материалов - абсурд.

Одни говорят, что дома устарели и разрушаются на глазах. Вторые отвечают: все здания такого типа надо сохранять Фото: Павел КЛОКОВ

А В ЭТО ВРЕМЯ

ОТРЕСТАВРИРУЮТ И НАЧНУТ ПРОДАВАТЬ КВАРТИРЫ

Департамент культурного наследия Москвы постоянно занимается реставрацией таких зданий. Сейчас, например, ремонтируют знаменитый Дом Наркомфина на Новинском бульваре. Как сообщили «КП» в пресс-службе Департамента, реставраторы вернули первому этажу первоначальный вид. Рабочие провели противоаварийные работы, сделали гидроизоляцию крыши, внутри дома удалили поздние перегородки.
В конце мая-начале июня этого года квартиры в обновленном здании начнут выставлять на продажу (всего их 46). В отдельном корпусе дома будет находиться картинная галерея. Стоимость квадратного метра для будущих жильцов в девелоперской компании пока не разглашают. Цена однушки в соседних зданиях (согласно сайтам объявлений) от 15 млн рублей и выше.
А в знаменитом «доме-паровозе» на Новой Басманной улице реставрация завершилась. Это тоже памятник конструктивизма, напоминающий локомотив из-за 9-этажной башни, похожей на паровозную трубу. В настоящий момент в «паровозе» расположен офис РЖД, в советское время располагалось Министерство путей сообщения.

Конкретно

ОТКУДА ПРИДЕТСЯ ПЕРЕЕЗЖАТЬ

ЮВАО, район Лефортово

Дангауэровка или Дангауэровская слобода - жилой комплекс, построенный как соцгородок в 1928 - 1932 годах (24 дома - ул. Авиамоторная, 22/12; ул. Авиамоторная, 49/1; ул. Пруд-Ключики, 3 и другие)

ЦАО, Басманный район

Буденновский поселок - Большая Почтовая улица, дом 18, корпуса 2 -12, 15 -18, 20

ЦАО, район Хамовники

Усачевский поселок - комплекс из девяти домов: шесть корпусов по улице Усачева (д. 29, корпуса 1, 2, 3, 4, 7, 8 и 9) и три по улице Доватора (д.12, д.12К2С5, д. 14)