Внимание! Просим помощи!

Данный опрос проводится в пяти конструктивистских поселках Москвы в рамках подготовки кандидатской диссертации. Целью опроса является выяснение качества жизни, отношения жителей к своему району, а также составление социального профиля таких поселков. Все ответы анонимные. Исследование проводится в сугубо научных, некоммерческих интересах. Результаты опроса будут опубликованы в октябре 2017 г.


среда, 15 августа 2018 г.

Более 20 конструктивистских посёлков планируется сохранить в Москве



МОСКВА, 17 июл — РИА Недвижимость. Более 20 конструктивистских посёлков в Москве планируется сохранить и приспособить под современное использование, сообщил РИА Недвижимость руководитель департамента культурного наследия столицы Алексей Емельянов.

"Программа по их (конструктивистских поселков — ред.) сохранению и приспособлению разрабатывается, мы сейчас думаем над ней. Но самое главное — снос конструктивистским зданиям и посёлкам не грозит. А какие подходы по работе с ними — это вопрос времени. Думаю, что решение мы найдём", — заверил Емельянов.

По его словам, в Москве насчитывается как минимум 26 таких посёлков. "Их, на самом деле больше, но это самые основные посёлки. Среди них нет аварийных объектов, но есть объекты, требующие работ. По ним должна быть четкая программа. Большинство из них не являются объектами культурного наследия, но это ценные исторические здания", — отметил Емельянов.

четверг, 9 августа 2018 г.

По Новой Дороге (про нас в самом конце)

Источник: http://rblogger.ru/2018/07/24/po-novoy-doroge/

Текст и фото: Евгений Чесноков

Улица Новая Дорога, появившаяся на карте Москвы в 1908 году, состоит из двух участков. Она начинается на пересечении с Госпитальным Валом возле Введенского кладбища и ведёт в сторону Яузы по засыпанному руслу речки Синички мимо стадиона «Металлург», построенного для рабочих завода «Серп и молот». Проехать всю улицу на автомобиле не получится: через речку перекинут лишь пешеходный Рубцов мост, который местные жители называют Горбатым. За Яузой начинается второй участок Новой Дороги, застроенный конструктивистскими зданиями Будёновского посёлка.
На Введенском сохранились часовни-успальницы и надгробия XIX века, созданные известными мастерами и придающие этому месту не только мемориальную, но и художественную ценность. К сожалению, в первые годы Советской власти некоторые фамильные склепы были разорены, за минувшее столетие памятники пострадали от времени и вандалов.

четверг, 2 августа 2018 г.

Собянин: Проекты программ «Мой район» опубликованы на моём сайте

Источник: https://www.sobyanin.ru/districts?district_id=105&did=105








«Проекты программ «Мой район» опубликованы на моем сайте sobyanin.ru. Пока не все. Только по 60 районам. Остальные программы появятся на сайте в течение ближайших двух недель», - сообщил мэр Москвы Сергей Собянин на своем сайте.

Свои пожелания по развитию своего района на ближайшие пять лет также могут оставить горожане. Собянин предлагает всем вместе составить программу развития города. 

Нас в этой связи интересует конечно наш Басманный район. Ознакомиться с достижениями и перспективами можно здесь

Но самое для нас интересное, это возможность оставить на сайте Собянина наказ. Всем рекомендую зайти по ссылке и написать о волнующих вас проблемах. Излить, так сказать, душу. Не оставайтесь в стороне в этот счастливый предвыборный момент, а вдруг что и сдвинется с места.

среда, 1 августа 2018 г.

"Первичка" в центре Москвы подорожала в 1,5 раза

Источник: https://www.pravda.ru/news/economics/realty/01-08-2018/1390312-centr-0/


Как отмечают эксперты, за год средний чек лота в строящихся жилых и апартаментных комплексах исторического центра столичного мегаполиса вырос почти в 1,5 раза, а средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 24%.
По данным компании Insigma, лидером по объемам новостроек внутри Садового кольца стал район Якиманка (37% реализуемых лотов). Второе место занимает район Замоскворечье с долей 29%, третье место у Тверского района (13%).
Как узнала «Правда.Ру», самая высокая средняя стоимость «квадрата» в центре Белокаменной зафиксирована в районе Арбат - 1,6 млн рублей. На втором месте идет Пресненский район - 1,5 млн рублей за кв.м. Замыкает тройку Якиманка - 1,2 млн рублей за «квадрат».
Самое бюджетное жилье в новостройках в пределах Садового кольца предлагается в районах Басманный и Таганский - 510 тыс. и 530 тыс. рублей за кв.м соответственно. При этом стоит отметить, что в Басманном районе сегодня реализуются только апартаменты, а в Таганском - исключительно квартиры, отмечают аналитики.

понедельник, 30 июля 2018 г.

Неизвестные на крыше 15 корпуса.

Что это за персонажи гуляют средь бела дня по крыше 15 корпуса? Один с камерой, второй вроде как сопровождающий. Похожи на обычных хирпестеров - любителей старины, но кто знает. Может кто в курсе, кого пустили на крышу?





четверг, 19 июля 2018 г.

В парке Лефортово произошла массовая гибель рыбы, уток и утят

Источник: https://rupormoscow.ru/ekologiya/v-parke-levortovo-proizoshla/

Специально для Шнеерзона - про рыбалку в Лефортово придется забыть!

Все подозревают сброс ядовитых веществ в московский водоем. В течении трех дней погибли утки и утята, одновременно наблюдался массовый мор рыбы. В парке стоит зловоние, кто-то утверждает, что пахнет канализацией, но возможно, это трупный запах. Ситуация очень серьезная, ведь в эти жаркие дни люди так и норовят искупаться хоть в фонтане, хоть в пруду. Эта же вода может быть опасной и для человека. 

Лефортово


Жительница Лефортово Tanya Pawkin дозвонилась до Мосводостока и ей ответили, что балансодержателем прудов и парка является ГБУ «Автомобильные дороги» ЮВАО. «Со слов диспетчера пробы воды в пруду!!! (Не во всех прудах) взяли. В акте осмотра указано, что обнаружены единичные дохлые рыбы. Дохлых уток и утят не обнаружено – сообщает Татьяна. 

Лефортово


Рупор Москвы специально для Мосводостока выкладывает лишь несколько фотографий погибших уток, их намного больше, часть из них скрыта в траве или уже успела пойти ко дну за эти три дня.

вторник, 17 июля 2018 г.

Операция «реновация». Что сделано за год действия программы?

Источник: http://www.aif.ru/realty/city/operaciya_renovaciya_chto_sdelano_za_god_deystviya_programmy

Поговорим о хорошем. О перспективах реновационных корпусов. Скоро проекту исполнится год. Самое время подводить первые итоги.

О реновации заговорили год назад. Программу после всех согласований с горожанами утвердили 1 августа прошлого года.


Что такое реновация сегодня? Это 5171 дом, вошедший в программу. Это 350 тысяч семей - больше миллиона москвичей, которые получат новое жильё, причём в своём же районе. И перевезут их бесплатно - мэр Сергей Собянин обещал.
В конце июня в СВАО получили ключи 7 семей. Это уже третий округ, в котором появились новосёлы реновации. За ними на подходе 207 семей, готовых к переезду. Речь ведь не просто о новых кварталах - переезжают в новое пространство жизни.

Что говорят переехавшие

Юрий Грамаков, житель одного из домов на Осташковской улице: «В старом доме у нас была трёхкомнатная квартира, и переезжаем мы в жильё, которое по площади даже больше, чем прежнее. И планировка нам понравилась».
Лариса Соколовская, из того же дома: «Наша прежняя «двушка» имела стандартную площадь - 42 квадратных метра, а новая получилась больше - 60. Прежняя, на втором этаже, была очень тёмной, и нам даже летом в дневное время приходилось включать свет. Сейчас у нас солнечная сторона, большие окна и этаж выше. А ещё кухня - настоящая, большая!»



Долго ли простоят дома

Как минимум 100 лет. Не меньше. Архитекторы уверяют: домам, которые возводятся на месте пятиэтажек, долгая жизнь гарантирована. Чем замечательны дома? Во-первых, это красиво. Проекты инновационные. Отделка в квартирах - комфорткласса.
С «хрущёвками» уж точно сравнивать нечего: потолки в них выше, а звукоизоляция значительно лучше. Санузлы раздельные, кухни большие. В квартирах и подъездах - стеклопакеты. Входы в подъезды и лифтовые холлы на одном уровне, что удобно для людей с ограниченными возможностями и мам с колясками. Фасады яркие.
Сколько таких домов появится в Москве? Цифра известна: за счёт города будет построено 30 млн кв. метров продвинутого нового жилья.


За что голосуют активные москвичи?

понедельник, 2 июля 2018 г.

Утвержден дизайн станции "Рубцовская"

Источник: https://www.mos.ru/news/item/42101073/













Со станции «Рубцовская» пассажиры смогут сделать пересадку на станцию «Электрозаводская» Арбатско-Покровской линии метро, а также перейти на одноименную платформу Казанского направления Московской железной дороги.
Москомархитектура утвердила дизайн-проект для станции «Рубцовская» Большой кольцевой линии метро. Новую станцию возводят вдоль Семеновской набережной в Басманном районе. Со станции «Рубцовская» пассажиры смогут сделать пересадку на станцию «Электрозаводская» Арбатско-Покровской линии метро, а также перейти на одноименную платформу Казанского направления Московской железной дороги

«Дизайн вестибюля и платформы станции “Рубцовская” выполнят в стиле хай-тек. Стены будут из стекла, а пол — из гранита. Для освещения станции используют светодиоды, которые поместят в декоративные ниши в форме колец. Светящиеся круги-иллюминаторы создадут неповторимый стиль и придадут дополнительный объем всему облику станции», — рассказал главный архитектор города Москвы Сергей Кузнецов.

Какой была столица век назад: Москва —большая деревня


В 50-х годах прошлого века столица начала активно расширяться. К ней были присоединены районы Фили, Мнёвники, Черемушки, Свиблово, Текстильщики, Кузьминки. В 60-х годах она уже обрела четкую границу — МКАД, установленную 1 января 1961 года. Движение по кольцевой автодороге открыли на год позже — в 62-м. Москва расширялась, поглощая деревни и селения. Но несмотря на то, что они тогда оказались частью столицы, уклад там еще сохранялся деревенский.

«Дом архитекторов» и еще не снесенный храм Благовещения Богородицы.
«Дом архитекторов» и еще не снесенный храм Благовещения Богородицы.

Бабушка с коровой на Ленинском проспекте.
Бабушка с коровой на Ленинском проспекте.

суббота, 30 июня 2018 г.

Пост выходного дня: Вы думали вы в папу? Ошибаетесь! Немного фактов из мира генетики


ГЕНЕТИКА (от греч. genesis — происхождение), наука, изучающая закономерности наследственности и изменчивости организмов.


Так вот:

1. Интеллект не передается от отца к сыну. То есть, если вы гений, то ваш сын 100% не унаследует ваших генов.
2. Идиотизм не передается от отца к сыну. Если вы законченный кретин, то ваш сын не будет таким же идиотом как вы (с чем вас и поздравляем).
3. Интеллект от отца может передаваться только дочери. И только наполовину.
4. Унаследовать интеллект мужчина может только от своей матери, который она, в свою очередь, унаследовала от своего отца.
5. Дочери гениев будут ровно наполовину умны, как их отцы, но их сыновья будут гениями. Если их отец тупица, то дочери будут ровно наполовину тупицами, чем их отцы.
6. Поэтому гениальных женщин почти не существует, как и не существует стопроцентных идиоток-женщин. Зато мужчин-гениев и мужчин-тупиц очень много. Отсюда и поколение неудачников-алкашей, матерей-одиночек, а также нобелевские лауреаты (почти все мужчины).

Выводы для мужчин:

1. Чтобы спрогнозировать умственные способности своего сына, гляди на отца своей жены (если он академик, то твой сын тоже будет умным).
2. Твоя дочь получит половину твоего ума. Но и половину твоей дебильности. По интеллекту она будет ближе к тебе. Ее сын получит все твои умственные способности. Хочешь умное поколение — мечтай о дочери.
3. Твои умственные способности от мамы, а вернее от дедушки.

Выводы для женщин:

1. Твой сын по уму — копия твоего отца, и ругать его “ты такой же тупой, как твой отец” — не совсем верно.
2. Твоя дочь по воспитанию будет как ты, но по уму как ее отец. Её же сыновья будут умственными копиями ваших мужей.

«Считается, что главный результат роста продолжительности жизни — то, что пожилые люди теперь дольше живут. Но это не так.
Главным, огромным, стратегическим, меняющим на наших глазах все человечество следствием скачка продолжительности жизни является вовсе не то, что старость теперь дольше продолжается, а то, что она намного позже начинается.

Для тех, кому сегодня 40, 50, 55 лет, старость начнется только лет в 75-80. То есть на добрых 25 лет — четверть века! — позже, чем для поколения наших родителей.

Еще совсем недавно в человеческой жизни было лишь 3 основных периода: молодость, зрелость, старость. Теперь «зрелость» случается в 50 и отмечает собой начало абсолютно нового, попросту не существовавшего раньше этапа в человеческой жизни.

Что мы знаем о нем?

1. Он продолжается почти 30 лет — с 50 до примерно 75.

2. В отличие от прежних представлений, физические и интеллектуальные возможности человека в этот период при правильном подходе не снижаются и остаются, по крайней мере, не хуже, а в некоторых случаях и лучше, чем в молодости.

3. Потенциально это лучший, самый качественный период в человеческой жизни, поскольку совмещает в себе здоровье, силы и жизненный опыт. «Если бы молодость знала, если бы старость могла» — это больше не про нас. По всем статистическим данным последних лет, самое счастливое время в жизни, ее пик наступает теперь примерно в 65 лет.

4. Те, кому сегодня 55-65 лет, проживают этот период первыми в истории человечества. Раньше его просто не было, поскольку люди намного раньше старели.

5. В ближайшие несколько десятилетий люди возраста 50-75 станут самой массовой возрастной группой на планете.

Чем отличается жизнь после 50 от всей предыдущей жизни? Да тем, что тому, как жить после 50, нас никто никогда не учил!

пятница, 29 июня 2018 г.

Работы по капитальному ремонту, уже, скоро! Ответ ФКР.

Проектирование осуществляется на основании оценки технического состояния. Это обязательные этапы.

Без оценки техсостояния невозможно понять — что менять или капитально ремонтировать. На основании техзаключения составляется проект. На основании проекта составляется смета. Всё это вместе проходит в дальнейшем госэкспертизу. И только после этого начинаются собственно работы.

Проектировщик - одна из крупнейших строительных компаний Москвы, имеющая опыт в несколько десятков лет и построившая в Москве сотни объектов.

Пишут так же. что это крупнейший подрядчик Москвы, со своей производственной базой, техникой и специалистами, но Москапстрой с самом капремонтом может быть и не связан, а может ограничиться лишь проектированием.


среда, 27 июня 2018 г.

Закономерное происшествие.

Вчера, в районе 10 вечера, от окна, находящегося на 5 этаже, отвалился кусок откоса. Произошло это в героическом реновационном 10 корпусе.

Куски штукатурки продолжали отваливаться в течении всей ночи. По счастливой случайности никто не пострадал. Припаркованную в районе обрушения машину успели отогнать.

Сегодня в 8 утра прибыла бригада строителей, которая оперативно замазала обрушение, а дворники замели куски цемента на тротуаре. Но, как говориться,  осадочек остался. А вместе с осадочком и фотографии.

Вобщем соседи, и любители старины и ожидающие реновации - понимайте где (в чем) живете и берегите себя.


вторник, 26 июня 2018 г.

Оповещение о проведении публичных слушаний. Материалы по корректировке проекта межевания территории части квартала № 1082

Буклет - ЖМИ НА МЕНЯ :)

На публичные слушания представляются материалы по корректировке проекта межевания территории части квартала № 1082, ограниченного Посланниковым переулком, Волховским переулком, Старокирочным переулком, Бауманской улицей.

Информационные материалы по теме публичных слушаний представлены на экспозиции по адресу: ул. Новая Басманная, д. 37, стр. 1, ком. 119 в здании управы Басманного района.

Экспозиция открыта с 25 июня 2018 года по 02 июля 2018 года. Часы работы: по рабочим дням – с 15:00 час. до 19:00 час., суббота – с 11:00 час. до 15:00 час., воскресенье – выходной день. На выставке проводятся консультации по теме публичных слушаний.

Собрание участников публичных слушаний состоится 10 июля 2018 года в 19:00 час. по адресу: ул. Бауманская, д. 39.

Время начала регистрации участников – с 18:30 час.

В период проведения публичных слушаний участники публичных слушаний имеют право представить свои предложения и замечания по обсуждаемому проекту посредством:

- записи предложений и замечаний в период работы экспозиции;

- выступления на собрании участников публичных слушаний;

- внесения записи в книгу (журнал) регистрации участвующих в собрании участников публичных слушаний;

- подачи в ходе собрания письменных предложений и замечаний;

- направления в течение недели со дня проведения собрания участников публичных слушаний письменных предложений, замечаний в Окружную комиссию.

Номера контактных справочных телефонов Окружной комиссии: 8-(495)-637-56-02,8-(499)-766-98-49,8-(495)-912-51-25. Почтовый адрес Окружной комиссии: 109147, г.Москва, ул.Марксистская, д.24. Электронный адрес Окружной комиссии: nisapovaak1@mos.ru

Информационные материалы по проекту размещены на сайтах в интернете: официальный портал управы Басманного района (http://basman.mos.ru).


Комиссия при Правительстве Москвы по

вопросам градостроительства,

землепользования и застройки в

Центральном административном округе

(Окружная комиссия)

понедельник, 25 июня 2018 г.

Сроки строительства домов по программе реновации могут сократить еще на 80 дней

Источник: https://www.mskagency.ru/materials/2793638

Хочется чего-то позитивного. Тем более что общественные слушания по проекту первого реновационного дома в Басманном районе, стартуют в июле.  Наш бородатый источник держит руку на пульсе.



За счет оптимизации административных процедур существующие сроки строительства домов по программе реновации могут сократить еще на 80 дней. Об этом сообщили в пресс-службе департамента градостроительной политики Москвы со ссылкой на руководителя Сергея Левкина.

«Работы продолжим в части оптимизации административных процедур при получении ордера на проведение земляных работ, а также при проведении инженерных изысканий. Сейчас вопрос в проработке, рассчитываем сократить существующие сроки еще на 80 дней и восемь процедур. В результате срок прохождения административных процедур для строительства объекта реновации должен составить 538 дней и 63 процедуры», - приводятся в сообщении слова С.Левкина.

Руководитель столичного департамента отметил, что, сокращая процедуры, необходимые для строительства многоквартирных домов, важно сохранить контроль со стороны органов государственной власти за прохождением процедур. «Оптимизация не повлияет на качество реализации самой программы», - подчеркнул С.Левкин.

Он добавил, что работа по оптимизации административных процедур, начатая год назад, уже «приносит свои плоды».

«Если в 2017 г. для строительства многоквартирного дома необходимо было пройти 91 процедуру, на что обычно уходило 927 дней, то на сегодняшний день общий срок, необходимых для строительства жилья в рамках программы реновации, удалось сократить до 618 дней. Сейчас для выхода на площадку надо пройти 71 процедуру», - пояснил С.Левкин.

пятница, 22 июня 2018 г.

Ближайший к нам магазин Дикси, находящийся по адресу улица Фридриха Энгельса, 20, отличился

Источник: https://360tv.ru/news/tekst/pobili-batonom/


Пользователь с ником Dee Bass рассказал, что 6 июня пришел в магазин «Дикси» по улице Фридриха Энгельса, дом № 20. Кассир потребовала от покупателя большую сумму, чем была указана в ценнике. Когда клиент возмутился, его направили к управляющей. Женщина жестко ответила, что это «не ее проблемы, что кто-то там передвинул ценник (ценник с меньшей ценой был размещен поверх другого), за всеми не уследишь».

«Давайте прямо сейчас заменим ценник», — предложил клиент, на что получил ответ от управляющей: «Давать вам дома будут!».

Такой диалог по душам не устроил москвича, поэтому он попросил книгу жалоб и предложений, чтобы оценить «юмор и трудолюбие» сотрудницы. Мозг покупателя «сломался» сразу после того, как управляющая поинтересовалась: «Ты что, больной?». Спустя несколько минут споров и звонков на «горячую линию» сети «Дикси» потерпевшему все же выдали некую тетрадь. В ней не было других отзывов, телефонов, подписей — ничего, что должна содержать книга жалоб и предложений.

Пользователь обратился в сеть магазинов, где ответили, что разберутся в ситуации и проведут с сотрудниками дополнительный инструктаж. Также он написал в Роспотребнадзор, но ответа не получил.

Москвич решил проверить, чем закончилась история, и 22 июня снова пришел в «Дикси» по тому же адресу. Он хотел узнать, проводили ли с сотрудниками инструктаж и какое вообще наказание они понесли. При входе мужчина попросил книгу жалоб и предложений, на что та же управляющая сказала, что документ находится на прошивке и его невозможно предоставить.

Действие видео происходит во второй приход недовольного покупателя. На кадрах видно, как сотрудники рьяно отказываются предоставлять книгу, а также оскорбляют клиента. В итоге одна из сотрудниц магазина переходит в наступление и бьет проблемного клиента батоном.

В посте на Pikabu мужчина отметил, что на него действительно напали с батоном, но удар пришелся по руке и телефону. После удара покупатель спрятал телефон, обезоружил сотрудницу, после чего обе женщины побежали в другие помещения магазина. Возможно, прятаться, а может быть, и в поисках более черствого «оружия».

С видеозаписью мужчина обратился на сайт магазина, в Роспотребнадзор и центральную прокуратуру Москвы.

«Все-таки оскорблять людей, материться и применять к ним хлебобулочные изделия не по назначению — это не тот сервис, которого мы достойны. Но, видимо, тот, который мы заслужили», — резюмировал рассказчик.

вторник, 19 июня 2018 г.

В интернет выложили все протоколы ГЗК с 2010 года..


Протоколы градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) - это решения правительства Москвы по всем стройкам. Эти документы всегда держались чиновниками в секрете, хотя и не имели официального статуса "секретно". Просто не выдавались и все. Почему Собянин никогда не публиковал протоколы градостроительных решений в Москве? Потому что есть что скрывать от москвичей - незаконные решения, такие как застройка парков и скверов, снос социальных объектов и памятников архитектуры, точечная застройка.

Если бы у москвичей были на руках эти протоколы, они имели бы время подготовиться к борьбе с градостроительным произволом. А так москвичи пребывают в полном неведении, потом - бац! - приехали экскаваторы во двор уже со всеми документами на руках, а жители ничего и не знали, что у них планируется строить под носом. Скрывать протоколы ГЗК от москвичей - это все равно что скрывать от больного его диагноз.

Как получают документы на стройку в Москве? Сначала принимается решение на ГЗК, затем застройщику выдается градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), затем застройщик проектирует и получает на проект все согласования и в конце разрешение на строительство. На все это уходит год. И об этом ничего не знают москвичи, которые живут рядом с будущей стройкой. В Москве даже выданные ГПЗУ нигде не публикуются - чтобы москвичи ничего не знали о запланированных стройках. Теперь вам понятно, как Собянин ведет строительство в Москве? Под строжайшим секретом.

И вот случилось то, чего давным-давно ждали. В интернете выложили все протоколы ГПЗУ с 2010 года по май 2018 года. И это очень ценная информация.

Протоколы выложили здесь, скачивайте, пока не удалили:










Это файлы сканов изображений в формате PDF. Файлов сотни, а решений тысячи. Искать по файлам очень неудобно. Было бы здорово, если бы кто-то распознал изображения и выложил машиночитаемый текст, по которому можно искать (например, можно будет искать стройки по названиям улиц или по округам).

Предстоит еще проанализировать эту базу. Там много интересных решений. Особенно актуальны решения за 2017-2018 годы - ведь это будущие стройки. Я мельком просмотрел и уже наткнулся на застройку трех природных комплексов. А сколько еще не прочитано!

понедельник, 18 июня 2018 г.

Проект строительства на месте бывшей АТС на Бакунинской улице

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/3661268



На рынке недвижимости Москвы обнаружился новый игрок — Вера Евтушенкова, невестка мажоритарного акционера АФК «Система». Ей перешел участок в центре Москвы, принадлежавший компании свекра. На базе исторического здания АТС, построенного в стиле конструктивизма, госпожа Евтушенкова с партнером Теймуразом Шенгелией, бывшим топ-менеджером сети «Детский мир», создаст комплекс апартаментов.

Проект строительства на месте бывшей АТС на Бакунинской улице в районе станции метро «Бауманская» будет реализовывать Vesta Development, следует из приглашения на презентацию объекта. Ранее эта площадка находилась в портфеле «Лидер-Инвеста» (входит в АФК «Система» Владимира Евтушенкова): девелопер подыскивал проектировщиков, чтобы построить здесь гостиницу. В сентябре 2015 года мэрия Москвы одобрила проект строительства на месте АТС 15 тыс. кв. м. Сейчас здесь планируется комплекс апартаментов Tatlin Apartments на 18 тыс. кв. м. В пресс-службе «Лидер-Инвеста» сообщили “Ъ”, что компания продала проект. Параметры сделки не раскрываются.

В проектной декларации Tatlin Apartments указано, что застройщик апартаментов — ООО «Бакунинская», которое, по данным Kartoteka.ru, сейчас принадлежит ООО «Веста». Ранее 50% «Бакунинской» было у «Лидер-Инвеста», еще столько же — у «Бизнес-Недвижимости», второй структуры, обеспечивающей интересы АФК «Система» на рынке недвижимости. «Вестой» владеют Теймураз Шенгелия и Вера Евтушенкова. Господин Шенгелия является гендиректором Vesta Development. Ранее он занимал должность заместителя гендиректора розничной сети «Детский мир» (также принадлежит АФК).


В Vesta Development подчеркнули, что компания не имеет отношения к «Системе». Источник “Ъ”, знакомый с семьей акционера холдинга, говорит, что Вера Евтушенкова — супруга Феликса Евтушенкова, сына мажоритарного акционера «Системы» Владимира Евтушенкова. В «Системе» от комментариев отказались.

На девелоперском рынке семья Евтушенковых известна давно: в 1994 году АФК «Система» основала компанию «Система-Галс», которая первой из российских девелоперов провела IPO на Лондонской бирже. В кризис 2008–2009 годов девелопер перешел под контроль ВТБ и позже сменил название на «Галс Девелопмент». Затем АФК «Система» создала компанию «Лидер-Инвест», которой от МГТС (ее контролирует МТС Владимира Евтушенкова) были переданы под застройку площадки бывших АТС. Сейчас в портфеле «Лидер-Инвеста» — 42 проекта общей площадью 520 тыс. кв. м.

Vesta Development, купив участок и здание на Бакунинской улице (вместе с ним к компании перешел бизнес-центр, расположенный по соседству), разработала новый проект и согласовала его в архитектурном совете Москвы. Tatlin Apartments предполагает реконструкцию АТС (построена в стиле конструктивизма): планируется восстановить фасад, сохранив объем исторического здания, и сделать надстройку. Сейчас идет передача площадки генподрядчику, открыта бронь апартаментов, сообщили в Vesta Development. Директор Bnmap.pro (система мониторинга новостроек) Сергей Лобжанидзе оценил минимальную стоимость строительно-монтажных работ в рамках проекта в 2,5 млрд руб. По его словам, сейчас площади в Tatlin Apartments стоят 245 тыс. руб. за 1 кв. м, к окончанию строительства цена может вырасти до 300–320 тыс. руб.

воскресенье, 17 июня 2018 г.

Немножечко о капитальном ремонте

Источник: https://www.bfm.ru/news/387772

Дом 37 по Ленинскому проспекту до того, как был спилен балкон.

Москвичке срезали балкон, чтобы не портить вид во время ЧМ

Такое решение принял подрядчик, выполнявший капремонт дома на Ленинском проспекте, — он не успел отреставрировать балкон до начала мундиаля. Хозяйку квартиры даже не предупредили


Москвичке срезали балкон, чтобы не портить праздник. Подрядчик не успевал провести реставрационные работы в доме № 37 на Ленинском проспекте до открытия чемпионата мира по футболу и таким способом решил избавиться от строительных лесов, уродующих облик одной из центральных улиц города.

Хозяев даже не предупредили. Вернувшаяся домой женщина просто обнаружила, что у нее и ее соседей больше нет балконов. Вот что Business FM рассказала управляющая рестораном «Буйабес» Наталия Баклыкова. Заведение находится как раз под спиленным балконом.

Наталия Баклыкова управляющая рестораном «Буйабес»

«Вначале разговор был о том, что балконы будут реконструировать, потому что они находятся в аварийном состоянии. Реконструировать их должны были еще в сентябре прошлого года, по крайней мере, подготовка к этому шла. Финансовых средств им не выделили, потом начались морозы, соответственно, стройка прекратилась. По весне они опять решили возобновить этот вопрос. Очень долго стояли строительные леса, нас тоже загородили, соответственно, к нам гости попасть не могли. И их должны были реконструировать, то есть сбивать то, что ветхое, заливать заново, и вроде как балконы будут. Когда строительные леса сняли, мы поняли, что балконов нет, стена ровная. Фактически это французские балконы с оградительной решеткой. Длится капремонт дома безумное количество времени. Они же изначально этот несчастный фасад красили в определенный цвет, еще осенью, цвет был «детской неожиданности». И это в таком виде простояло всю зиму, и по весне они начали его реконструировать заново, перекрашивать, но уже в другой цвет. И есть официальный ответ вышестоящих инстанций, что капремонт должен быть завершен до 31 августа 2018 года».

В ГБУ «Жилищник района Донской» о демонтаже балкона узнали тоже задним числом. Подрядчик посчитал балкон аварийным.

— Капитальный ремонт начался, работы были куда обильнее, чем рассчитывали, и его завершить не удалось. Но сейчас из-за того, что у нас чемпионат мира, все строительные работы временно прекратились. Подрядчиков обязали убрать все леса и прекратить на время чемпионата работы, поскольку у нас правительственная трасса, чтобы не портить вид. После завершения чемпионата мира подрядчики продолжат работы. Сейчас в 37-м, в 30-м домах устанавливают строительные городки, и как только чемпионат закончится, то все строительные работы продолжатся.
— Балкон зачем срезали?
— Подрядчик, который выполняет капремонт по фасаду от фонда капитального ремонта, он по причине якобы аварийной ситуации этих балконов, что у них на руках были все технические документы, произвел демонтаж, не предупредив нас, задним числом нас уведомив, с последующим восстановлением этих балконов.

Жилой дом ВЦСПС по адресу Ленинский проспект, 37, был построен в 1940-1941 годах. Его архитектором является Григорий Бархин, который спроектировал в стиле конструктивизма в середине 20-х годов здание газеты «Известия» на Пушкинской площади. В доме на Ленинском жили Борис Березовский, Андрей Макаревич, актеры Глеб Стриженов и Владимир Ивашов, а также академик Лев Эрнст. Вместе с домом № 30 дом № 37 формирует парадный въезд в город — так называемые «Юго-Западные ворота».