четверг, 8 декабря 2016 г.

В выходные будут вскрывать полы

В выходные, и даже начиная с пятницы, т.е. 9, 10, 11-го продолжиться обследование квартир.


На этот раз уже со вскрытием пола.  У кого есть желание и возможность звоните.   


Телефон представителя СК-38 - Александр +7 (963) 623-51-02.  


Будем благодарны за содействие. 



39 комментариев:

  1. Сэмэн ты про меня не забудь. Старый, больной еврей дает согласие на просверление маленького отверстия под раковиной........

    ОтветитьУдалить
  2. в выходные готова показать квартиру для вскрытия если за пару часов сообщат. мой телефон 89055402011.звонила сегодня Александру он сказал что будет ходить не он а главный инженер с каким- то представителем.

    ОтветитьУдалить
  3. Сегодня проходят обследования? Взяла специально выходной,жду..... 89055402011

    ОтветитьУдалить
  4. У нас в 8 корпусе вскрытие показало гнилое и трухлявое состояние перекрытий, не менять их нельзя,а замена очень дорогим удовольствием выходит.... Интересно какой же будет окончательный вердикт....Ну отслужили свой срок дома и конечно на грани аварийности,если этот факт учитывается,тогда конечно расселение,если другие цели у города или фонда,то можно затевать ремонты,но насколько долго они продлят шаткое состояние, вот вопрос....Рентабельнее расчищать площадку и строить новые дома,но нас куда деть....

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Допускаю, что именно в вашем корпусе 1 этажи и мокрые зоны у многих, не у всех, а у многих в плачевном состоянии. Перекрытия имею ввиду. Пусть по максимуму это 15% от общего количества перекрытий. Причем тут дома? Стены в 4 кирпича они что, завтра рухнут? Признавать дом аварийным если 15% полов гнилые это бред. Отслужили свой срок говорите? Так тогда пол Москва 16,17,18,19,20 веков надо признать аварийными и отслужившими свой срок. А вот какое будет решение принято по нашим домам в свете принятия общего решения по таким домам в Москве это действительно интригующе..........

      Удалить
    2. Нам сказали,что не только первые,но и пятые этажи плачевные и это не 15 процентов и фундаменты уже просаживаются,не выдерживая даже этой нагрузки ,не говоря уже о железобетонных новых перекрытиях. Стены то кирпичные,но держится все на фундаменте,и просадка стен видна по наклону потолков( перекрытий верхних этажей). Если капремонт будет производиться, то у вас будут новые стояки,электропроводка только до счетчика ,окрашенный фасад и подъезд, а внутри квартиры остаётся все по прежнему и что он нам даёт? Ещё 2-3 года условного проживания с риском обрушения? Нам сегодня сказали,что замена стояков канализации тесно связана с перекрытиями на которых это все держится и отсюда возникло ещё ряд сомнений и вопросов....

      Удалить
    3. Если бы была просадка стен то в стенах бы были сквозные вертикальные трещины. Насколько я знаю такой дом в поселке один, где библиотека. Там во дворе бомба упала в войну и пошла трещина, маячки стоят. Но дом за 70 с лишним лет не рухнул. Фундамент то усилить это как раз не самое затратное и сложное действие. Внутри квартиры такие вещи как проводка, замена смесителей, побелка и прочее в принципе делается самим жильцом, это нормально. Риски обрушения при замене стояков есть конечно. Ну ладно там посмотрим, что решет большие люди.

      Удалить
  5. У кого и как прошли обследования сегодня,поделитесь вашими впечатлениями и состоянием наших домов!! Два комментария я уже прочитал и понял,что радостного мало чего.... Может уже чемоданы собирать...

    ОтветитьУдалить
  6. все плохо, очень плохо

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Мы после вскрытия вчера задали вопрос о дальнейших перспективах и услышали то, что для замены стояков нужна сварка, но недавно в других домах при сварке с такими же деревянными перекрытиями начался пожар и на этом капремонт резко закончился и у нас точно такие же риски... Далее наши перекрытия ( точнее фрагмент)почти рассыпались в руках как трухлявый пень и теперь можно наглядно понять что у нас внутри.... Ну давайте посмотрим здраво- дереву внутри 90 лет и без дополнительных ремонтов и нужных обработок конечно оно превратилось в труху!!!! Ну какой капремонт!!! Даже жить дальше страшно,это же не соответствует никакой безопасности!!!! Комиссия сказала,что большинство из жителей предоставляемых свои квартиры для осмотра и вскрытии хотят сноса и это уже всем очевидно... Кто нибудь захочет жить в гнилой даче... Это тоже самое... Ну неужели купленные квартиры и сделанные ремонты так стирают реальный взгляд на ситуацию????....

      Удалить
  7. Да сносить уже надо,пока что-нибудь не обвалилось,не дай Бог конечно....

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. не знаю откуда были цифры что большая часть жителей хочет сохранения и капремонта домов,но последние события показывают совершенно другую картину-ждут сноса и расселения очень и очень много жителей,комиссия тоже это подтвердила...и ремонтов в квартирах сделано не так много от общего количества квартир потому что все коммуналки и муниципальное жилье имеют грустное состояние,конечно ввиду отсутствия одного хозяина...старожилы устали ждать обещанного расселения годами...

      Удалить
    2. Цифры откуда? Оттуда же, что и опрос проходивший три года назад и все показавший. Опрос нынешний был кстати для собственников. К сожалению, мнение муниципалов не учитывается государством, они автоматически приплюсовываются к большинству которое выявляют собственники. Такова практика. То, что при вскрытиях обнаружены проблемы так это логично, люди на вскрытие записывались именно с ними.Те, у кого все в порядке не записывались. У меня вскрытие показало отличное состояние в комнатах и хорошее под мойкой на кухне.

      Удалить
    3. Этот комментарий был удален автором.

      Удалить
  8. Балка в квартирах гнилая только одна, та что находится в перекрытии под кухней/санузлом. Но ее замена требует отселения жильцов, т.к. без санузла и кухни ни кто жить пару недель не согласится. К тому же последующее приведение этих помещений к жилому состоянию (ремонт) затратное мероприятие.
    Допустим в доме 5 подъездов, по 20 квартир в каждом. Итого: замена 100 балок влечет за собой ремонт 100 кухонь и санузлов.

    Окупаемость делать частично ремонт без сноса и расселения медленно стремится к "0". Остается вариант, что таких домов не 20, а 200 по Москве и найти инвесторов на такой объем сейчас проблематично.

    ОтветитьУдалить
  9. Сплошь и рядом меняют стояки в старых домах, вроде ни один не рухнул еще.
    В уборных и ванных ведь перекрытия бетонные, или не у всех? Обдалбливают все вокруг и меняют.
    Да, пару месяцев соседи смежных и не только этажей могут друг с другом шепотом переговариваться, но оно того стоит. Проблема в другом, у знакомого в похожем доме стояки меняли, так вот в квартирах, где собственники отказались из за сделанного ремонта или собственников просто не нашли ( не смогли попасть в квартиру), стояки не меняли, отрезали трубы под самый корешок и приварили новые, в нижней и в верхней квартире. Сомневаюсь, что такая замена добавила стоякам надежности.

    ОтветитьУдалить
  10. Анонимному 11 декабря 2016 г., 14:30
    Деревянные перекрытия в наших домах сделаны из лиственницы, смола которой со временем затвердевает так,
    что превращает эти деревянные перекрытия в камень. В них нельзя забить гвоздь или его извлечь. Так утверждали
    специалисты по деревянным перекрытиям из лиственницы. Я склонна им доверять потому, что была свидетелем
    закаменевших целёхоньких досок с огромными стальными крюками по торцам, извлечённых в ходе капитального ремонта
    из перекрытий бывшего корпуса 1 дом 18/20 по Б. Почтовой ул. (теперь это дом 18).
    Доски были сложенных во дворе и быстро увезённы, как потом выяснилось для строительства других "домиков".
    Такой капремонт намечался Моссоветом во всех наших корпусах, но денег на это у тогдашней Москвы не оказалось.
    И на этом всё закончилось. Кстати, людей переселили рядом в дома за Яузой с улучшением жилья и расселили
    коммуналки в отдельные квартиры. Те, кого я знала, получили их в Солнцево. Но это было тогда, строились новые
    районы Москвы. Ещё, что я знаю точно, что капремонт этого корпуса был проведён не за один год, как намечалось,
    а за четыре года именно из-за того, что не могли быстро разобрать закаменевшие деревянные перекрытия.
    Теперь по чугунным стоякам у меня вопрос? Зачем их сразу заменять, когда можно исследовать их износ
    от коррозии и в случае дальнейшей пригодности промыть соответствующим средством. Это менее затратно,
    быстрее и удобнее для жильцов.

    ОтветитьУдалить
  11. По существующим чугунным стоякам при промывке ни один подрядчик ответственность по гарантии на себя не возьмет.
    Впрочем, это касается всех существующих в наших домах коммуникаций.

    Касательно "жб" (на самом деле смешанные) перекрытий в ванных комнатах: стяжка сделана по стальной решетке, которая лежит на деревянной балке рядом с несущей стеной. Балка прогнивает обычно на стыке кухни и санузла или вокруг унитаза, поскольку там нет гидроизоляции либо присутствует отверстие. Состояние стальной решетки под стяжкой тоже оставляет желать лучшего - вся ржавая.

    Поменять стояки конечно можно и перекрытия выдержат, но если в будущем все же у кого-то перекрытие рухнет - спрашивать будут уже с подрядчика, который делал кап. ремонт т.к. он последний в цепочке.

    ОтветитьУдалить
  12. И при этом наши активисты продолжают зомбировать жильцов каким то временным отселением. В гостиницу? На годика четыре? Включение этого вопроса в анкету - есть обман.
    Мы думаем, что капремонта не будет (замена нескольких бревен не в счет). Варианта два: или легкая косметика , как в подъездах, или будем стоять пока где-нибудь не обвалится потолок , тогда расселение.

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. А почему молчит Буденный? Наверное у него в квартире все отлично и только у нас всех грустненько...По поводу расселения из текста Светланы, он нам опять скажет что в нашем случае только Новая Москва-это почему то по мнению Буденного наш единственный приговор, посмотрим..

      Удалить
    2. Буденный молодец,что выставляет нам все ответы из инстанций,организовал дополнительные обследования и держит нас в курсе всех событий,осталось как то заполучить ответ из Фонда капремонта что же все таки с нашими домами в итоге произойдет и какой бы результат не был , на данном этапе от нас уже ничего не зависит... Просто ждём....

      Удалить
  13. Проведен опрос. Что хотят, повторюсь, что хотят люди. Он достаточно объективно это показал. Реально, не реально, это другой коленкор уже и никто никого в заблуждение не вводит и не зомбирует. И кстати нет тут никаких ваших активистов, есть люди которые что то делают, пытаются и верят в лучшее. И будем надеятся, что власти города все таки примут законы которые в случае признания домов аварийными позволят людям сохранить район проживания. Это если до сноса дойдет. А так будем надеяться на хороший капремонт, что если надо и фонд найдут и деньги. А что будет пока неизвестно. А то обман, охмуреж, зомбирование. Идите по департаментам, сами узнавайте и требуйте......

    ОтветитьУдалить
  14. Да, для нас специально законы поменяют и новые примут))) Чтобы 3 тыс человек оставить в ЦАО.

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Да, для нас в частности. В ЦАО таких домов как наши очень много, а в Москве еще больше в разы. И что с такими как мы делать они пока не знают и не решили. Допускаю, что может вернутся все к Лужковской практике.....

      Удалить
    2. Как ни странно, ни все три тысячи жителей хотят остаться в ЦАО,знаю нескольких соседей, которым все равно куда переселят, и те кто сейчас живёт в муниципальных квартирах или комнатах- они не могут качать права насчёт округа,ведь жильё предоставил им город и куда он направит,туда они и поедут на следующие муниципальные метры, далее есть много алкашей, а им все равно где пить,так что не так и много нас для города,чтобы раскидать при сносе....А ответ видимо ждём до конца декабря....

      Удалить
    3. Конечно не все, некоторым все равно. Но большинство держится за район. Так устроен мир, человек выстраивает свое существование вокруг жилища. Школа, работа, детсад, друзья и дача которую покупали многие с учетом как добиратся удобнее из дома и тд и тп. Кстати многие муниципалы как личное оскорбление воспринимают переспективу перемены места)))))))

      Удалить
    4. Есть какая нибудь информация после обследований???? Что нас ждёт в Новом году?

      Удалить
    5. Задавайте эти вопросы сюда - https://www.mos.ru/feedback/individual, не забывайте это делать. Насколько я знаю, все дома в которых в ходе обследования (проводимого перед проведением капитального ремонта или уже в процессе) были выявлены проблемы с конструктивными элементами, предаварийные дома, уже аварийные будут выделены в отдельный список. Именно по этому списку будет проводить еще одно обследование, уже не какими-то смешными ООО и прочими конторами, а уже, наконец, ГУП МосжилНИИпроектом. Это известная организация, которую как раз и используют, когда требуется реконструкция дома или какие-то действительно серьезные заключения по которым уже можно будет делать обоснованные выводы.

      Удалить
  15. Если дома будут признаны аварийными,то графа за капремонт в платежках должна отсутствовать

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. В данный момент такого статуса ни у одного дома нет.

      Удалить
  16. Это понятно что сейчас нет,потом посмотрим....А в Мосжилниипроекте возможно будет узнавать информацию по домам?

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Задавайте эти вопросы сюда - https://www.mos.ru/feedback/individual, не забывайте это делать постоянно.

      Удалить
  17. Наверное СК-38 была смешной организацией с молодыми специалистами? просто от них в фонде капремонта требовали однозначный ответ нужно ли отселять жильцов,а они конечно боятся дать свою рекомендацию(потому что начальство пока не дало никаких указаний) и затруднялись с ответом... посмотрим что скажет мосжилниипроект....

    ОтветитьУдалить
  18. Скажет, что необходимо разработать проект по замене/усиленю прогнивших балок. Потребует или нет отселения, будет зависеть от плана произведения работ. При замене балки затрагиваются вертикально-смежные помещения.

    ОтветитьУдалить
  19. Судя по планам участков к горячо "обсуждаемым" ПЗЗ (Правила Землепользования и Застройки г. Москвы), наши дома находятся на земле отнесенной к "территориям, предусмотренным к сохранению" и помеченной буквой "Ф" - это код, который означает, что на этом участке сохраняется существующая застройка.

    ОтветитьУдалить