среда, 24 июня 2020 г.

Редкий случай: в Перово жильцы проголосовали за снос по реновации конструктивистского дома 1931 года


Он был построен, когда район Перово еще был отдельным городом. В Перово любят водить экскурсии историки советской архитектуры — в разных местах района можно встретить и остатки деревянной архитектуры, и капитальные неоклассицистические постройки Жолтовского, и образцы более позднего советского модернизма, и конструктивизм. Образцом которого, например, является дом 9а по улице Мастеровая, построенный в 1931 году одновременно с расположенным рядом заводом «Фрезер» (и, видимо, предназначавшийся для его сотрудников). Его архитектура как будто предчувствует советский модернизм — сохраняя строгую конструктивистскую геометрию и выходя на обе стороны большими сквозными окнами, дом выглядит даже брутальнее своих легких ровесников в Марьиной Роще или Хамовниках. В доме, на радость жильцам, высокие потолки, капитальные лоджии и граненые балконы. Он до сих пор жилой, четыре года назад здесь даже провели капремонт.


А затем он попал в программу реновации, причем, что называется, по-честному. Жильцам предложили проголосовать, сносить дом или нет, и этот вопрос стал поводом к тихому противостоянию одной половины его населения с другой. Решение было принято с незначительным перевесом — 52% голосов. Теперь он будет снесен, а на его месте появится новый, удобный многоэтажный дом, стиль которого пока никак не называется.

Что ж, очень жаль, потому что это одна из немногих здешних построек, помнящих Перово отдельным городом, каким район был до вхождения в состав Москвы в начале 1960-х. Дому повезло меньше, чем строениям расположенного в соседнем Лефортово рабочего поселка Дангауэровка, которые признаны памятниками архитектуры. Но больше, чем корпусам Русаковки — их начали сносить на прошлой неделе, а дом на Мастеровой собираются снести только через два года.

 Фото: @Татьяна Арефьева

суббота, 20 июня 2020 г.

Реновация – от содержания к фасаду


Первый дом по программе стал лауреатом городской архитектурной премии


С 2017 года жители уже 132 домов переселились или уже переезжают в новые дома из ветхих пятиэтажек. Всего программой охвачены восемь округов и 22 района города. При этом ставка делается не только на скорость возведения, но и на комфорт и внешнюю привлекательность новых объектов.

Среди пяти лауреатов «Премии города Москвы в сфере архитектуры и градостроительства 2020» впервые оказалось архитектурное бюро, предложившее проект дома по программе реновации. АБ GREN разработало проект жилого дома на Бауманской улице, победив в номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение жилого дома стандарт-класса». Сейчас дом уже активно строится. Стиль здания можно отнести к неоклассике: такие элементы, как арочные окна, связывают авторскую идею с классическим стилем застройки старого московского района. В контрастной кирпичной облицовке монолитного здания будут чередоваться черные и белые элементы отделки, а первые этажи отдадут под стрит-ритейл. Не забыли проектировщики и о маломобильных людях – в ЖК предусмотрено пять квартир для них. В них увеличат ширину коридоров и дверных проемов, установят специальную сантехнику.

пятница, 19 июня 2020 г.

«Яндекс» показал проект штаб-квартиры на месте гостиницы «Корстон» на Косыгина

Источник: https://mperspektiva.ru/topics/yandeks-pokazal-proekt-shtab-kvartiry-na-meste-gostinitsy-korston-na-kosygina/


На нижних этажах будут работать кафе, аптеки, салоны красоты и другие организации, а вокруг офиса появится общественное пространство

В пятницу, 19 июня, «Яндекс» презентовал официальный проект своей новой штаб-квартиры. Ее построят на месте гостиницы «Корстон» на улице Косыгина неподалеку от метро «Воробьевы горы».


вторник, 16 июня 2020 г.

Москомархитектура не согласовывала расширение тоннеля у центра Artplay


МОСКВА, 16 июн - РИА Недвижимость. Москомархитектура не согласовывала архитектурно-градостроительное решение (АГР) проекта перестройки и расширения тоннеля в Сыромятническом проезде рядом с центром дизайна Artplay, говорится в сообщении ведомства. Ранее в соцсетях активно обсуждалась информация, что тоннель рядом с арт-кластером перестроят и расширят, и по нему пустят трамвай, а также увеличат число железнодорожных путей.



Центр дизайна Artplay – креативный кластер с шоурумами, архитектурными бюро и дизайн-студиями. Центр расположен на территории бывшей промзоны в районе Курского вокзала.


четверг, 11 июня 2020 г.

В Москве продолжается снос конструктивистского рабочего поселка на Русаковской

Источник: https://www.bfm.ru/news/445436

Памятнику конструктивизма в этом году уже почти 100 лет — это один из первых конструктивистских кварталов 1920-х годов прошлого века

Фото: АГН «Москва»

Но градозащитникам так и не удалось отстоять один из самых знаковых проектов конструктивистов, говорит координатор общественного движения «Архнадзор» Рустам Рахматуллин.

Рустам Рахматуллин (координатор общественного движения «Архнадзор»)

«К конструктивистским поселкам очень неровное отношение у правительства Москвы. Их попытались с самого начала разделить на сохраняемые и несохраняемые, на идущие в памятники и не идущие в памятники. Здесь, конечно, строительный комплекс и комплекс градостроительного развития сказал свое решающее слово, вовсе не Департамент культурного наследия. У нас есть поселки, которые являются охраняемыми ансамблями, но Русаковский в их число не вошел. И какая-то сумма факторов, включая распределение голосов среди самих жителей — к сожалению, когда речь идет о постройках конструктивистского периода 1920-х и начала 1930-х годов, тут нет единодушия. Во время карантина продолжался снос московских достопримечательностей, не имеющих охранного статуса или лишенных его. Медленно идет снос поселка на Русаковской улице, там целый ансамбль строений, местные активисты по-прежнему пытаются противостоять этому разрушению. В рамках программы реновации удалось отстоять один из корпусов, но в действительности попадание этих домов в голосование по реновации было повторным обращением к этим адресам, потому что решение по ним правительство Москвы принимало раньше, не в связи с программой реновации».

вторник, 9 июня 2020 г.

Москва похвалила Москву за архитектурный проект заказанный Москвой для дома по реновации (м. Бауманская)

Вам пятерка: объявлены победители Архитектурной премии Москвы 2020

Лауреаты выбирались из 40 претендентов в 5 номинациях. Впервые в их число вошли объекты транспортной инфраструктуры и проекты, созданные в рамках программы реновации. А два победителя из пяти уже реализованы.


Жилой дом на ул. Бауманская, вл.47/1, архитекторы ООО «ГК «Олимпроект» и ООО «Архитектурное бюро Катерины Грень»

Награды распределились следующим образом: в номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение объекта транспортного назначения» победил проект Транспортно-пересадочный узел «Рязанская» бюро АБТБ; в номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение объекта образования, медицины, религиозного назначения и городского управления» победу одержала «Общеобразовательная школа на 2100 мест», Архитектурное бюро Асадова; в номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение жилого дома стандарт-класса» лауреатом стал участник программы реновации «Жилой дом на ул. Бауманская, вл.47/1», архитекторы ООО «ГК «Олимпроект» и ООО «Архитектурное бюро Катерины Грень»; в номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение объекта коммерческого назначения» победа была присуждена «Комплексу апартаментов с подземной автостоянкой на ул. Нижняя Масловка, вл. 10», бюро WALL. Наконец, в номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение объекта спортивно-зрелищного назначения» победителем стал Центр Художественной Гимнастики Ирины Винер-Усмановой в Лужниках, ТПО «Прайд».


Центр художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой в Лужниках

четверг, 4 июня 2020 г.

Собянин: Москва предоставит все необходимые для программы реновации ресурсы

Источник: https://www.m24.ru/news/mehr-Moskvy/03062020/120334

Город в полном объеме предоставит необходимые ресурсы для продолжения строительства домов по программе реновации жилфонда, несмотря на экономические проблемы из-за пандемии коронавируса. Об этом сообщил Сергей Собянин.



По его словам, власти решили не останавливать крупнейшие строительные программы Москвы. Мэр подчеркнул, что речь идет об огромном количестве людей, которые ждут переселения.

Он уточнил, что во время пика эпидемии было приостановлено большинство строек по реновации, но значительная часть продолжала работать.

"Те объекты, которые находились уже в высокой степени готовности. Сегодня мы вышли на большинство площадок и не отступаемся от своих планов. Все необходимые ресурсы для реновации будут предоставлены в полном объеме настолько, насколько освоены строителями", – цитирует главу города Агентство "Москва".

среда, 3 июня 2020 г.

Что думаете по этому поводу?

Интересные выводы (вспомнилось) :



Соседи предлагают написать:
И.О. директора ГБУ «Жилищник Басманного района»

Микляеву Андрею Николаевичу

Я, *********, являюсь собственником жилого помещения по адресу улица Большая Почтовая дом 18/20 корпус **, квартира **. Данный дом входит в жилой массив Буденовский поселок, который был построен 1927 – 1929 годах. Большинство корпусов Буденовского поселка имеют деревянные перекрытия.

Недавно мне стало известно о том, что по адресу шоссе Энтузиастов дом 22/18 произошло обрушение перекрытий. Новости об этом можно найти во многих СМИ. Например, https://tass.ru/moskva/8457669, https://www.vesti.ru/doc.html?id=3264542. В результате данного происшествия люди были заблокированы в своих квартирах. Очевидно, что обрушение перекрытий представляет угрозу жизни и здоровью людей. Перекрытия в этом доме деревянные так же, как и перекрытия в домах Буденовского поселка.

В соответствии с пунктом 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме должно обеспечивать:

1. соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2. безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

Пункт 1.2 этой же статьи предусматривает, что Правительством Российской Федерации должен быть установлен состав минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Перечень данных работ и услуг содержится в Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290. Пунктом 4 раздела 1 в минимальный перечень работ включены работы по выявлению зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома относятся к общему имуществу дома. Раздел II Приложения № 1 к Договору управления многоквартирным домом, заключенный с ГБУ Жилищник Басманного района 10 июня 2019 года, также относит перекрытия к общему имуществу многоквартирного дома.

В связи с этим я прошу Вас сообщить следующую информацию:

- Когда последний раз проводились работы, предусмотренные минимальным перечнем работ и услуг, по обследованию технического состояния перекрытий как между квартирами, так и в местах общего пользования (подъезды)?

- Какие результаты дали эти работы?

- В какие сроки планируется провести новое обследование перекрытий?

В случае, если Вам требуется содействие с моей стороны, Вы можете обратиться по телефону +7 *******.

С уважением,
************