Внимание! Просим помощи!

Данный опрос проводится в пяти конструктивистских поселках Москвы в рамках подготовки кандидатской диссертации. Целью опроса является выяснение качества жизни, отношения жителей к своему району, а также составление социального профиля таких поселков. Все ответы анонимные. Исследование проводится в сугубо научных, некоммерческих интересах. Результаты опроса будут опубликованы в октябре 2017 г.


воскресенье, 25 февраля 2018 г.

К сносу готовят конструктивистский жилмассив на Русаковской улице


На фото: Надстройка домов №2/1 по проекту архитектора А.В. Крестина, 1930-е гг. Источник: ЦАНТДМ

Снос Русаковского жилмассива, одного из образцов конструктивизма в Москве, может начаться уже 5-го марта. Об этом на встрече с жителями 21 февраля сообщил глава управы Красносельского района Сергей Носков. Дома по адресу: ул. Русаковская: д.6, д.2/1 (с.1, 2) оказались на территории, которая отведена под одну из стартовых площадок по программе реновации.

Эти здания являются частью жилмассива «Русаковский», построенном в двадцатых годах прошлого века в стиле авангард. Шесть жилых корпусов образуют ансамбль, являющийся ценным образцом жилищного строительства. Уникальна объемно-пространственная композиция зданий переменной этажности, сложной конфигурации в плане, включая ризалиты.


В жилмассиве использована нетипичная для того времени периметральная застройка, за счет которой формируются уютные обособленные дворы. «Ворота» квартала образуют строения дома №2/1, выстроенные в 1925 г. «Мосстроем» по проекту архитектора Б.Я. Улинича. Другой дом, 1929 г., который намереваются снести (ул. Русаковская, 6), проектировал М.И. Мотылёв.

Среди построек, над которыми работал Борис Улинич, - жилой дом на ул. Шухова и жилой комплекс «Нижняя Пресня» в Москве, Дом Советов в Хабаровске. Михаил Мотылев - один из наиболее видных московских архитекторов эпохи авангарда, проектировал жилые комплексы в Дубровке, на Колодезной, на Большой Почтовой, в Дангауэровке и др.

Жилмассив «Русаковский» имеет не только архитектурную ценность, но также и историко-культурную. В домах №2/1 жили литературовед Зиновий Паперный, у которого гостили многие знаменитые личности (Борис Заходер, Лиля Брик и другие); известная журналистская династия Аграновских; химики с мировым именем Г.И. Бремер и П.В. Зимаков.

Несколько лет комплекс находится под угрозой сноса. Судьба домов решалась в 2012 г. на т.н. «сносной» комиссии. По проекту планировки квартала 998 на месте жилмассива предполагалось новое строительство. Саму комиссию ликвидировали в 2015 г., ее решения считаются недействительными, но мероприятия по реализации проекта продолжаются. Дома-близнецы по Русаковской ул., 2/1 (с.1 и 2) уже расселены, дома по Русаковской ул., 8 и ул. Гаврикова, 3/1 в 2017 г. были включены в программу реновации. Благодаря усилиям общественного движения «Архнадзор» должен быть сохранен дом 8, за дом 3/1 борются градозащитники. Дом 4 по Русаковской ул. сохраняется жильцами, ожидает капитального ремонта. По состоянию на февраль 2018 г. ситуация критическая для целостности ансамбля. 

Профессиональное сообщество архитекторов, искусствоведов, историков высказывается за необходимость сохранения жилмассива «Русаковский».

Люки БГ



суббота, 24 февраля 2018 г.

Super wood could replace steel


А тем временем, зарубежные учёные нашли способ более чем в 10 раз увеличить прочность и жесткость древесины. Полученный материал прочнее, чем некоторые сплавы металлов. Согласно исследованию, новый способ обработки древесины делает ее в 10 раз более жесткой и в 12 раз более прочной. В итоге получается материал, который настолько прочен и долговечен, что может стать конкурентом стали и даже титановых сплавов. При этом супердревесина намного легче и ей можно придать весьма широкий спектр различных форм. Интересно, насколько данный материал найдёт своё применение в современном строительстве и как скоро данная технология будет освоена нашей страной /лес то есть/ ? Возможно именно это изобретение ознаменует новую эру деревянного домостроения.


New process could make wood as strong as titanium alloys but lighter and cheaper

Date: February 7, 2018

Source: University of Maryland

Summary:

Engineers have found a way to make wood more than 10 times stronger and tougher than before, creating a natural substance that is stronger than many titanium alloys.

Engineers at the University of Maryland, College Park (UMD) have found a way to make wood more than 10 times times stronger and tougher than before, creating a natural substance that is stronger than many titanium alloys.

"This new way to treat wood makes it 12 times stronger than natural wood and 10 times tougher," said Liangbing Hu of UMD's A. James Clark School of Engineering and the leader of the team that did the research, to be published on February 8, 2018 in the journal Nature. "This could be a competitor to steel or even titanium alloys, it is so strong and durable. It's also comparable to carbon fiber, but much less expensive." Hu is an associate professor of materials science and engineering and a member of the Maryland Energy Innovation Institute.

пятница, 23 февраля 2018 г.

Смотрите на эти суммы.. и все впустую

Сообщение от 29 мая 2014 года ..

Итак, на данный момент главным для нас является изготовление ТЗК (технического заключения). Без него ни один департамент и ни одно министерство не может сказать конкретной информации и тем более, заложить под какие-нибудь цели деньги. На встрече был устно озвучен срок окончания работ по подготовке ТЗК - 1 августа. Т.е. какая-то конкретика может быть уже в конце лета.

Открытый конкурс на право заключения государственного контракта на выполнение работ по разработке ТЗК можно посмотреть по ссылке: http://zakupki.gov.ru/epz/order/notice/ok44/view/common-info.html?regNumber=0873200000514000022

Там, можно найти вот такую информацию:

 А вот прописан срок разработки документации:


И напоследок хотелось сказать, не будьте в стороне! Участвуйте во встречах (следующая будет в конце лета). Никто ничего от Вас не собирается скрывать. Нам нужно представительство как можно большего числа жителе городка. Не забывайте рассказывать информацию соседям.


среда, 21 февраля 2018 г.

Встреча с главой управы Басманного района

Источник: http://basman.mos.ru/presscenter/news/detail/5338081.html

21 февраля 2018 года в 19.00 по адресу: Госпитальный вал, д.5, корп.18 (Совет ветеранов) состоится встреча главы управы с жителями Басманного района.

Тема встречи: «О состоянии и работе предприятий потребительского рынка и услуг на территории района».


вторник, 20 февраля 2018 г.

Мэрия опубликовала механизм докупки жилплощади по программе реновации

Источник: https://stroi.mos.ru/novaia-proghramma-rienovatsii-piatietazhiek/priobrietieniie-zhilogho-pomieshchieniia-za-doplatu-v-proghrammie-rienovatsii-stroi_mos


Фото:  Максим Стулов / Ведомости

Размер доплаты по договору мены/цена договора купли-продажи определяется по следующей формуле:

Р = (П1 - П2) x Ц
где
  • Р – размер доплаты по договору мены/цена договора купли-продажи,
  • П1 – общая площадь жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого собственником/нанимателем по договору мены/договору купли-продажи;
  • П2 – средняя общая площадь соответствующего равнозначного жилого помещения в многоквартирном доме, в котором собственнику/нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение;
  • Ц – стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, приобретаемого собственником/нанимателем по договору мены/договору купли-продажи

Памятка о порядке приобретения жилого помещения (жилых помещений) за доплату 

  1. Собственники/наниматели выбирают понравившееся им жилое помещение (жилые помещения), производят осмотр.
  2. Собственники/наниматели подают заявление в Фонд реновации на приобретение желаемого жилого помещения (жилых помещений) ВЗАМЕН приобретения в собственность равнозначного жилого помещения. Заявление подается ВСЕМИ собственниками/нанимателями жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации.
  3. Собственники/наниматели обязательно прикладывают к заявлению пакет необходимых документов и квитанцию об оплате обеспечительного платежа в размере 100 000 рублей.

Фонд реновации рассматривает заявление в течение 5 рабочих дней

  1. Если в течение 5 рабочих дней с даты подачи первого заявления не будет иных претендентов на данное жилое помещение (жилые помещения), собственники/наниматели подписывают и оплачивают договор на жилое помещение (жилые помещения) в течение 10 рабочих дней (без проведения аукциона) с момента принятия Фондом соответствующего решения.
  2. Если за время рассмотрения Фондом первого заявления появились еще претенденты на данное жилое помещение (жилые помещения), Фонд принимает решение о проведении аукциона.

Аукцион проводится через 30 дней с даты публикации извещения о проведении аукциона

  1. Победитель аукциона оплачивает на основании Протокола подведения итогов аукциона и подписывает договор на жилое помещение (жилые помещения) в срок от 10 до 15 дней после проведения аукциона. Оформляется право собственности.
  2. Участникам аукциона, не ставшим победителями, возвращается оплаченный ими обеспечительный платеж.
По ссылке на источник вы найдете перечень документов для собственников квартир, перечень документов для нанимателей квартир, а так же перечень квартир со всеми подробностями и ценниками, доступных для приобретения за доплату в первом реновационном доме на 5-й Парковой. Инджой!

Корпус 18а

Угадай, какой из двух балконов заменили во время ремонта? Правый или левый?



понедельник, 19 февраля 2018 г.

Московские власти вынесут на общественное обсуждение дальнейшее использование домов, исключенных из программы сноса


В ходе выставки «Реновация без сноса» в Центральном доме архитектора представители общественного движения «Архнадзор» и Союза московских архитекторов обсуждали с чиновниками правительства Москвы варианты дальнейшего использования 218 домов, которые были исключены из программы сноса в рамках реновации. Мэрия в январе 2018 года опубликовала список таких домов, которые решено расселить и реконструировать. Представители городских властей считают, что, скорее всего, такие дома должны быть выведены из жилого фонда и переоборудованы. Варианты дальнейшего использования зданий будут вынесены на общественные слушания.


В Центральном доме архитектора в Москве завершилась выставка «Реновация без сноса». Такое название получил список 218 домов, которые сначала были включены в перечень домов, назначенных к сносу в рамках программы переселения, но затем, после протестов градозащитников и проверки в комиссии при правительстве Москвы с участием представителей Мосгорнаследия, Москомархитектуры, Общественной палаты Москвы и общественного движения «Архнадзор», были из перечня выведены. Эти здания «с архитектурной, градостроительной или мемориальной ценностью» решено было сохранить, расселив их и проведя реконструкцию. Напомним, «Архнадзор» летом указывал на ценность почти 600 зданий, вошедших в программу, но согласовать с властями удалось только чуть более трети.

Вице-спикер Госдумы Петр Толстой заявил, что возвращение жителей в эти дома после реконструкции невозможно, и предложил выводить их из жилого фонда.

«Я думаю, там будут делать объекты, которые городу нужны, у нас до сих пор ощущается нехватка мест для занятий с детьми, помещений для общественных организаций»,— сказал он. Председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская пояснила, что в Москве нет маневренного фонда в том объеме, который бы позволил временно отселить жителей сохраняемых домов, а затем позволить им вернуться обратно. «Сегодня уже принято решение о разработке 86 проектов (застройки территорий.— “Ъ”), в которые частично и попали наши 218 сохраняемых домов, решения о судьбе еще 22 домов будут приняты на следующих стадиях проектирования,— сообщила она.— Самая важная задача сейчас состоит в том, чтобы сохраняемые дома встроить в будущую современную квартальную застройку». Она также считает, что возвращение в эти дома жителей невозможно: «эти дома приспособлены под свой период времени, у них есть много недостатков, понятно, что нормативы поменялись». В то же время госпожа Княжевская отметила, что комитет по архитектуре и градостроительству «готов для диалога», и просила вносить экспертов и местных жителей предложения. «Уже идут обращения от жителей с просьбой, например, предусмотреть размещение детской музыкальной школы. Мы будем спрашивать мнение, а потом выносить варианты приспособления домов под современное использование на публичные слушания»,— рассказала она.

Профессор кафедры истории архитектуры Московского архитектурного института (МАРХИ) Алексей Мусатов выразил недоумение, как вообще «чудесные дома оказались в списке под снос». «У меня ощущение, что мы начали дискуссию с середины. Перед тем как комплексно что-то проектировать, надо сначала определить, что ценно, а что нет»,— говорит он. Его поддержала профессор МАРХИ Наталья Душкина: «Нужны четкие критерии отбора: технические и конструктивные (этажность, перекрытия, толщина стен, современное техническое состояние), архитектурно-художественные характеристики (авторство, образ, фактура поверхности). Это требует экспертной профессиональной оценки. Нужно учитывать планировку дворов, формирование перекрестков, шаговую доступность магазинов, то есть то, что говорит о качестве жизни. Вместо этого будет наращиваться высота зданий и увеличиваться плотность застройки».

Зампред Москомархитектуры Александр Ильин ответил, что коэффициента увеличения плотности застройки не существует. «У нас есть один утвержденный коэффициент — это коэффициент переселения, когда житель получает на 30% больше площади, чем у него есть сейчас. А какой объем новой застройки получится, мы сами этого не знаем. Об этом преждевременно говорить»,— сказал он. Госпожа Княжевская напомнила, что программа реновации уже сформирована. «Есть перечень домов, и, если у вас есть мнение, опыт работы с такими сложными территориями, где дома сохраняются рядом с уже современной застройкой, мы открыты для диалога, давайте свои предложения»,— повторила она.

Детская площадка у 10-го корпуса


воскресенье, 18 февраля 2018 г.

Замок с витражами на Бауманской улице, 23



Прогуляйтесь вечером до небольшого замка с витражами на Бауманской улице, 23. Автор этого дома - архитектор Виктор Мазырин прожил очень интересную жизнь. Дружил с композитором Рахманиновым, певцом Шаляпиным, купцом Арсением Морозовым. Имел прозвище "Анчутка". Все его доходные дома 1910-х годов строились по одному слегка меняющемуся проекту. Но этот доходный дом крестьянина Антона Фролова он строил явно по оригинальному проекту. Стиль - неоготика, дань моде и "память места" о Немецкой слободе. 
Дом был возведен в 1913-1915 годах. Сохранились витражи, башенки на крыше, оригинальные украшения балконов. Вечером витражи отлично видны. Придете посмотреть?

суббота, 17 февраля 2018 г.

Данные о техническом состоянии жилых строений (все что у нас есть на данный момент)

Источник: http://www.budenpos.ru/2013/06/blog-post_28.html и http://www.budenpos.ru/2015/02/blog-post_4.html

Немного фото из 2-го обследования:

Корпус 10
Корпус 9
Корпус 11
Корпус 12
Корпус 15
Корпус 4
Корпус 7
Корпус 8




Жмите на изображения ниже и просматривайте данные и смотрите выводы:

















Законопроект о реновации жилья в России внесут в ГД в конце февраля


Законопроект о реновации жилья в России будет внесен в Госдуму в конце месяца. Об этом сообщила глава комитета Совфеда по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская.

Фото: ТАСС/фотослужба Госдумы РФ/Анна Исакова

«На конец февраля я планирую внесение… Он готов реально. Я просто хочу выбросить оттуда какие-то градостроительные моменты… Хороший проект, я думаю, что он будет поддержан», — приводит слова парламентария «РИА Новости».

По словам парламентария, новый документ отличается от закона, принятого в связи с проведением реновации жилого фонда Москвы.

«У меня там предусматривается краткосрочная программа на три года. Потому что люди сейчас по московскому закону не понимают, когда их будут переселять. Если программа рассчитана на очень длительный срок, больше 10 лет, надо хотя бы в пределах трехлетнего периода людям подсказать, как им свою жизнь обустраивать на этот период», — пояснила Хованская.

Она также напомнила, что по московскому закону собственники освобождены от взносов на капитальный ремонт.

«Что может получиться для тех домов, которые должны ремонтироваться через 10–15 лет. Им просто скажут: ребята, а вы не платили, скидывайтесь. Поэтому мы по такой схеме не идем. Мы освобождаем в законе только тех, кто попадает в трехлетний период», — отметила глава комитета.

Помимо этого в законопроекте предусматривается, что решение о включении многоквартирного жилого дома в программу реновации может быть принято только единогласным решением пришедших на общее собрание жильцов.

Новая Басманная, 1957-й год

пятница, 16 февраля 2018 г.

Ширина этого дома составляет всего 1,8 метра

Источник: https://www.designboom.com/architecture/yuua-architects-1-8m-house-tokyo-07-14-2015/

Это здание, построенное в одном из пригородов Токио, наверняка входит в число самых узких домов мира. Проект жилища «1.8-M Width House» создала японская студия YUUA. Дотошным архитекторам удалось буквально втиснуть здание в проем шириной 2,5 м и глубиной 11 м между старыми постройками на тихой улочке.


Доступное пространство организовано таким образом, чтобы вызвать чувство открытости, максимально сохраняя при этом конфиденциальность жильцов и целого семейства кошачьих.


От тёмных стен и деревянных полов так и веет теплом.

вторник, 13 февраля 2018 г.

Ответ по стартовой площадке на Б. Почтовой

Ну что, как думаете, будет ли утверждена стартовая площадка на Большой Почтовой?



Масленицу в Басманном районе отметят уже сегодня!


Сотрудники Центра творческого развития «Золотые Купола» приглашают отпраздновать Масленицу в Территориальном центре социального обслуживания «Мещанский», филиал «Басманный». Мероприятие состоится 13 февраля.

— У нас будет большой праздник. Мы установим внутри двора сцену, организуем мастер-класс по изготовлению блинов, затем дегустацию, будем водить хороводы. После этого мы переместимся в актовый зал ТЦСО, где для всех желающих пройдет концерт с русскими народными песнями и танцами, — рассказала директор «Золотых куполов» Вероника Бондарь.

Начало мероприятия запланировано на 12:00 по адресу: улица Бауманская, дом 36.



Новое офисное здание построят на месте производственного строения в Басманном районе


На месте производственного строения в Басманном районе Москвы построят офисное здание на Новой Переведеновской улице. Об этом стало известно 8 февраля.


- Градостроительно-земельная комиссия Москвы, возглавляемая мэром Сергеем Собяниным, на заседании согласилась с внесением изменений в правила землепользования и застройки Москвы для установления основных видов разрешенного использования с целью строительства офисного здания по адресу: улица Новая Переведеновская, владение 8, строение 2, ЦАО,- сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста.

Сейчас там располагается одноэтажное строение, площадь которого 239 квадратных метров, о чем сообщил Константин Тимофеев, председатель Москомстройинвеста.

суббота, 10 февраля 2018 г.

Светлое будущее России





Не так давно в России объявили Открытый международный конкурс стандартного жилья и жилой застройки. Его организовали Правительство РФ, Минстрой и Единый институт развития в жилищной сфере. Цель конкурса состоит в том, чтобы выбрать архитектурные концепции, по которым в нашей стране будут строить типовые жилые районы. И вот два дня назад организаторы наконец-то объявили 20 финалистов. Это архитектурные бюро со всего мира, которые предложили свои идеи по поводу того, как должно выглядеть новое российское жилье. Каждый из финалистов получил по миллиону рублей на доработку своих проектов в соответствии с рекомендациями жюри. И пока архитекторы продолжают допиливать концепции, я предлагаю посмотреть возможные варианты того, как будет выглядеть жилая застройка в России будущего.


Сразу скажу, что все представленное ниже очень круто, но я не верю в чудеса. Русский народ всегда обманывают. На картинках все красиво, а потом глава Рязани придет и застроит все муравейниками. А вы верите?