Внимание! Просим помощи!

Данный опрос проводится в пяти конструктивистских поселках Москвы в рамках подготовки кандидатской диссертации. Целью опроса является выяснение качества жизни, отношения жителей к своему району, а также составление социального профиля таких поселков. Все ответы анонимные. Исследование проводится в сугубо научных, некоммерческих интересах. Результаты опроса будут опубликованы в октябре 2017 г.


вторник, 19 июня 2018 г.

Проект строительства на месте бывшей АТС на Бакунинской улице

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/3661268



На рынке недвижимости Москвы обнаружился новый игрок — Вера Евтушенкова, невестка мажоритарного акционера АФК «Система». Ей перешел участок в центре Москвы, принадлежавший компании свекра. На базе исторического здания АТС, построенного в стиле конструктивизма, госпожа Евтушенкова с партнером Теймуразом Шенгелией, бывшим топ-менеджером сети «Детский мир», создаст комплекс апартаментов.

Проект строительства на месте бывшей АТС на Бакунинской улице в районе станции метро «Бауманская» будет реализовывать Vesta Development, следует из приглашения на презентацию объекта. Ранее эта площадка находилась в портфеле «Лидер-Инвеста» (входит в АФК «Система» Владимира Евтушенкова): девелопер подыскивал проектировщиков, чтобы построить здесь гостиницу. В сентябре 2015 года мэрия Москвы одобрила проект строительства на месте АТС 15 тыс. кв. м. Сейчас здесь планируется комплекс апартаментов Tatlin Apartments на 18 тыс. кв. м. В пресс-службе «Лидер-Инвеста» сообщили “Ъ”, что компания продала проект. Параметры сделки не раскрываются.

В проектной декларации Tatlin Apartments указано, что застройщик апартаментов — ООО «Бакунинская», которое, по данным Kartoteka.ru, сейчас принадлежит ООО «Веста». Ранее 50% «Бакунинской» было у «Лидер-Инвеста», еще столько же — у «Бизнес-Недвижимости», второй структуры, обеспечивающей интересы АФК «Система» на рынке недвижимости. «Вестой» владеют Теймураз Шенгелия и Вера Евтушенкова. Господин Шенгелия является гендиректором Vesta Development. Ранее он занимал должность заместителя гендиректора розничной сети «Детский мир» (также принадлежит АФК).


В Vesta Development подчеркнули, что компания не имеет отношения к «Системе». Источник “Ъ”, знакомый с семьей акционера холдинга, говорит, что Вера Евтушенкова — супруга Феликса Евтушенкова, сына мажоритарного акционера «Системы» Владимира Евтушенкова. В «Системе» от комментариев отказались.

На девелоперском рынке семья Евтушенковых известна давно: в 1994 году АФК «Система» основала компанию «Система-Галс», которая первой из российских девелоперов провела IPO на Лондонской бирже. В кризис 2008–2009 годов девелопер перешел под контроль ВТБ и позже сменил название на «Галс Девелопмент». Затем АФК «Система» создала компанию «Лидер-Инвест», которой от МГТС (ее контролирует МТС Владимира Евтушенкова) были переданы под застройку площадки бывших АТС. Сейчас в портфеле «Лидер-Инвеста» — 42 проекта общей площадью 520 тыс. кв. м.

Vesta Development, купив участок и здание на Бакунинской улице (вместе с ним к компании перешел бизнес-центр, расположенный по соседству), разработала новый проект и согласовала его в архитектурном совете Москвы. Tatlin Apartments предполагает реконструкцию АТС (построена в стиле конструктивизма): планируется восстановить фасад, сохранив объем исторического здания, и сделать надстройку. Сейчас идет передача площадки генподрядчику, открыта бронь апартаментов, сообщили в Vesta Development. Директор Bnmap.pro (система мониторинга новостроек) Сергей Лобжанидзе оценил минимальную стоимость строительно-монтажных работ в рамках проекта в 2,5 млрд руб. По его словам, сейчас площади в Tatlin Apartments стоят 245 тыс. руб. за 1 кв. м, к окончанию строительства цена может вырасти до 300–320 тыс. руб.

Немножечко о капитальном ремонте

Источник: https://www.bfm.ru/news/387772

Дом 37 по Ленинскому проспекту до того, как был спилен балкон.

Москвичке срезали балкон, чтобы не портить вид во время ЧМ

Такое решение принял подрядчик, выполнявший капремонт дома на Ленинском проспекте, — он не успел отреставрировать балкон до начала мундиаля. Хозяйку квартиры даже не предупредили


Москвичке срезали балкон, чтобы не портить праздник. Подрядчик не успевал провести реставрационные работы в доме № 37 на Ленинском проспекте до открытия чемпионата мира по футболу и таким способом решил избавиться от строительных лесов, уродующих облик одной из центральных улиц города.

Хозяев даже не предупредили. Вернувшаяся домой женщина просто обнаружила, что у нее и ее соседей больше нет балконов. Вот что Business FM рассказала управляющая рестораном «Буйабес» Наталия Баклыкова. Заведение находится как раз под спиленным балконом.

Наталия Баклыкова управляющая рестораном «Буйабес»

«Вначале разговор был о том, что балконы будут реконструировать, потому что они находятся в аварийном состоянии. Реконструировать их должны были еще в сентябре прошлого года, по крайней мере, подготовка к этому шла. Финансовых средств им не выделили, потом начались морозы, соответственно, стройка прекратилась. По весне они опять решили возобновить этот вопрос. Очень долго стояли строительные леса, нас тоже загородили, соответственно, к нам гости попасть не могли. И их должны были реконструировать, то есть сбивать то, что ветхое, заливать заново, и вроде как балконы будут. Когда строительные леса сняли, мы поняли, что балконов нет, стена ровная. Фактически это французские балконы с оградительной решеткой. Длится капремонт дома безумное количество времени. Они же изначально этот несчастный фасад красили в определенный цвет, еще осенью, цвет был «детской неожиданности». И это в таком виде простояло всю зиму, и по весне они начали его реконструировать заново, перекрашивать, но уже в другой цвет. И есть официальный ответ вышестоящих инстанций, что капремонт должен быть завершен до 31 августа 2018 года».

В ГБУ «Жилищник района Донской» о демонтаже балкона узнали тоже задним числом. Подрядчик посчитал балкон аварийным.

— Капитальный ремонт начался, работы были куда обильнее, чем рассчитывали, и его завершить не удалось. Но сейчас из-за того, что у нас чемпионат мира, все строительные работы временно прекратились. Подрядчиков обязали убрать все леса и прекратить на время чемпионата работы, поскольку у нас правительственная трасса, чтобы не портить вид. После завершения чемпионата мира подрядчики продолжат работы. Сейчас в 37-м, в 30-м домах устанавливают строительные городки, и как только чемпионат закончится, то все строительные работы продолжатся.
— Балкон зачем срезали?
— Подрядчик, который выполняет капремонт по фасаду от фонда капитального ремонта, он по причине якобы аварийной ситуации этих балконов, что у них на руках были все технические документы, произвел демонтаж, не предупредив нас, задним числом нас уведомив, с последующим восстановлением этих балконов.

Жилой дом ВЦСПС по адресу Ленинский проспект, 37, был построен в 1940-1941 годах. Его архитектором является Григорий Бархин, который спроектировал в стиле конструктивизма в середине 20-х годов здание газеты «Известия» на Пушкинской площади. В доме на Ленинском жили Борис Березовский, Андрей Макаревич, актеры Глеб Стриженов и Владимир Ивашов, а также академик Лев Эрнст. Вместе с домом № 30 дом № 37 формирует парадный въезд в город — так называемые «Юго-Западные ворота».

суббота, 9 июня 2018 г.

Реновация пятиэтажек в Москве продолжится в 2018 году

Автор: Александра Стригуновская 21 мая 2018 - 15:00


Реновация пятиэтажек в Москве – важнейшая для столицы задача, внедрение которой продолжится в 2018 году. Несмотря на то, что в Москве есть целые поселки, застроенные с 1920 по 1930 годы, все их сносить не будут. Часть из них подлежит реконструкции и считается исторической ценностью.

Представители Департамента культурного наследия Москвы отмечают, что подобные здания являются элементами стиля конструктивизм. Им возвращают первозданный вид, проводя реставрацию и внутренний ремонт.


Здания Москвы, которые находятся в процессе реставрации


Департамент постоянно занимается реставрацией зданий, представляющих исторический интерес. В данный момент проводится ремонт Дома Наркомфина, расположенного на Новинском бульваре.

Первому этажу уже смогли вернуть первозданный вид. Здесь были проведены противоаварийные работы, сделана гидроизоляция кровли. Отмечается, что после полной реставрации жилплощадь будет выставлена на продажу.

Знаменитый «дом-паровоз» по улице Новая Басманная уже отреставрирован. Дом считается памятником конструктивизма. Сейчас в здании располагается офис РЖД, а ранее было Министерство путей сообщения.


Адреса, откуда жителей столицы будут переселять


Проведение реновации зданий потребует отселения всех жильцов. Сообщается, что переехать придется жителям Дангауэровской слободы – жилого комплекса, построенного до 1932 года. Комплекс располагается в районе Лефортово. Отселят и жителей Буденновского поселка, расположенного на Большой Почтовой улице.

Комплекс из девяти домов будет переселен в районе Хамовники. Реновация коснется Усачевского поселка, потому корпуса на улице Доватора и Усачева придется полностью освобождать. Жители домов надеются, что получат равноценное жилье.


Программа реновации жилья в Москве


Программа реновации жилья в Москве была утверждена в августе 2017 года. Она предполагает снос более 5 000 домов, в основном "хрущевок", и переселение их жителей в современные многоэтажки. По плану к 2032 году за счет города в рамках программы планируется построить не менее 30 000 000 квадратных метров жилья.

Председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ  Галина Хованская является одним из авторов законопроекта о программе реновации в других регионах Российской Федерации. По ее словам, работа над законопроектом еще идет, но он находится в высокой степени готовности.


пятница, 8 июня 2018 г.

На улицах Бауманская и Академика Королева построят два дома по программе реновации


Два дома по программе реновации построят на улицах Бауманская и Академика Королева. Проекты развития территорий одобрила Градостроительно-земельная комиссия под руководством Сергея Собянина.

Один из домов возведут по адресу: улица Бауманская, владение 47/1 (Посланников переулок, владение 18, Старокирочный переулок, владение 5). 9-этажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями будет предназначен для переселения жителей района Басманный. Здание планируют возвести в 2018–2019 годах. Сейчас на этом участке располагается плоскостная автостоянка.

На северо-востоке Москвы дом построят по адресу: улица Академика Королева, владение 21. Сейчас земельный участок принадлежит ОАО "Московский завод киноаппаратуры "Мискинап". Там появится современный жилой комплекс с подземными гаражами, спортивным и детскими площадками и другой общественной инфраструктурой.

Также на этом участке возведут стартовый дом для переселения жителей из района Марфино.

8 июня стало известно, что к заселению по программе реновации готовы четыре дома в районах Южное Медведково и Бабушкинский. Новые дома находятся по адресам улица Летчика Бабушкина, дома 41 и 39, улица Полярная, дом 1, корпус 2 и проезд Дежнева, дом 26.

До конца года в рамках программы планируют расселить 20–30 домов. Новое жилье с отделкой "комфорт-класса" получат больше миллиона москвичей.


пятница, 1 июня 2018 г.

1-ый Ирининский переулок.

Стоимость ПСД


Выполнение работ по разработке проектной документации на капитальный ремонт общего имущества многоквартирный домов, расположенных по адресам:

Ивановский М. пер. 11/6 с.1,
Ивановский М. пер. 11/6 с.2,
Красносельская Нижн. ул. 34/16,
Дурасовский пер. 3 с.1,
Жуковского ул. 1/2/10 с.2,
Жуковского ул. 4 с.3,
Земляной Вал ул. 21/2 с.1,
Златоустинский М. пер. 8 с.1,
Казарменный пер. 6 с.2,
Лучников пер. 7/4 с.6,
Лялин пер. 5 с.1,
Фурманный пер. 10,
Чистопрудный бульв. 13 с.2,
Чистопрудный бульв. 13 с.3,
Машкова ул. 14,
Машкова ул. 18 с.1,
Плетешковский пер. 10,
Покровский бульв. 8 с.2,
Почтовая Б. ул. 18/20 к.12,
Почтовая Б. ул. 18/20 к.15,
Почтовая Б. ул. 18/20 к.4,
Почтовая Б. ул. 18/20 к.7,
Почтовая Б. ул. 18/20 к.8,
Почтовая Б. ул. 18/20 к.9,
Садовая-Черногрязская ул. 3Б с.1.