Внимание! Просим помощи!

Данный опрос проводится в пяти конструктивистских поселках Москвы в рамках подготовки кандидатской диссертации. Целью опроса является выяснение качества жизни, отношения жителей к своему району, а также составление социального профиля таких поселков. Все ответы анонимные. Исследование проводится в сугубо научных, некоммерческих интересах. Результаты опроса будут опубликованы в октябре 2017 г.


Что будет на стене у детской площадки?

вторник, 28 февраля 2017 г.

Аварийный Зеленодольск

Помните, в каком регионе обкатывали вообще все нововведения, которые потом приехали в Москву? Платные парковки, плиточную урбанизацию, тотальную эвакуацию, тысячи камер? Правильно, это Татарстан. Экспериментальный регион. Поэтому, чтобы все поняли схему расселения пятиэтажек в Москве, нужно посмотреть, а как это УЖЕ происходит в Татарстане? 
Посмотрите и ужаснитесь: http://www.idelreal.org/a/28327102.html
Схема очень проста. Хороший дом вдруг объявляется аварийным, на основании того, что у кого-то течет унитаз, потом собственникам предлагается компенсация... 11000 рублей за квадратный метр. Можно переехать в новую квартиру на этом же месте, но для этого надо залезть в ипотеку, чтобы доплатить за метры и за "новое качество". Второй вариант - ехать на выселки, да и там этих денег на жилье вряд ли хватит. Ну и остается третий вариант - помойка и теплотрасса.
Конечно, в Москве будет побольше компенсация, но даже если это будет 100% коммерческая стоимость, в чем я очень сильно сомневаюсь, но предположим, то надо помнить, что площади квартир в пятиэтажках очень небольшие. Допустим 30 метров. А минимальный размер однушки в новых проектах 44 квадрата. А может и больше будет. То есть, чтобы переехать в новую квартиру надо будет доплатить. Или взять ипотеку на 14 квадратов. По коммерческой стоимости, разумеется. Это минимум 2,5 миллиона + ремонт. Итого 3 миллиона.
Если люди работают, то теоретически могут потянуть такое принудительное улучшение жизненных условий. А если это пенсионеры? Им даже ипотеку не дадут. По возрасту. Миллионов нет. И останется у пенсов только один вариант: добровольно выбрать квартиру с более низкой стоимостью квадратного метра. А это Новая Москва. Мышеловка захлопнулась.

понедельник, 27 февраля 2017 г.

воскресенье, 26 февраля 2017 г.

Реакция местных жителей - прям как у нас в БГ

Все как обычно - Бабушка абсолютно бесплатно убирает остановку, а местные жители от этого недоумевают. Некоторым и вовсе не нравится: неправильно убирает, говорят..


суббота, 25 февраля 2017 г.

Наркомфин XXI века: Как в Лондоне вспомнили идеи Гинзбурга


Решая жилищные и социальные проблемы бездомных, лондонские архитекторы вспомнили опыт советских конструктивистов. С помощью идей почти вековой давности, они создали свою «машину для жилья» и воспитания «нового человека». А аскетичный образ жизни советского коммуниста примерили на лондонского бездомного.


Компактную планировку наркомфиновской F-ячейки для северного Лондона позаимствовал Питер Барбер. Архитектор модернизировал ее сводчатым потолком и горизонтально тиражировал на участке по периметру прямоугольника. Так образовался экспериментальный квартал Холмс-Роуд Студиос, рассчитанный на укрытие 59 человек.

У каждого жильца микро-дома в распоряжении двухуровневая студия с собственной ванной комнатой в задней части плана и мезонином-спальней над ней. Дневной свет попадает в студию через частично застекленную дверь, круглое окно и люк на крыше. Все номера выходят во внутренний двор-сад — центральную фигуру квартала.


пятница, 24 февраля 2017 г.

Добро пожаловать в чудесный мир

Что-то у нас тут все серьезно в последнее время, пора разбавлять. Видео применимо к любому роду деятельности, посмотрите:


четверг, 23 февраля 2017 г.

Сообщения регионального бога в twitter

Т.е. кто-то собирается послушать жителей, "от которых ничего не зависит"?


Эксперты: вместо снесенных пятиэтажек придется построить втрое больше жилья

Хорошая статья с цифрами, почитайте.

Ждем через 20 лет огромные районы из 17-этажных домов эконом-класса, без подземных парковок с хаотичной парковкой и отсутствием придомовой территории. Москва, вероятно, при этом, уверенно выйдет со второго места по длине пробок на первое..



МОСКВА, 21 фев — РИА Недвижимость. Второй этап сноса московских пятиэтажек может обойтись более чем в 4 триллиона рублей и затянуться на 20 лет, при этом для эффективной реализации программы жилья придется построить почти втрое больше снесенного, считают эксперты рынка, опрошенные РИА Недвижимость.

Мэр Москвы Сергей Собянин во вторник на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным сообщил, что власти города готовы разработать закон для новой программы сноса ветхих и аварийных пятиэтажек. Он отметил, что видит финансовые возможности у Москвы для запуска программы.

Деньги и сроки

Реализация программы по сносу и расселению "хрущевок" потребует огромных денежных средств, существенных даже для бюджета Москвы, считает директор компании "НДВ-Девелопмент" Андрей Стригалев. Согласно его подсчетам, для сноса одного квадратного метра необходимо порядка 3,5-4 тысяч рублей, что в переводе на 25 миллионов квадратных метров жилья означает от 87,5 миллиарда рублей. К этому необходимо добавить куда более существенные затраты на обеспечение квартирами жителей сносимых домов, добавляет он.

Ориентировочная себестоимость строительства жилья в Москве составляет порядка 60 тысяч рублей за квадратный метр, рассказывает управляющий партнер риелторской компании "Метриум групп" Мария Литинецкая. С учетом того, что переселяемые граждане не должны быть ущемлены в площади нового жилья, понадобится построить не меньше, чем сносится.

среда, 22 февраля 2017 г.

Сказ о том, как региональный бог к федеральному ходил..

С.Собянин: Заканчиваем программу реновации жилого фонда, снос «хрущевок». За все годы этой программы переселили 160 тысяч московских семей, это около 6 миллионов квадратных метров реновированного жилья, достаточно большой объем. Остались буквально считанные единицы домов. Думаю, что в 2017–2018 годах мы вообще полностью закончим эту программу. Тем не менее, несмотря на то, что мы эту часть программы реализовали, в Москве немало еще остается жилья, мягко говоря, некомфортного, по большому счету ветхого жилья. Это пятиэтажки примерно таких же серий, как мы снесли, но их значительно больше – около 25 миллионов квадратных метров, в них проживает 1 миллион 600 тысяч москвичей. На сегодняшний день мы встали перед такой дилеммой. Мы собираем деньги с этих людей, для того чтобы капитально ремонтировать этот жилой фонд. Зайдя туда, мы увидели целый ряд серьезных проблем. Эти пятиэтажки были построены на срок «до строительства коммунизма», как Хрущев говорил, он предполагал, что, наверное, коммунизм наступит через 25, максимум 50 лет. Но 50 лет прошло, коммунизм не наступил. Хочу показать, в каком виде они находятся: балконы, которые провисают и кроме как их срезать, больше их никак не отремонтируешь. Центральное отопление вмонтировано прямо в стены домов, и чтобы их отремонтировать, надо выломать все стены, либо разместить отопление внутри жилых помещений, что уменьшит и так небольшое пространство. Канализация вмонтирована в стены между квартирами. Чтобы ее отремонтировать, надо снести перегородки между квартирами или вынести стояк. Но выносить некуда, потому что это уже купленное пространство. Подвалов нет в пятиэтажках, есть небольшое пространство. Чтобы его отремонтировать, надо вскрыть все полы на первых этажах. Стены находятся в очень плохом состоянии. Те, которые в хорошем состоянии, боюсь, что через 10 лет они тоже будут в таком же состоянии. Фасады: швы разошлись, стыки. Печальное зрелище. 


В.Путин: Сергей Семенович, мы с Вами уже говорили на эту тему. Я знаю настроение и ожидания москвичей. Ожидания связаны с тем, чтобы эти дома снести и на их месте новое жилье построить. Мне представляется, что это и было бы самым правильным решением. Вопрос только в возможностях столицы, в бюджетных возможностях, в возможностях привлечения инвесторов и так далее. 

С.Собянин: Действительно, такой проект требует огромных финансовых ресурсов, значительных организационных, административных затрат. Мы знаем, с чем сталкиваемся. Когда проводили снос первой серии этих пятиэтажек, по масштабу он гораздо меньший, требовались просто неимоверные усилия. Многие инвесторы, которые подвизались, просто разорились на этих проектах. Мы взяли на бюджет эти проекты и доводим до логического завершения. Сегодня бюджет Москвы достаточно устойчивый. Мы рассчитались в основном с долгами, которые нам достались с прежних лет. В этом году неплохие поступления в бюджет, как я уже говорил, налога на прибыль, подоходного налога. Мы имеем запас прочности. Поэтому, с точки зрения финансового запуска, видим возможности у города. Но есть определенные проблемы, связанные с нормативным регулированием этого процесса. Например, есть законодательство, связанное со сносом аварийных домов. Есть варианты сноса в соответствии с гражданско-правовыми сделками, по сути дела, это коммерческий снос, там рыночный выкуп и так далее. Ни то, ни другое в этой ситуации не применимо. В результате, мы и как аварийные их не можем сносить, и как ветхое не можем ремонтировать, капитально ремонтировать. Получается неурегулированная ниша. Мы сносили их в соответствии с постановлениями Правительства Москвы, законами Москвы 90-х годов. Сегодня это уже, конечно, устарело. И входя в такой проект, было бы хорошо отрегулировать это специальным законом, который мы можем подготовить и внести в Государственную Думу. Необходимо изменить ряд норм, регулирующих градостроительные технические нормы. Мы строим в действующей городской застройке, не в чистом поле, поэтому необходимы специальные нормы, чтобы ускорять эти процессы. Если действовать по сегодняшним нормативам, они хороши для застройки в чистом поле. Но для таких проектов они значительно удлинят и усложнят процессы строительства. Поэтому, Владимир Владимирович, если бы можно было, я бы попросил помочь и оказать содействие в изменении этой нормативной базы, инициировании специального закона. Мы готовы подготовить такой законопроект, согласовать его так, чтобы мы могли, с юридической точки зрения, реализовать этот проект наиболее эффективно. Со своей стороны, все финансовые и организационные моменты мы решим самостоятельно. Конечно, это будет значительным подспорьем в обновлении всего города, улучшении экологической ситуации, транспортной ситуации, создании новой городской среды. И конечно, стоит, чтобы 1 миллион 600 тысяч жителей города получили новое, современное жилье взамен этого ветхого, которое, я боюсь, через 10–20 лет просто станет аварийным, несмотря на наши потуги в его ремонте. 

В.Путин: Хорошо. Давайте сделаем это, но исходим из того, и я ожидаю именно такой организации работы, при которой все, что мы делаем, идет на пользу людям, улучшает их жизнь. А здесь возникают вопросы, связанные с расселением, с районами будущего места жительства. Нужно сделать так, чтобы это все людей устраивало. Поэтому нужно и с жителями это все прорабатывать, и показывать, делать все это прозрачно, показывать, что конкретно люди от реализации этих проектов получат, и что они выиграют. 

С.Собянин: Так и сделаем, Владимир Владимирович, тем более у нас опыт богатый. Мы стараемся переселять людей в те районы, где они сегодня проживают, предлагаем такие варианты, которые подавляющее большинство жителей устраивают. После реновации, как минимум на 20–30 процентов стоимость этого жилья, капитализация улучшается, даже если не увеличиваем метры, но качество жилья совсем другое. Исходя из этого, конечно, это будет позитивно, мне кажется, восприниматься, тем более что мы на сегодняшний день имеем массовые обращения [по этим домам] и самих жителей, и муниципальных депутатов, и ассоциаций депутатов, и Общественной палаты Москвы. Мы имеет основание говорить, что это народный проект. 

В.Путин: Хорошо, давайте сделаем. 

С.Собянин: Спасибо.

вторник, 21 февраля 2017 г.

Cнести нельзя делать капремонт

Источник: https://chistovik.info/life/lifecity/862

Куда поставят запятую, и в чей карман пойдут капремонтные деньги, выплачиваемые ежемесячно каждой квартирой в пятиэтажке. Аналитический обзор прессы по вопросу сноса старых пятиэтажек, подлежащих капитальному ремонту


Общественная палата Москвы выступила, попросила, можно даже сказать, потребовала у Мэра Москвы создать программу сноса всех старых пятиэтажных домов.

Обращает на себя внимание заявление руководителя Департамента градостроительной политики г. Москвы Сергея Лёвкина, цитируемое во всех СМИ, написавших об общем собрании Общественной палаты Москвы:

– Да. Есть сложившийся спрос на потребность в дополнительном жилье. Но отсутствие законодательного, нормативно-технического, финансового консенсуса, в том числе жителей, делает реализацию программы практически невозможной. Все деньги сейчас в Москве идут на транспорт. Москва устраняет проблему последних десятилетий, когда возникла диспропорция между дорогами, общественным транспортом и развитием автомобилестроения. Мы догоняем семимильными шагами – и вы все это видите. Остальные деньги идут на социалку. Мы не бросили строительство детских садов, школ и поликлиник, строится жильё для очередников, для «переселенцев» ещё первого этапа. Все эти ограничения делают старт новой программы реновации старого жилья маловероятным.

Итак, «денег нет, но вы держитесь»? Или не так? Нет, не так

Предлагается частно-государственное партнёрство для реновации территорий.'

– Значительные объемы устаревающего жилищного фонда не позволяют реновировать территории только за счет средств города. Для этого планируется привлечь через аукционы инвесторов, которые за собственные деньги реализуют проект реновации кварталов с ветхими пятиэтажками… Необходимо продумать четкий механизм развития застроенных территорий на основе государственно-частного партнерства, что требует внесения изменения в федеральное законодательство: Градостроительный, Земельный и Жилищный кодексы РФ. Мы хотим, чтобы все было прозрачно и понятно, — такой посыл поступил от сотрудников пресс-службы департамента градостроительной политики.

Что означает «реновация» на языке градостроителей в Москве? Это формирование комфортного пространства внутри районов с уже сложившейся застройкой.

понедельник, 20 февраля 2017 г.

Собянин, восстановите храм!



К сожалению, в самом центре Москвы начали строить вторую очередь театра Et Cetera. Несмотря на возмущение москвичей, несмотря на протесты ученых. Сергей Семенович Собянин может повторить подвиг Лужкова и остаться в памяти москвичей как человек, при котором изуродовали Москву.
Вот такой ужас может скоро появиться на Мясницкой.

В самом начале исторической улицы, одной из немногих, которая сохранилась в Москве… 

воскресенье, 19 февраля 2017 г.

Новые районы Кёльна: хотели бы так жить?



Я понимаю, что своими постами про Западное Мурино и Новую Охту нанёс вам травму, так что спешу загладить вину. Давайте посмотрим, что там у немцев творится. На прошлой неделе я побывал в Германии и первым делом поехал смотреть на местные новые районы. 

Новый квартал под названием Clouth Quartier находится в кёльнском округе Ниппес, прямо рядом с парком Йоганнеса Гизбертса. Почти 140 лет там работала фабрика резиновых изделий, открытая Францем Клутом. В 2005 году производство закрыли, и город выкупил участок земли площадью 14,5 гектара между парком и улицей Нилер.

Теперь тут строят жилые дома на 1000 квартир (многоквартирные здания вперемешку с таунхаусами), но при этом власти Кёльна собираются сохранить художественные мастерские, которые появились в этом районе в середине 90-х. Пока не очень понятно, переселят ли людей творческих профессий в новые помещения или отдадут им некоторые фабричные цеха.

Предполагается, что в новом районе смогут поселиться около 3000 человек, и ведь сейчас это один из самых больших строительных проектов Кёльна! Это вам не 100-тысячное Западное Мурино ) К тому же, район совершенно не изолирован от остального Кёльна. Он находится в довольно плотной сетке улиц, и к нему уже ведут три трамвайных маршрута.

01. Одно из помещений бывшего завода. В 2013-2014 годах в квартале шёл масштабный снос старых цехов, складов и подсобок, но некоторые здания решили сохранить как исторические промышленные объекты.




02. Где-то оставили здания целиком, а где-то только стены. Все парковки будут убраны под землю )

суббота, 18 февраля 2017 г.

На районе раньше было по-другому


На районе раньше было по-другому. А теперь даже рынок выходного дня съехал. Зато есть две рыбные лавки! Но паюсной икры, увы, нет. Вот как пишет С.Н. Дурылин о Немецком рынке, мимо которого я хожу дважды в день: "Когда я вспоминаю мясную линию Немецкого рын­ка, я думаю: «Вот бы туда старых голландцев и фла­мандцев, любителей мясных nature morte'oB: какую бы удивительную по разнообразию и кровавой мясной сочности картину нашли они там!

Взять хоть бы мясные лавки. Холодные, насквозь пропитанные морозом, мрачные, с огромными чурба­нами для разрубки туш, напоминавшими кровавые плахи для казни преступников, лавки эти были наби­ты всякими мясами до тесноты. Иссиня-красные туши - бычьи, свиные, бараньи - вздымались от полу до потолка. К потолку же были привешены, распустив крылья, тетерева, глухари, куропатки, рябчики. На Волках по стенам, как на тесных нарах в ночлежном доме, лежали гуси, индейки, утки, куры.


Рыбные лавки на Немецком рынке были особая статья. Многопудовые осетры с острейшими, как иглы, носами; грузные, не в подъем одному человеку, белу­ги; розово-желтые семги, каких не увидишь и в Ар­хангельске, на их родине, занимали здесь то место, ко­торое в мясных лавках принадлежало бычьим и сви­ным тушам. Судаки, караси и лещи «пылкого заморозу» соответствовали здесь крупной птице — гусям и индейкам: эти еще были на виду и на счету, а весь прочий рыбий народ был без счету, им были набиты огромные многопудовые плетенки и короба из щепы, стоявшие на полу. Тут же стояли целые мешки с белоозерскими снетками — мелкой сушеной рыбкой, из которой варили сытные вкусные щи и картофельную похлебку, фунт их стоил копеек 15. За все последит 24 года я не видел в Москве ни единого снеточка; куда они девались—-ума не приложу. В полутемных помещеньицах при рыбных лавках стояли большие деревянные чаны с живой рыбой — тут в жуткой тесноте рядом со сми­ренной подмосковной плотвой извивалась кольцом стерлядь, уроженица Оки или Волги.

Целые кади были полны черным жемчугом икры — зернистой и паюсной. Я говорю «черным», потому что красной кетовой икры тогда и в помине не было, она появилась в Москве после японской войны, и сначала на нее недружелюбно косились, как на щуковину или сомовину: эта рыба-де для нехристей, а эта икра-де, икра для нехристей, недаром, мол, она добывается из «кита-рыбы». Да и какая была особая нужда в этой новой красной икре, когда лучшая черная паюсная осетровая икра стоила рубль — рубль двадцать, а зер­нистая — рубль-полтора за фунт?...

Но я все говорю о лавках, магазинах, амбарах, ла­базах, а ведь Немецкий рынок был сверх того и (базар — ежедневный, непрерывный базар, весь застав­ленный телегами и возами, приехавшими из ближай­шего, а часто и далекого Подмосковья со всевозмож­ной снедью, производимой подмосковными огородни­ками и крестьянами.

Тут все — и мясо, и битая птица, и рыба, и масло, и сметана, и творог, и овощи, и плоды, и грибы — бы­ло еще дешевле, чем в палатках и лавках. Кто же из сколько-нибудь хозяйственного люда в Елохове поку­пал огурцы, морковь, капусту, картофель в лавках? Все это покупалось с воза, от огородника, от приго­родного крестьянина, все это было не лежалое, не мя­тое, не вялое, а самое свежее, еще с блестками росы, еще с запахом вольного простора".

пятница, 17 февраля 2017 г.

Во всю идет дискуссия о сносе 5-ти этажных панелек

Все они должны были эксплуатироваться 25 лет и сейчас реальное (а не как у нас) большинство жителей хотят сноса, а не капремонта, но Москва не собирается их расселять по отдельному пункту в программе расселения с выделением 18 метров на человека. Так, что даже с ними что-то прошло не так..




Ярослав Кузьминов: Да, масштабы космические. Оценка расходов — это тоже на сотни миллиардов рублей. Вопрос в том, что была установлена очередность, о чем мы уже поговорили, и по этой очередности начать нужно было, ну, кроме отдельных домов 30-х годов, их не так много, вот с этих пресловутых пятиэтажек. Фонд капитального ремонта взялся, и потом выяснилось в массовом порядке, что жители стали отказываться от капитального ремонта.

Ярослав Кузьминов: Сейчас, надо сказать, люди уже отвыкли от подарков от государства, их особо никто не ждет. Ну, есть отдельные романтики, которые будут еще и через 10-15 лет ждать, но в основном люди достаточно трезво воспринимают жизнь сейчас. Я регулярно встречи с избирателями провожу, с жителями своих районов. Такого рода социальных запросов — сделай мне все за счет государства — практически уже не встречается.

Ярослав Кузьминов: Да, какой обменный курс. Эти люди привыкли за последнее время, что им дают в полтора раза больше квартиру. Переехал чуть подальше от центра, расширился в помещении.

Ярослав Кузьминов: Конечно, надо более детально считать, но мне кажется, что эту программу невозможно реализовать будет, если там даже коэффициента полтора применять в отношении...

То есть предполагается метр в метр? Но уже сейчас не строят квартир по 35 метров. 

Как мы сами уничтожаем Россию


Террористы "Исламского государства" захватили Пальмиру. Первым делом они приступили к разрушению культурного наследия. Взрывали они не всё. Взрывали и уничтожали они только то, что не могли продать. Всё остальное было вывезено и продано на черном рынке. После повторного захвата Пальмиры боевики ИГ продолжили уничтожать памятники древнего города и взорвали центральную часть амфитеатра.

Россию боевики "Исламского государства" не захватывали. Но практически каждый день из разных уголков страны приходят сообщения об уничтожении очередного памятника истории. Это делаем мы сами. Где-то сносим целые кварталы исторической застройки, где-то доводим памятники до состояния руин древней Пальмиры, где-то уничтожаем здания под видом реконструкции.



И вот террористы крепкие хозяйственники уже в Майкопе, столице Республики Адыгея, бывший кинотеатр "Октябрь" (весьма, надо сказать, неплохо сохранившийся) переделали под сетевую пиццерию. Не могу не поделиться тем, что из этого вышло...

Вот что получилось после реконструкции... 

А тут замечательная акция от ресторана... Давайте попробуем угадать город. Это, наверное, Рим? Или Париж? Может быть, это Амстердам? А, нет, это Майкоп! Я выиграл!


вторник, 14 февраля 2017 г.

Автобыдло отстаивает свои права

Прям все как у нас с Вами.

Источник: http://varlamov.ru/2226284.html


Забавный спор завязался в одной группе ВК, посвящённой ЖК "Красные ворота" в Ростове-на-Дону. Проблема в том, что парковочных мест на всех не хватает, и всякое местное быдло считает, что раз нет мест прямо около подъезда, то можно ставить машины на тротуары. В итоге все тротуары заставлены машинами. Кто-то эти машины сфотографировал и послал в ГИБДД, чтобы мудаки получили штрафы. Это и возмутило общественность.

С наслаждением прочитал комментарии быдланов, считающих, что к их машине прилагается бесплатный кусок земли для парковки в непосредственной близости от их подъезда:


понедельник, 13 февраля 2017 г.

Китайгородская стена

Источник: http://mosfo.ru/foto5.html - 18 страниц полноформатных фотографий старой Москвы с исчерпывающими комментариями

Это ж какими надо было быть мудаками (уж извините), чтобы все это сносить?

Было: Китайгородская стена и собор

Стало: Китайгородская стена и собор уже в прошлом


воскресенье, 12 февраля 2017 г.

суббота, 11 февраля 2017 г.

Почему микрорайоны – это ужасно

Источник: http://varlamov.ru/2225584.html


Недавно вышло хорошее интервью декана Высшей школы урбанистики Алексея Новикова, который доступно объяснил, почему спальные районы — это плохо. Речь идёт в основном о Москве, но аргументы легко применимы к любому постсоветскому городу. Привожу ту часть интервью, которая касается как раз микрорайонной застройки:

В чем главная проблема Москвы с точки зрения урбанистики?

Спальные районы. Большую часть города построили в советской идеологии: административный центр, какие-то промышленные зоны и огромный спальный район. Получается воронка: плотность населения в центре очень низкая и растет к окраинам. Это была бы не проблема, если бы плотность деловой и коммерческой активности распространялась подобным же образом. А она идет ровно наоборот: пик в центре и дефицит на периферии.

пятница, 10 февраля 2017 г.

Новые дома на Б. Почтовой и метры для города

Ну что, после этого письма (см. ниже), Вы все еще будете утверждать, что часть площадей отходит городу? Что такая практика до сих пор существует?


четверг, 9 февраля 2017 г.

Речь идет именно о пятиэтажках первой серии индустриального строительства, в которых технически все так сделано, что невозможно отремонтировать

Источник: http://realty.interfax.ru/ru/news/articles/78124

Москва. 9 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Комиссия Общественной палаты по жилищно-коммунальному хозяйству выыработает рекомендации правительству Москвы о том, пятиэтажки в Москве целесообразнее снести, чем ремонтировать.

Как передает корреспондент "Интерфакса", по итогам заседания в четверг комиссия постановила с привлечением профильных специалистов дополнительно исследовать проблемы капремонта пятиэтажного жилищного фонда, изучить другие варианты решения проблемы, в том рассмотреть возможность продления программы сноса домов первого этапа индустриального домостроения. По итогам этой работы планируется выработка рекомендаций правительству Москвы.


Члены комиссии выразили мнение, что пятиэтажки невозможно отремонтировать по существующим стандартам.

"Есть проблема, о которой фонд капремонта ничего не говорит. Это ремонт домов пятиэтажного фонда, которые фактически строились на ограниченный период и конструктивно не рассчитаны на капитальный ремонт. На мой взгляд — это та тема, которая вызывает обеспокоенность — что делать с той категорией пятиэтажных домов? В Москве таких домов достаточно большое количество. Как производить капремонт в таких домах, чтобы на выходе граждане получили комфортное жильё, отремонтированное. И минимизировать те неудобства, которые доставляются", — сказал председатель Комиссии по ЖКХ, капремонту и вопросам местного самоуправления Александр Козлов.

Муниципальные депутаты просят продолжить снос пятиэтажек

Т.е. фактически Москва не хочет продолжать расселять сносимые дома, как дома первого периода индустриального домостроения (для них отдельный пункт в законе, как в старые лужковские времена дают по 18 метров на человека). Возможно, этот пункт, в законе о расселении скоро пропадет..


На отчетно-выборном съезде Ассоциации «Совет муниципальных образований города Москвы» среди прочих тем обсудили программу капремонта в Москве. Районные депутаты рассказали, что, при всей ее эффективности, жители столицы жалуются на невозможность осуществить качественный капитальный ремонт в пятиэтажках.
Глава муниципального округа Бабушкинский Алексей Лисовенко сообщил: из-за конструктивных особенностей некоторых домов при замене стояков водоснабжения нужно сделать их разводку в ванной, туалете и кухне — из-за этого площадь соответствующих помещений становится меньше. Так же сложно заменить канализационный стояк с выносом из стены. В результате строители вынуждены разбирать стены у соседей. Естественно, многие жильцы отказываются идти на подобный ремонт. Вдобавок капремонт пятиэтажек подразумевает замену внутренних перегородок — в таком случае жильцов нужно отселять, и совершенно не понятно, кто должен оплачивать последующий косметический ремонт — поскольку закон не предполагает присутствия подобных расходов в сметах.

По словам Лисовенко, в пятиэтажках зачастую нет батарей под окнами, трубы отопления проходят в поперечных плитах, поэтому в домах попросту холодно.
Глава округа Бабушкинский резюмировал: капремонт пятиэтажек очень затруднителен технически, и предложил обратиться к правительству столицы с просьбой принять меры, необходимые для решения вопроса.
Коллегу поддержал глава муниципального округа Пресненский Петр Петров. Он, в частности, говорил о панельных домах, уже отслуживших свой срок и фактически разрушающихся. «Посоветовавшись с многими руководителями муниципальных округов, мы обращаемся к мэру Москвы: возможно ли разработка новой программы по сносу пятиэтажек?», – сказал г-н Петров. Остальные участники съезда согласились с такой постановкой вопроса.
Глава Стройкомплекса Москвы Марат Хуснуллин, который участвовал в заседании, признал остроту проблемы. И вместе с тем заметил, что у города нет возможностей для ее оперативного решения. Он рассказал о том, что некоторые москвичи наотрез отказываются покидать пятиэтажки, затягивая программу переселения. Еще одна трудность — ресурсозатратность. Хуснуллин сообщил, что сейчас около 70% городских денег расходуется на решение гораздо более острых транспортных проблем столицы. Продление программы расселения Хуснуллин назвал «практически нереализуемым» в сегодняшних условиях, потребуются «неординарные решения».
В итоге, взвесив все «за» и «против», муниципальные депутаты приняли обращение к правительству Москвы с предложением начать решение проблемы пятиэтажек в ближайшее время., и, со своей стороны, пообещали максимальное содействие властям города.

среда, 8 февраля 2017 г.

Медведев поддержал бессрочное продление приватизации

Ну как обычно :), по 10 раз решения меняют. Никто не хочет брать на себя ответственность и так везде..


Всеобщая бесплатная приватизация будет продлена бессрочно, заявил журналистам первый замруководителя фракции "Единая Россия" в Госдуме Андрей Исаев. По его словам, это решение поддержал глава правительства Дмитрий Медведев.


Напомним, Госдума приняла в первом чтении законопроект, который продлевает бесплатную приватизацию до 1 января 2020 года только для некоторых россиян - крымчан, аварийных переселенцев и сирот. Для остальных "акция" должна была закончиться в марте нынешнего года. Депутаты объяснили тогда, что у россиян было достаточно времени оформить жилье в собственность.

Однако после региональной недели депутаты поняли, что это не так.

"Была просьба наших избирателей, фракция пришла к выводу о необходимости принять решение о бессрочном продлении приватизации", - сказал Исаев. Он пояснил, что проблемы с приватизацией жилья могут быть не только у вышеперечисленных категорий. Ее бесплатное продление необходимо также обитателям общежитий, военных городков и т.п. Пообщавшись с избирателями, в итоге решено было сделать "акцию" бессрочной.

"Этот вопрос вчера обсуждался с председателем правительства, он поддержал, соответствующая поправка будет внесена нашими депутатами сегодня, и завтра мы рассчитываем рассмотреть данный законопроект во втором чтении", - сказал он.

Поправки о бессрочном продлении, таким образом, предложены к принятию на пленарном заседании 8 февраля.

вторник, 7 февраля 2017 г.

Помощь в аренде жилья

Здравствуйте, уважаемые соседи!

Возможно кого-то заинтересует.

Платежеспособные и порядочные люди снимут для себя 1-2 комнатную квартиру на длительный срок. В нашем квартале. Оплата - от 30 000 рублей за месяц.


Предложения можно направлять на мою почту - gervassiev@gmail.com

P.S. Всем успехов во всех начинаниях. Всё у нас "на районе" будет лучше всех!)))

Ответ префектуры


понедельник, 6 февраля 2017 г.

Обнаружена самая большая квартира Москвы



Жилище площадью 3000 кв.метров располагается на верхних этажах сталинского дома архитекторов Щусева и Ростковского на Новом Арбате. Юмор: она зарегистрирована на отца автора законопроектов о декларировании имущества Скоча.
Речь идет о жилище общей площадью более 3000 кв. метров, расположенном на трех верхних этажах сталинского дома архитекторов Щусева и Ростовского на Новом Арбате 31/12, где в XX веке по распоряжению вождя селились в основном высшие военные чины. Как отмечает ЦУР, этот "трехпалубный пентхаус" бьет неофициальный рекорд, установленный так называемой "царь-квартирой" первого вице-премьера Игоря Шувалова в высотке на Котельнической набережной площадью "всего" 719 кв. метров и оцениваемой риелторами примерно в 600 млн рублей. Гигантская же квартира на Новом Арбате предположительно может стоить порядка 1,5 млрд, сообщает newsru.com.
По данным издания, новоарбатский пентхаус из 22 квартир собирался более 15 лет - с 2001 года, оказавшись затем в собственности Владимира Скоча. Активнее всего квадратные метры скупались на 12-м этаже здания - их собственникам за счет нового владельца предлагалось на выгодных условиях переехать в другие квартиры в этом же доме или в другие дома в центре Москвы. Затем элитный покупатель приобрел 13-й мансардный этаж и надстроил 14-й - с бассейном и другими спортивно-развлекательными помещениями.

суббота, 4 февраля 2017 г.

Сколько мы на самом деле платим налогов?


В 2016 году в России с новой силой возобновилась дискуссия о налоговой реформе — нужно ли менять ставку в 13%? Следует ли ввести прогрессивную шкалу налогообложения? При этом у россиян есть стойкое ощущение, что платят они в бюджет всего ничего — а в основном он формируется за счет доходов от нефти и газа. Это не совсем так: мы отдаем государству почти половину заработка — просто незаметно для себя. «Медуза» меньше чем за 3 минуты объясняет, как это происходит.


пятница, 3 февраля 2017 г.

Ответ ДКР (основания для освобождения жилых домов)



Бесплатная пешеходная экскурсия по Никольской улице

Источник: https://moswalks.timepad.ru/event/440169/



На нашей экскурсии вы узнаете историю этой улицы, а также:
- кто и где напечатал первую книгу на Руси,
- где находилась известнейшая московская аптека,
- кто прорубил в конце XIX века дополнительный въезд в Китай-город
- где располагался известный ресторан "Славянский базар" и чем он прославился,
- как поменялась улица в советские годы,
- что озачало "пить до журавлей" и "наесться в дрова",

- где находится "памятник спящему охраннику" и многое другое.

Участие бесплатное! Требуется регистрация!
Чаевые экскурсоводу приветствуются, но остаются на ваше усмотрение!

Продолжительность: 1 час.


Организатор: проект "Я люблю гулять по Москве"  (moswalks.com).
Экскурсовод: Тутушкин Андрей (телефон для связи 8-926-262-73-72).

четверг, 2 февраля 2017 г.

Капитальный ремонт Буденовского городка начался!

Набор элитных рабочих (а других мы к своим домам не подпустим) идет полным ходом. Вот несколько конкурсантов.

Какого из них брать?


Про библиотеку им. Дельвига, расположенную в корпусе 18А


Интересно, что в департаменте культуры умудрились написать наш адрес с ошибкой, вероятно, именуют нас Буденовскими просителями, что отчасти справедливо :).

При этом, очень интересно почитать о том, как они оценивают техническое состояние коммуникаций:



среда, 1 февраля 2017 г.

Госдума продлила бесплатную передачу жилья лишь для трех категорий граждан

Ничего себе, они все же на это решились - http://www.budenpos.ru/2017/01/2017.html. Что же теперь будет с нашим 21%? Скоро из за соц. найм надо будет платить сумму, сопоставимую с рыночной стоимостью аренды, вот посмотрите, разговоры об этом уже давно ходят.


После 1 марта 2017 года, когда бесплатная приватизация жилья в России завершится для большинства граждан, такая возможность останется лишь у трех категорий: у жителей Крыма и Севастополя, у проживающих в аварийном фонде и у детей-сирот. Первые две группы смогут получить жилье в собственность до 2020 года, для сирот ко второму чтению будет предусмотрено бессрочное право на приватизацию. Всего с 1992 года через приватизацию жилье в собственность оформили 30,6 млн человек — теперь в частных руках находится 93% жилого фонда России.


В пятницу на рассмотрение Госдумы было представлено сразу пять законопроектов, посвященных продлению бесплатной приватизации жилья в России, которая должна завершиться 1 марта этого года. В итоге в первом чтении 398 голосами был принят проект группы депутатов во главе с Александром Сидякиным («Единая Россия»). Документ предусматривает продление до 2020 года приватизации для жителей Крыма и Севастополя, для граждан, проживающих в аварийном жилье, признанном таковым до 2012 года, а также для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (по окончании срока действия договора соцнайма). Остальные инициативы (например, о продлении приватизации для всех на год или даже бессрочно) поддержаны не были.