Внимание! Просим помощи!

Данный опрос проводится в пяти конструктивистских поселках Москвы в рамках подготовки кандидатской диссертации. Целью опроса является выяснение качества жизни, отношения жителей к своему району, а также составление социального профиля таких поселков. Все ответы анонимные. Исследование проводится в сугубо научных, некоммерческих интересах. Результаты опроса будут опубликованы в октябре 2017 г.


Что будет на стене у детской площадки?

суббота, 27 февраля 2016 г.

Личный опыт: Ремонтквартиры на Патриарших

Почитайте отличную статью про наши насущные проблемы. Все разложено по полочкам. Можно разбирать на цитаты.

Источник: http://www.houzz.ru/ideabooks/57170259/list/lichnyy-opyt-remont-moey-kvartiry-na-patriarshih

Известный колумнист Божена Рынска рассуждает о том, почему москвичи боятся домов с деревянными перекрытиями, а питерцы — нет.



Не так давно я купила квартиру в самом сердце Патриарших. В доме с так называемыми деревянными перекрытиями, от чего муж пришел в ужас. Тут надо заметить вот что: я родилась в Ленинграде, мама моя родилась в Ленинграде, там же родились бабушка и даже прабабушка. Более того, весь век моя семья прожила в одном и том же доме 1912 года постройки с перекрытиями, которые в Питере называют смешанными, и которых так боятся в Москве, принимая за деревянные. Ужас моего супруга перед ними это чисто московская фобия. У нас в Питере полгорода живет и здравствует в таких домах, чего и вам желает.

Москвичи считают, что в таких домах квартиры покупать нельзя, все это или сгорит к чертовой матери, или провалится. Мы, питерцы, с рождения знаем, что нет ничего лучше дореволюционного дома годов 1908-1915 годов, и никакой монолитный таджик-строй нам его не заменит. Эпоха северного модерна отличалась хорошими гражданскими инженерами, а следовательно, великолепным качеством строительства доходных домов. Я сама выросла в доме бывшего Бассейного товарищества собственников жилья (в просторечии наши дома назывались Собка), и никаких претензий к перекрытиями у нашей семьи не было.

Об уровне тогдашних инженеров говорит хотя бы то, что в нашем родовом гнезде финского модерна на бывшей Бассейной, а ныне улице Некрасова была даже центральная пылесборочная станция. Проект Бубыря и Васильева предусмотрел общедомовой централизованный пылесос. Пылесборочные каналы были вмонтированы в полы. Нажимаешь кнопку, и пыль вытягивается из всех квартир разом. Нечто подобное описывал Набоков в одном из романов. После революции эта система работать перестала,  пролетариат пыли не боялся. Но так как в нашем доме были огромные коммуналки, а стало быть, закрывать евроремонтом «ненужные дыры» в полу было некому, и перекрытия сто лет прекрасно вентилировались и не сгнили. 

Я на собственном опыте убедилась, что если пролетарские ручки не влезали со своим евроремонтом, то дом может простоять века. Более того, то, что в Москве называется деревянными перекрытиями — накат, лежащий на железных швеллерах или двутаврах, у нас в Питере считается перекрытиями железными — сами балки-то железные. А что там на них навалено, не важно. Сгниет — навалим новые. В Москве из таких домов осталось не много — разве что доходники Нирнзее и дом страхового общества Россия на Чистых Прудах, а в Питере весь центр такой. И что теперь, бежать от шикарного дореволюционного полена на Гражданку или в Купчино?

Хоть дореволюционных домов с железными балками в Москве осталось мало, проблема деревянных перекрытий тем не менее, остра. Потому что украшение Москвы — сталинки тридцатых годов. Их строили архитекторы дореволюционной закваски. Благодаря борьбе с туберкулезом в довоенных домах великолепные распашные планировки с окнами на три стороны, а не линейки, как в 1950-х. Квартиры 1930-х вписываются в квадрат. Перед домами как правило курдонеры. В таком доме хочется жить, но услышав словосочетание «деревянные перекрытия», москвичи отказываются от покупки. И выбирают уродливые безликие «цэкушники». У нас в Ленинграде не было так называемых цкушников, кирпичных домов повышенной комфортности для номенклатуры. Застройка центра была однородной. И даже партийные бонзы выбирали себе под гнезда или шикарные старые дома, (особняк на Чайковского напротив Моховой, например), или, реже, фасадные сталинки.

Так ли страшны деревянные перекрытия, как о них думают москвичи? И покупать ли квартиру в доме довоенной постройки с деревянными перекрытиями в Москве? Я стала изучать вопрос, и пришла к выводу, что перекрытия и в моем доме, и в дореволюционных зданиях, начиная с 1910 года, и в довоенных домах не чисто деревянные, а смешанные. Что одни перекрытия другим перекрытиям рознь. Да и довоенные и старые дома тоже очень сильно разнятся по качеству строительства. На множестве риэлтерских форумов покупатели задают вопрос: нашли квартиру, вроде понравилось, но перекрытия деревянные… брать или нет? Похоже, я могу дать ответ на этот вопрос.

Итак, брать или не брать квартиру в доме с «деревянными»перекрытиями?

Ответ: смотря какой дом и смотря какие перекрытия. Это значит, что каждый конкретный случай надо разбирать и исходя из данных технической экспертизы принимать решение. На самом деле, чисто деревянных перекрытий на рынке очень мало. Деревянные перекрытия это когда между стенами лежат толстые деревянные балки. По ним идут лаги и на них уже лежит пол. На самих же деревянных балках в нижней части лежит деревянный накат с засыпкой и снизу к балкам крепится деревянная подшивка. В районе санузлов  тоже дерево. Почти все дома с такими чисто деревянными перекрытиями или снесены, или подвергнуты полному капремонту с заменой перекрытий на ж/бетонные… 

То, что сейчас в просторечии называют «деревянные перекрытия» на самом деле, перекрытия не деревянные, а смешанные. Cмешанные перекрытия использовались в строительстве доходных домов начала века и в довоенном строительстве. Железобетонные перекрытия воцарились после 1955 года, и это сборные ж/б плиты, это не нынешняя монолитная ж/б плита. После войны в крупных городах, в серьезных сталинках как правило делали ж/б перекрытия, но я знаю очаровательный послевоенный домик в Пречистенском переулке, где не стали заморачиваться и положили деревянные, то есть, простите, смешанные, которые я, по привычке некорректно назвала деревянными.

Как устроены смешанные перекрытия?

пятница, 26 февраля 2016 г.

Ответ ДКР

Для тех, кто так хочет отселения и подобных историй. Возьмите этот ответ. Проведите общее собрание собственников, направьте запрос  с просьбой признать дом аварийным или каким Вы там хотите и добейтесь его расселения. Все в Ваших руках. Действуйте.

Задача нашего блога - заставить людей, законными способами, добиваться своих прав. Заставить людей именно действовать, а не сидеть на диване. Показать, что они не одиноки, что есть, например, люди, которое добиваются и добивались сноса домов, а есть те, кому хочется высаживать кустики. И те и другие, при определенной настойчивости и уровне поддержки способны добиться поставленных целей. Но для этого надо не просто писать комментарии..


четверг, 25 февраля 2016 г.

Как прожить без пола, или Капитальные проблемы Москвы

Вышла большая статья, в которой и про нас рассказано.

Капитальный ремонт многоквартирных домов всегда был одной из главных проблем московского ЖКХ. Решить ее пытались с помощью региональных фондов и программ капремонта. К сожалению, эти механизмы еще очень далеки от совершенства и, как выяснилось, в отдельных случаях просто не работают.
Речь идет о капремонте ветхих деревянных перекрытий, который по какой-то причине вообще не учтен в «тематической» 166-й статьей Жилищного кодекса и в региональной программе капитального ремонта столицы (832-е постановление правительства Москвы). В результате сложилась нездоровая ситуация: граждане каждый месяц платят взнос за капитальный ремонт, но, когда сталкиваются с ветхим или аварийным состоянием перекрытий — то есть пола и потолка, — власти отказывают им в проведении работ.

Платите ваши денежки!

Профильные ведомства «дежурно» отвечают в таких случаях, что деревянные перекрытия не учтены в региональной программе, а значит финансирование таких работ будет нецелевым расходованием средств. Вопрос, что делать бедным жильцам, у которых в полу или потолке зияют дыры, по словам чиновников, якобы «прорабатывается». Но когда именно вопрос будет «проработан», гражданам не уточняют.
В частности, один из таких ответов — по поводу ремонта перекрытий в доме № 18/20, корп. 11 по улице Большая Почтовая — был получен от чиновников департамента капремонта еще в марте прошлого года. А воз и ныне там.
«В перечне работ, содержащемся в статье 166 ЖК РФ, ремонт перекрытий не предусмотрен, то есть он отсутствует в федеральном документе, — комментирует ситуацию основатель портала «Дом и двор»Павел Степура. — Однако регионам дано право этот список расширить, и Москва этим правом воспользовалась, расширив перечень до 14-ти пунктов». Увы, так и не включив в список ремонт перекрытий.
При этом, по словам эксперта, в соответствии с тем же кодексом, вся полнота ответственности за содержание и состояние многоквартирного дома лежит на собственниках. «Мне известны случаи, когда собственникам удавалось решить проблему локального капитального ремонта. Если собственники готовы этим заниматься, это нужно делать», — резюмирует Степура.
Таким образом, ремонт полов и потолков ложится на плечи граждан. При этом работники профильных департаментов не могут не понимать, что перекрытия являются одним из самых важных элементов дома, а их ремонт — очень сложная и дорогостоящая вещь. Организовать и оплатить такие работы самостоятельно могут далеко не все.

Не по-буденовски

Семен, представитель инициативной группы жителей микрорайона «Буденовский городок», где проживают около 3 тысяч человек, рассказывает корреспонденту Федерального агентства новостейсвою «историю бедствий»: «Изначально все семь рабочих поселков Москвы, построенных в 20—30-х годах XX века, вынесли на сносную комиссию. На заседании решили отремонтировать и оставить шесть из них, а вопрос о судьбе нашего «Буденовского городка» рассмотреть на отдельном заседании. Мотивировано это было тем, что поступают многочисленные жалобы от жителей, желающих переселиться хоть на край света, а до этого итогового заседания провести общественные слушания».
Однако представители префектуры ЦАО общественные слушания организовать не смогли и провели выборочный поквартирный опрос жителей, объясняет Семен. В итоге более 90% опрошенных жителей проголосовали против сноса.
Тогда решили проводить капитальный ремонт. Владельцы квартир рассчитывали на программу «Жилище», действовавшую в столице некоторое время назад. В рамках этой программы перечень работ при проведении капитального ремонта дома подбирался индивидуально. Проводилось обследование, выпускалось техническое заключение (ТЗК), составлялась смета, и начинался ремонт.
«Для наших домов с огромными усилиями на деньги управы (затраты составили около 8 млн руб.) было выпущено ТЗК, — продолжает Семен. — В результате были выявлены случаи, особенно на первых этажах, где гниение балок составляло около 30—40%. В итоговом заключении было написано, что перекрытия не отвечают нормам противопожарной безопасности, не проведена обработка соответствующими составами».
И тут вдруг, под бой курантов, выходят постановления правительства Москвы 832 и 833, согласно которым отныне при проведении работ по капитальному ремонту даже обследования перекрытий нет возможности произвести. То есть, мало того что теперь починкой полов и потолков жители проблемных домов должны заниматься за отдельные деньги, чтобы не случилось «нецелевого расходования», — так еще и выяснить, какие конкретно работы необходимы, удастся далеко не всегда.
«На днях нам из департамента капремонта прислали ответ о том, что нет никакой возможности установить действительное техническое состояние строений нашего района по предоставленному управой ТЗК за те самые 8 млн руб., — возмущается Семен. — По словам представителей департамента, заключения выполнены с нарушением, их надо полностью переделывать. Вот где целевое расходование средств!»

«Поднимете шум — выселим в Бибирево!»

Люди, нашедшие средства решить эту проблему самостоятельно, сталкиваются с огромным количеством проблем. Достаточно сказать, что им необходимо не просто получить разрешение большинства жильцов дома на проведение манипуляций с общедомовым имуществом, но еще и расселить всех жильцов квартир, которых будут затрагивать ремонтные работы.

вторник, 23 февраля 2016 г.

Про деревья на Большой Почтовой

В продолжение вот этой истории - http://budenpos.blogspot.ru/2016/01/blog-post_18.html

Из последнего выделенного абзаца, теперь, становится понятно почему на углу 18 корпуса вдруг возникли две ели, посаженные неожиданно и очень странным образом. Когда поднялась вся эта история с тем, что все деревья вырубили незаконно, они решили быстро сделать эту невнятную компенсацию.



понедельник, 22 февраля 2016 г.

Яков Чернихов - очередной забытый гений



Сегодня мы коснемся темной стороны аукционного бизнеса: торговля краденным. Большинство из представленных здесь работ были украдены из фонда Якова Чернихова в Российском Гос. Архиве Литературы и Искусств (РГАЛИ), о чем составлен соответствующий акт от 18 августа 2006 г., проставлены подписи, погашенные печатями. Всего исчезло 1040 работ, с частью которых можно ознакомиться в специальном каталоге выпущенном Росохранкультурой в 2007 году (он доступен в интернете). #graphics #christies#architecture #chernikhov


Вероятно, причиной наглого появления этих работ на аукционе Кристис (который, к слову, не получал никаких писем от замкнутых на себе российских чиновников и зачастую до неадекватного закрытого РГАЛИ) стало желание укравшего их дилера произвести открытую оценку работ, чтобы впредь, совершая закрытые частные сделки в ресторанах, к примеру, Москвы, назначая цену ссылаться на результаты прошедших торгов. Нам сложно дать оценку этой и многим другим кражам, ведь ирония случившегося заключается в том, что не будь эти работы украдены мы бы никогда их не увидели; лично мы, испытываем ненависть ко всем этим закрытым "хранилищам культуры", которые обеспечивают "сохранность" работ ценой их тотального забвения. Некоторые из приведенных работ уже возвращены туда, откуда однажды уже были украдены.



Яков Чернихов - очередной забытый гений, работы которого большей частью известны лишь немногим. Его работы - формально, архитектурные эскизы и композиции - заставляют нас задуматься о верности того утверждения, что русская культура в своем ядре несет не фальшь православия, не жалкое убожество "любви к природе" и тем более не советские травмы и мифы; уникальная графика Чернихова заставляет нас согласиться с тем, что русская культура заключается в постоянном стремлении вверх, к свободе, к утопии, в будущее. Очередной "маленький человек", полузабытый "бумажный архитектор", талант которого преисполняет эту графику невероятной волей; волей к творчеству, к созиданию. Работы Чернихова не об архитектуре вовсе, они о воле к мечте.




воскресенье, 21 февраля 2016 г.

Музей и наш статус

Представители департамента культуры так красиво пишут.

Речь шла о создании экспозиции с информацией о нашем районе (а не о музее конструктивизма вообще), где-нибудь в пустующих нежилых помещениях. Когда-нибудь мы к этому придем.



суббота, 20 февраля 2016 г.

Про бомбоубежище

В продолжение вот этой темы - http://budenpos.blogspot.ru/2016/01/1942.html

Говорил со старожилами, во время войны их никто не водил в это бомбоубежище. Никто ничего не объявлял впринципе. Люди самостоятельно ходили в недостроенное метро Бауманская. Эскалаторов еще не было, спускались вниз прямо по доскам. 

А между тем в конце советской эпохи в это укрытие, бомбоубежище или склад, расположенные между 7 и 9 корпусами периодически лазили дети.  


вторник, 16 февраля 2016 г.

Станция метро «Юго-Западная»

Источник: https://www.facebook.com/InterestingMoscow

Станция метро «Юго-Западная», 1965 год. Редкий случай — станция метро построена раньше домов и выходила, по сути, «в чистое поле».


пятница, 12 февраля 2016 г.

Интересный проект группы художников gelitin из Вены

Источник: https://www.perrotin.com/Gelitin-works-oeuvres-1000001036-33.html

Интересный проект группы художников gelitin из Вены, размещенный на крыше лондонской Hayward gallery (в 2008), которая расположена в не менее интересном здании. 

Обустроим пруд? Или по Яузе пойти на лодке покататься (но на нее уже даже страшно смотреть) :)





четверг, 11 февраля 2016 г.

среда, 10 февраля 2016 г.

понедельник, 8 февраля 2016 г.

Расширительный бак системы центрального отопления

Смотрите какая интересная "надстройка" есть у нас в 11 корпусе. Задались вопросом, что это вообще такое. Так вот оказалось, что это расширительный бак системы центрального отопления. Удивительно как такие решения согласовывают. 




воскресенье, 7 февраля 2016 г.

Опрос жителей (очередной)

У нас тут, наконец, появилась некоторая дискуссия. В комментариях, к вот этому посту - http://budenpos.blogspot.ru/2016/01/blog-post_31.html произошел некий обмен мнениями. Нам, естественно, Важно мнение каждого, поэтому и существуют подобный ресурс. Так вот, если следили за перепиской выскажете свою точку зрения. Запускаем опрос - Кого вы поддерживаете.

Вот тут можно смотреть результаты - https://docs.google.com/forms/d/1F_6Kn_Kb24tlCbcaOF6frnMeI3s6y1fLIzkNkHUjhCY/viewanalytics?usp=form_confirm


пятница, 5 февраля 2016 г.

четверг, 4 февраля 2016 г.

Ответ из Префектуры

Так они это уверенно пишут про временное отселение. Но стоит понимать, что Префектура это не профильный департамент, но общий смысл происходящего они до нас явно доносят.


среда, 3 февраля 2016 г.

Памятник из 30-х



"Об этом памятнике крайне мало информации, но существует легенда, по которой властям города не понравился жест вождя пролетариата из-за схожести с нацистским приветствием. Да и в целом памятник мало увязывался с новой сталинской неоклассической программой проектирования и строительства, которая предполагала почти полный отказ от авангардных форм."


Russia, Magnitogorsk, Lenin Monument, 1930

понедельник, 1 февраля 2016 г.

Круглый жилой дом

Источник: https://vk.com/sovmod.avangard?w=wall-56648235_229

Архитектор: М.Н. Кондратьев
 Таганрог, Россия
Год постройки: 1929

Небольшой дом на 36 квартир обращен внутрь открытыми общими балконами, наружу выходят окна жилых комнат. Пишут, что ни о каких ванных в то время не могло быть и речи, тогда и водопровода в доме не было. Воду носили ведрами из котельной, которая находилась в подвале. Были на каждом этаже помещения для купания.

 Посмотреть панорамную съемку дома можно по ссылке: http://pangorod.ru/maps/posmotret-gorod/kruglyi-dom.html