Внимание! Просим помощи!

Данный опрос проводится в пяти конструктивистских поселках Москвы в рамках подготовки кандидатской диссертации. Целью опроса является выяснение качества жизни, отношения жителей к своему району, а также составление социального профиля таких поселков. Все ответы анонимные. Исследование проводится в сугубо научных, некоммерческих интересах. Результаты опроса будут опубликованы в октябре 2017 г.


Что будет на стене у детской площадки?

четверг, 14 декабря 2017 г.

Переселение москвичей из домов под снос начнется в феврале 2018-го


Первый миллион квадратных метров жилья для участников программы реновации в столице уже в работе. Об этом сообщил сегодня заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин на конференции, где обсуждалось, как повлияет реновация в целом на жизнь города.

По его оценке, уже в феврале квартиры в новостройках, которые сейчас отделываются по высоким стандартам реновации, могут предложить москвичам: "В работе у нас еще 236 стартовых площадок в общей сложности на 3,5 миллиона квадратных метров жилья. Этого достаточно, чтобы поднять первую волну в процессе переселения - для этого у Москвы есть все - и строительные мощности, и деньги".

Но само понятие реновация для московских властей гораздо шире, чем просто замена горизонтальных пятиэтажек на вертикальные, 30-ти этажные, как выразился секретарь Общественной палаты РФ Валерий Фадеев. Это процесс модернизации города в целом - транспортной системы, промзон, общественных пространств, мест отдыха и так далее. Именно потому в основе программы лежит комплексная застройка кварталов, попавших под снос, а не точечная, царившая в городе достаточно долго до прихода Сергея Собянина. Активное развитие метро, когда в год вводится примерно по 10 новых станций, и строительство новых дорог обеспечат хорошую связь обновленных районов со всем городом. Паркинги на первых подземных этажах и многоуровневые стоянки позволят реализовать идею двора без машин, где будут спокойно гулять дети и отдыхать жители. Первые этажи, отданные под всевозможные сервисы, помогут обеспечить новоселов в достатке всей необходимой социальной инфраструктурой. А полицентричный город, концепции которого Москва придерживается последние семь лет, избавит москвичей от двух-трехчасовой дороги от дома до работы.

Такой подход лежит в основе всех проектов первых пяти экспериментальных районов, разработанных лучшими российскими и иностранными архитекторами в процессе объявленного в Москве архитектурного конкурса. Сейчас идет обсуждение этих проектов. Что из них возьмет на вооружение Москва? А главное, как это скажется на ее облике? Эти вопросы чаще всего звучали на конференции. "Что вы хотите в конечном счете увидеть - Париж или Гонконг?", - прямо спросили у Марата Хуснуллина. "Я хочу увидеть Москву, - ответил он. - И уверен, что пройдет какое-то время и весь мир поедет к нам за опытом реновации".

Участь Гонконга - города небоскребов, по мнению заммэра, Москве не грозит, так как плотность застройки в процессе реновации будет не более 25 тысяч квадратных метров на гектар, как и записано в генплане развития города. Впрочем, архитекторы и не рвутся особенно ввысь. Сергей Чобан, например, заметил, что самое главное для города - это ансамбль, а не средоточие башен, как "в посудной лавке". В проекте его команды высотки предусмотрены только как акценты, а их основное окружение - добротные семиэтажные дома, построенные с любовью к деталям - качественным дверям, дверным ручкам и т.д. "Такие дома и стареть будут достойно, а не дряхлеть со временем так, что их придется тоже сносить", - сказал он. Строить же такие дома по заложенной властями цене - 85 тысяч рублей за квадратный метр, вполне реально, сказал Марат Хуснуллин. Это значит, что реновация делает еще одно очень важное дело - возвращает москвичам Москву. В последние годы многие москвичи уехали в Подмосковье не от хорошей жизни, а только потому, что цены на квартиры там дешевле. В результате из 8-9 миллионов "квадратов" жилья, которое гонят ежегодно соседи, треть покупали жители столицы. Теперь же, когда за эти же деньги они смогут улучшить свои жилищные условия в родном городе, уезжать за МКАД им не придется.


ФКР официально про новые сроки..


вторник, 12 декабря 2017 г.

От «города объектов» к европейскому городу


Архитектор Сергей Чобан считает, что для возвращения к эстетике европейского города необходимо научиться создавать качественную фоновую застройку средней этажности c детально проработанной архитектурой фасадов


В Москве завершается международный архитектурно-градостроительный конкурс концепций экспериментальных площадок реновации. Подведение результатов было запланировано на ноябрь, но мэр Сергей Собянин передвинул его на январь, чтобы организовать общественное обсуждение проектов. Любой желающий может ознакомиться с ними в «Доме на Брестской» в течение декабря.

Одна из сложностей реновации в том, что отсутствует представление, какой город хотелось бы получить в результате реализации этого масштабного и дорогостоящего проекта. Пока в арсенале лишь идея новой версии квартальной застройки — «урбан-блоков», как их называют сейчас в Москомархитектуре. Но эта идея хоть и выдается за «универсальный ответ», таковым все же не является и имеет существенные ограничения. Проблема в том, что комплекса идей для реновации пока не наработано. Российская градостроительная наука не выглядит жизнеспособной, а отечественные архитекторы, как известно, не любят формулировать свои мысли ни в книгах, ни в манифестах, ни в статьях.

Одно из исключений из этого правила — вышедшая в прошлом году книга «30:70. Архитектура как баланс сил» участника сегодняшнего конкурса, одного из самых успешных российских практикующих архитекторов, главы бюро SPEECH Сергея Чобана (книга написана в соавторстве с Владимиром Седовым). В этих «очерках визуальности» авторы приходят к выводу, что современная архитектура получила за последний век обширнейший набор инструментов для создания уникальных зданий-икон самых разнообразных форм, но при этом во многом растеряла возможности создания города, гармоничного для человека. Главный рецепт создания нового европейского города Сергей Чобан видит в формировании ансамблей контрастной гармонии, когда яркие здания-манифесты окружаются ожерельем домов фоновой застройки. Соотношение между этими частями и должно составить пропорцию 30 на 70. Другой принцип — переход от минималистичных городских фасадов к поверхностям, насыщенным деталями, рельефом, орнаментом.

Стоит ли сохранять районы пятиэтажек? Каково главное отличие европейского города от «города объектов»? Почему во второй половине двадцатого века исчезло доверие между архитекторами и обществом? И каковы главные идеи проекта SPEECH для конкурса реновации? Об этом и о многом другом мы поговорили с Сергеем Чобаном.

«Не вижу аргументов, чтобы сохранять районы пятиэтажек»

— Московское архитектурное сообщество решительно размежевалось по отношению к программе реновации. На одном фланге архитекторы, считающие, что тотально сносить городские районы — это неэтично и неэкологично. В другой части спектра те, кто убежден: пятиэтажки в любом случае обречены, а реновация дает шанс выстроить город будущего с чистого листа. Где вы на этой шкале? Как вы относитесь к реновации и районам пятиэтажек?

пятница, 8 декабря 2017 г.

Вместо Черкизовского рынка построят жилье по программе реновации


В Москомархитектуре рассказали, что ждет жителей в ближайшее время


Сегодня, 6 декабря, на встрече с журналистами председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская сообщила новые подробности программы реновации жилья и благоустройства столицы. Публикуем основные цитаты.

ПОД НОВЫЕ ДОМА ЖИТЕЛЕЙ ПЯТИЭТАЖЕК ОТДАДУТ ДОЛГОСТРОИ

- В собственности города есть несколько долгостроев, которые сегодня заброшены или не используются. Мы прорабатываем возможность строительства на их месте новых кварталов по программе реновации. К примеру, такие дома планируются на месте бывшего Черкизовского рынка. Еще один долгострой мы нашли на шоссе Энтузиастов, где с 1970-х годов находится недостроенная больница. У здания плохое техническое состояние, поэтому можно его снести и использовать как стартовую площадку. Похожий долгострой есть в районе Метрогородок. По всему городу наберется еще минимум пять адресов таких долгостроев.

При этом промзоны не рассматриваются как стартовые площадки для реновации. Здесь мы планируем открывать паркинги, технопарки, офисы, различные коммунальные сооружения.

До конца этого года планируется утвердить 26 дополнительных стартовых площадок к уже утвержденным 210 адресам. Кроме того, сами жители находят и предлагают нам свободные участки для своих будущих квартир. В основном эти места находятся рядом с их старыми домами. Если на этом земельном участке нет никаких ограничений, подземных инженерных сетей и других препятствий для строительства, тогда мы включаем адрес в список стартовых. Сейчас таких выбранных жителями площадок уже пять.

ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ ВПЕРВЫЕ СТАНУТ ЭЛЕКТРОННЫМИ

- В конце марта 2018 года начнутся масштабные публичные слушания по первым проектам планировки десяти районов реновации. Среди них пять районов, по которым уже сейчас проводятся обсуждения с жителями - Кузьминки, Проспект Вернадского, Царицыно, Хорошево-Мневники и Головинский. Одновременно будут проходить традиционные слушания в виде собраний и впервые к ним добавятся электронные слушания в виде онлайн-трансляции. Для электронных слушаний пока выбирается интернет-платформа. До 1 августа 2019 года по 86 районам реновации должны появиться проекты планировок.