Внимание! Просим помощи!

Данный опрос проводится в пяти конструктивистских поселках Москвы в рамках подготовки кандидатской диссертации. Целью опроса является выяснение качества жизни, отношения жителей к своему району, а также составление социального профиля таких поселков. Все ответы анонимные. Исследование проводится в сугубо научных, некоммерческих интересах. Результаты опроса будут опубликованы в октябре 2017 г.


воскресенье, 31 декабря 2017 г.

Мотивация на 2018 год

Что смотрят вместо "Иронии судьбы или с легким паром" в США

Если не смотрели, найдите в сети, посмотрите. И задайте себе вопрос - Какие вопросы перед самым Новом Годом (Рождеством) актуальнее поднимать, какие сюжеты каждый год смотреть? 

Это классический фильм мирового кинематографа, каждый год (начиная с 1970-х) показываемый по ведущим телеканалам США в канун Рождества.


С новым годом!

пятница, 29 декабря 2017 г.

Мутная история конечно с этим LoftPost'ом

Альтаир групп этот тоже непонятная контора..



Крушение банка «Солидарность» произошло из-за серпуховских бизнесменов?

Банк «Солидарность», лишившийся лицензии 15 декабря мог попасть в черный список Центробанка из-за действий Андрей Шелудякова – гендиректора компании «Альтаир групп», сына Михаила Шелудякова – председателя Контрольно-счетной палаты Серпухова.

Как сообщают коллеги с портала mos.mews, из банка «Солидарность» через компанию «Альтаир» было выведено порядка восьми миллиардов рублей в собственные активы предпринимателя.

Как сообщает пресс-служба Центробанка России, причина отзыва лицензии у «Солидарности» - рискованная бизнес-модель и низкое качество значительной части активов. «Бизнес банка был ориентирован на агрессивное привлечение денежных средств населения и их размещение в активы неудовлетворительного качества». Отметим, что ранее ЦБ уже дважды вводил ограничения и один раз запрет на привлечение денежных средств физлиц в «Солидарность», но банк «систематически уклонялся от исполнения требований надзорного органа о формировании резервов на возможные потери, адекватных принимаемым рискам, путем «технической» трансформации активов». Банк также совершал отдельные операции, когда это было запрещено.

Источники mos.news сообщают, что деньги вкладчиков «Солидарности» оказались направлены на выкуп ряда долговых обязательств «Red Development» перед крупной коммерческой организацией. Сделка состоялась между группой «Альтаир» и крупной коммерческой организацией в апреле 2017. «Red Development» занималась возведением лофт-жилья в столице близ станций метро «Бауманская» и «Сокол». Проблемы с выплатами кредитов у фирмы начались три года назад из-за колебаний курса рубля. Строительство встало. Сумму долгов «Red Development» представители медиа тогда оценили в пять миллиардов рублей. И вот весной 2017 года серпуховская компания «Альтаир-групп» выкупила часть долгов компании на сумму 1,2 млрд. рублей ($ 20 млн.) и намеревалась выкупить оставшиеся долги.

Кроме этого, по данным «Ведомостей», «Альтаир» выкупил у компании «Платформа» долг предприятия «Полаир» - производителя оборудования для предприятий общепита и торговли и приобрела фирмы «Поликонд» в Рязани, завод «Огонек» в Москве и «Донской завод радиодеталей» под Тулой.

Отметим, что в Серпухове группа «Альтаир» в разны годы скупила массу площадей производственных и научных учреждений – от завода «Конденсатор» и мебельной фабрики до ВНИИ нетканых материалов, ВНИИ мотоциклетной промышленности и гостиницы «Ока».

Как утверждают некоторые медиа-источники, контроль над банком осуществлял не Андрей, а его отец Михаил Шелудяков. Те же СМИ делают заявления о том, что именно он мог способствовать проведению сомнительных сделок.

Источник mos.news сообщил, что «после проверки «Солидарности» последует проверка других активов клана Шелудяковых».

Москве могут вернуть статус исторического поселения


МОСКВА, 22 дек — РИА Недвижимость. Власти Москвы могут рассмотреть вопрос о наделении столицы статусом исторического поселения, сообщил в ходе общественных слушаний в пятницу руководитель департамента культурного наследия столицы Алексей Емельянов.


"Что касается исторических поселений, то вопрос очень сложный, так как мы должны понимать, в каких границах мы это делаем — в границах Китай-города, Бульварного кольца, Кремля, Садового кольца или в границах МКАДа. Даже просто в вопросах о границах у нас будут тысячи мнений за и тысяча против. Подумать на эту тему, проработать ее в ходе Общественного совета, наверное, можно", — сказал Емельянов.

В то же время он выразил опасения, что при этом "можно потерять важные вещи". "Я предлагаю больше заниматься конкретикой в вопросах сохранения как памятников, так исторической застройки", — отметил он.

Ранее градозащитники выражали возмущение тем фактом, что Москва не обладает юридическим статусом исторического поселения в своих исторических границах. Они отмечали, что законодательный термин "историческое поселение" позволяет с помощью ряда специальных механизмов защищать город в целом.

В здании Покровско-Успенской церкви в Малом Гавриковом переулке был совершён молебен


24 декабря, впервые за последние 85 лет в здании Покровско-Успенской церкви в Малом Гавриковом переулке был совершён молебен. Храм, строительство которого было завершено в 1911 г., является одним из ярчайших творений Ильи Евграфовича Бондаренко - ученика легендарного Шехтеля и ведущего архитектора старообрядческого храмостроения, «золотой век» которого наступил в 1905 г. с изданием Высочайшего указа «Об укреплении начал веротерпимости». Продлился он, однако, недолго... В 1933 г. храм был закрыт, ценности попали в основном в Третьяковскую галерею, а с 60х годов прошлого века до совсем недавних дней помещения церкви были заняты спортивными залами, тренажерами и даже боксерским рингом.

четверг, 28 декабря 2017 г.

«Дом – ветхий». Просьба включить в Программу


9 декабря в Общественный штаб (ОШ) по контролю за реализацией программы реновации обратились представители инициативной группы жителей дома № 18/20 корпуса 18 по ул. Большая Почтовая, которые хотят включить дом в Программу реновации. (Напомним, в настоящее время решение об этом может принять только суд, если на это есть юридически веские основания).



По словам граждан,  здание 1929 года постройки и у него большой процент технического износа. В годы Великой Отечественной войны в дом попала бомба, но не разорвалась, а след остался. Люди называют свой дом очень ветхим, рассказывают, что деревянные перекрытия между этажами превращаются в труху, а потолки местами даже прогибаются, если соседи, проживающие сверху, начинают перемещаться. В нескольких квартирах при переоборудовании санузлов  — ванны и унитазы проваливались. Кроме того, граждане жалуются на плесень, старые трубы  и невозможность установить в квартирах счётчики на коммунальные ресурсы.  «Я вызывала слесаря, чтобы установить счётчик. Он посмотрел на наши трубы и сказал, что рисковать не стоит, иначе будут серьезные разрушения», — рассказала одна из заявительниц. По её словам, из-за этого она вынуждена постоянно переплачивать по квитанциям ЖКХ.

Специалисты штаба изучили документы проведенного общего собрания собственников по вхождению дома в программу реновации и нашли несоответствия федеральному законодательству.

«К сожалению, в протоколе допущены ошибки», — констатировал факт юрист ОШ Илья Соловьев.

 «Но у нас уже сформировалась серьезная база обращений от жителей, которые хотят включить свои дома в Программу реновации. Это всё будет передано законодателям. Если парламентарии прислушаются к этим просьбам и решат «приоткрыть ворота», тогда вы сможете снова организовать общее собрание собственников и оформить документы положенным образом», —  сказал он.

На приеме жители  этого дома также обратили внимание на следующую ситуацию: соседние дома под таким же номером 18/20 корпусов 9а, 10, 11 вошли в Программу,  но их сносить не будут.

Общественники разъяснили, что такое решение было принято Правительством Москвы по почти 240 домам в связи с тем, что они являются объектами архитектурного и исторического наследия.  Людей расселят в новое жилье с учетом гарантий Программы реновации, а здания отреставрируют и приспособят под современное использование. Например, в них разместят культурные, спортивные и медицинские центры.

 «У нас все 20 корпусов представляют архитектурную ценность, и часть из них пришла в почти непригодное состояние для жизни.  Но жителей трех  расселят, потому что они верно всё организовали и провели,  а другие останутся и будут ждать, когда же что-то случится или обвалится, чтобы на них обратили внимание», — переживают представители инициативной группы.  

(К сведению: На Большой Почтовой улице двадцать корпусов с номером дома 18/20 входят в архитектурный ансамбль конструктивистского поселка Буденовский. В Общественный штаб с просьбой о включении в Программу реновации обращались также жители корпуса 16).

Глава Общественного штаба Александр Козлов, комментируя сложившуюся ситуацию,  подчеркнул, что данный случай будет находиться на контроле общественников. «Если существуют серьёзные риски из-за технического состояния домов, то необходимо искать варианты решения проблемы.  Ситуация будет находиться на контроле штаба и Комиссии Общественной палаты города по ЖКХ, капитальному ремонту и местному самоуправлению. Мы подготовим соответствующие запросы органам власти столицы», — заявил Козлов.

среда, 27 декабря 2017 г.

суббота, 23 декабря 2017 г.

Что в Москве ели-пили в начале ХХ века и сколько это стоило (из воспоминаний Дурылина)

Источник: http://drug-gorod.ru/cto-v-moskve-eli-pili/

В книге воспоминаний литературоведа и богослова Сергея Николаевича Дурылина «В родном углу. Как жила и чем дышала старая Москва» — множество свидетельств бытовой жизни Москвы рубежа XIX-ХХ веков. Дурылин жил в Плетешковском переулке (один из переулков Елохова, в районе бывшей Немецкой слободы). Соответственно, через эти места он Москву и описывает. При водит и цены, что почём…


«Гаврикова площадь (ныне Спартаковская — прим. СДГ) с серой деревянной водоразборной будкой посредине, с городовым, который больше озирал окружающую «злобу дня», чем вмешивался в нее, — была вся пропитана тонкою белою пылью: эта пыль слоилась между крупными булыжниками площади, ею были прочерчены линии фасадов, белая пыль носилась в воздухе, серебря широкую бороду монументального городового, убеляя ломовых извозчиков и прохожих. Эта тончайшая пыль неслась из бесчисленных мучных лабазов, амбаров, складов, окружавших Гаврикову площадь со всех сторон, вылетала с огромной паровой мельницы, стоявшей за полотном Рязанской железной дороги, сочилась в воздух из товарных вагонов, подво­зивших к товарной станции, имевшей специальную платформу-элеватор на «Николаевке», соединитель­ной ветке Курско-Николаевско-Рязанской ж. д., не­имоверное количество муки, крупы и зерна из черно­земной глубины России. Белые пасти амбаров и лаба­зов были раскрыты часов с 7— 8 утра до 6— 7 вечера, и в них бойко, упорно суетились в течение 10— 12 ча­сов люди в поддевках, в чуйках, в рубахах, пожилые и молодые, толстые и тонкие, но все до одного с белы­ми, бледными лицами. Это были хозяева и работни­ки лабазов. Когда же по субботам они шли в баню в Девкин переулок (ныне Бауманский — прим.СДГ), все эти бледнолицые превращались в румя­ных парней, пышущих здоровьем, или в плотных крепких стариков, про каких говорят «ему веку не будет». < …>

Здание хлебной биржи (ныне театр «Модерн») на Гавриковой (ныне Спартаковской) площади

И это громадное количество муки, хлебных злаков притягивало неимоверное количество грызунов — мы­шей, крыс. Помню, летом, поздней ночью, вернее ран­ним утром, после чудесного дождя, который я пережи­дал в одной из сокольнических беседок, я шел через переезд Гавриковым переулком домой. Подходя почти к дому, я увидел, что городовой делает мне какие-то знаки рукой. Я подошел к нему, а он и говорит: «От крыс предостерегаю. Больно много, опасно затро­нуть».— «Какие крысы?!» — «А вон!» — указал он ру­кой. Я глянул, не сразу сообразил, а когда присмот­релся, то прямо остолбенел. На мостовой была лужа, она была окружена во много рядов черными спинка­ми, а в последнем ряду палочками-хвостами. Умные животные пили по очереди, ряд за рядом, друг друга терпеливо ожидая и сменяя. Было их здесь, верно, не одна тысяча. Я долго смотрел издали на движение их спин и хвостов, стоя рядом с городовым, смотрел мол­ча, сосредоточенно… «Опасные животные,— сказал на­ конец городовой,— До свидания». И пошел мерным шагом вдоль лабазов, дергая замки, висевшие на мас­сивных дверях.
Отсюда, с Гавриковой площади, где после 1905 го­да было построено большое дорогое здание Хлебной биржи, мука и крупа текли в лавки и хлебопекарни всей Москвы. «Хлеб насущный» был необыкновенно дешев в старой Москве… < …>

среда, 20 декабря 2017 г.

На площади Курского вокзала появится 17 этажная гостиница

Ситуация с домами по проспекту Маршала Жукова

Город планы заранее строил, не неожиданно же решил метро построить. Люди об этом всем тоже знали давно, для них построили дом на Карамашевской набережной, но тут появилось история с реновацией. Пятиэтажка изначально попала в списки (зачем ее город туда включил?), а две дявятиэтажки нет. Сами жители ОСС не проводили. Так вот теперь, жителям пятиэтажки с реновацией есть что требовать, что просить у города, ведь, например, права докупить себе метров никто не отнимал и отделку "комфорт класса" тоже, и большая вероятность, что они своего могут добиться, а вот жителям двух дявятиэтажек просить и добиваться теперь нечего, для них изъятие для госнужд..


В Общественном штабе по контролю за реализацией программы реновации взяли на контроль ситуацию с переселением жителей из дома № 20 корп. 1 по проспекту Маршала Жукова. Об этом сообщил глава штаба, председатель Комиссии ОП Москвы по ЖКХ, капитальному ремонту и местному самоуправлению Александр Козлов. 16 декабря он вместе с коллегой по Общественному штабу Романом Ивановым выехал на место, чтобы разобраться в сложившейся обстановке и помочь горожанам.


Несколько десятков человек не переезжают из пятиэтажки, которая в скором времени должна идти под снос по программе строительства метро, из-за ряда проблем. Как рассказали граждане, есть вопросы к качеству отделки в предлагаемом доме, расположенном по адресу Карамышевская набережная, 60. В частности, там местами не закреплен линолеум,  есть замечания к поклейке обоев, установке унитазов, смесителей в ванных комнатах и др.

Кроме того,  жители жалуются на то, что их не уведомили должным образом о сроках переезда, и они не успевают до конца сделать ремонт в новых квартирах. Их также не проинформировали о денежных компенсациях и процедуре их получения.

Ситуация с переселением осложняется ещё и тем, что пятиэтажка попала в программу реновации. Поэтому некоторые жители, согласно гарантиям Программы реновации, хотели бы улучшить свои жилищные условия и расширить площадь квартиры, купив дополнительную комнату.

В нескольких квартирах живут одинокие пожилые люди и инвалиды, и им требуется особая помощь в ремонте и при организации переезда.

По словам граждан, на ряд просьб и вопросов, связанных с переселением, органы власти, в частности представители Департамента  городского имущества, либо дают формальный ответ, либо затягивают с ним или отсылают к местным органам власти – в управу и префектуру.

«Мы взяли на контроль ситуацию с домом № 20 корпус 1 по проспекту Маршала Жукова. В самое ближайшее время организуем  совместную встречу с представителями органов власти  — ДГИ, управой, префектурой и жителями», — заявил глава Общественного штаба Александр Козлов по итогам общения с гражданами.  «Чиновники должны наладить конструктивный диалог, а не перекладывать проблемы друг на друга. Важно оперативно выработать общее решение. Мы будем внимательно следить за этим процессом  и вмешиваться, чтобы главным образом были учтены интересы граждан», — подчеркнул он.


После разговора с жителями члены Общественного штаба также посетили дом № 60 по Карамышевской набережной, в котором людям предлагают жилье, и оценили его состояние.

«Есть ряд замечаний по отделке квартир. Но всё это возможно привести в должное и надлежащее состояние. Необходимо незамедлительно произвести все нужные действия для устранения нарушений. Это также будет находиться под нашим пристальным вниманием», — подчеркнул Козлов.

К сведению: О ситуации со сложностями в переселении жители дома № 20 корп.1 по проспекту Маршала Жукова сообщили на горячую линию Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации. Общественники приняли решение оперативно выехать на место.

Напомним, телефон горячей линии +7 (495) 646 87 09, работает в будни с 9:00 до 18:00. По вторникам и четвергам члены Общественного штаба ведут личный прием граждан с 9:00 до 20:00. Запись осуществляется по телефону горячей линии.

вторник, 19 декабря 2017 г.

Видеозапись заседания комиссии и рабочей группы в 2013 году где разбирался вопрос БГ

О вспомнили в комментариях о знаковом видео, давайте еще раз посмотрим внимательно.

В первом видео наша часть, начиная с 06:45. Основание: Обращение Префектуры ЦАО. А почему Префектура ЦАО выходила с обращением о сносе? Выходит из-за обращений жителей (судя по тому, что говорит Хуснуллин далее)?

Далее очень интересно с 33:40, уже Хуснуллин говорит про БГ.


Истории переселения




Первый график переселений по реновации в Москве представят в начале 2018 года


МОСКВА, 18 дек — РИА Недвижимость. Первый график по расселению домов, которые попали в программу реновации жилья в Москве, представят в начале следующего года, сообщил журналистам на пресс-конференции в понедельник глава департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарев.


"Первые этапы переселений будут публиковаться в начале следующего года. В дальнейшем мы начнём людей информировать по мере, потому что домов много под переселение, необходимо правильным образом подобрать квартирографию. Поэтому точечный график с очередностью и сроками переселения будет чуть позднее", — сказал Бочкарев.

Он напомнил, что для переселения по реновации у города есть 13 готовых жилых многоэтажек.

"Сейчас завершается отделка этих квартир в соответствии с повышенными стандартами программы реновации", — добавил Бочкарев.

суббота, 16 декабря 2017 г.

Видео выходного дня: Корень всех бед..

Тихий центр: что нужно знать о Басманном районе перед покупкой квартиры


Редакция «РБК-Недвижимости» продолжает серию обзоров московских жилых районов. В этих публикациях объясняются преимущества и недостатки того или иного района для покупки квартиры

Старая Москва. Новая Басманная улица (от Разгуляя). 1888 год (Фото: Фотохроника ТАСС)

​Басманный район — исторический центр старой Москвы. Он расположен в северо-восточной части Центрального административного округа (ЦАО), граничит с Красносельским, Таганским и Тверским районами, а также с Сокольниками, Соколиной горой и Лефортово.

Басманный долгое время оставался недооцененным в сегменте элитного жилья — спрос был сосредоточен преимущественно в районах Хамовники и Арбат. Однако буквально в последние два-три года наблюдается стремительное расширение географии высокобюджетного жилья — престижные элитные проекты активно появлялись на площадках, ранее не считавшихся лучшими для реализации подобных проектов.

Инфраструктура

«Басманный район однозначно нашел своего покупателя, ведь уровень развития социальной инфраструктуры и транспортной доступности вполне соответствует самым топовым элитным локациям. Одновременно Басманный район более уединенный — на его территории гораздо меньше увеселительных заведений, чем в центре города, а значит, и потока отдыхающих. Именно за комфортное сочетание камерности и главных преимуществ жизни в центре города и выбирают Басманный район», — говорит директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Анатолий Довгань.

Басманный район считается одним из наименее зеленых в ЦАО, так как на его территории расположены всего две крупные парковые зоны — Чистопрудный бульвар и сад имени Баумана. Зато именно этот район можно назвать одним из лидеров по числу культурных объектов: здесь находится множество театров («Гоголь-Центр», «Современник», Московский театр кукол, «Модерн»), музеев и художественных галерей (Центр современного искусства Винзавод, Центр дизайна Artplay, Государственный музей В. В. Маяковского, музей Юрия Никулина, «Галерея 21», «Огни Москвы» и другие). Кроме того, здесь сосредоточены крупные торговые центры («Атриум», «Елоховский пассаж»), а также супермаркеты, сетевые магазины, клубы, кафе и рестораны всех ценовых сегментов.

Многие учебные заведения района занимают высокие позиции в Рейтинге вклада школ в качественное образование московских школьников департамента образования города Москвы — лицей НИУ ВШЭ (1-е место рейтинга), школа № 354 им. Д. М. Карбышева, школа «Покровский квартал» и др. Именно в Басманном районе находится главный технический вуз России — МГТУ им. Н. Э. Баумана, а также несколько корпусов Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики» и Финансового университета.

четверг, 14 декабря 2017 г.

Переселение москвичей из домов под снос начнется в феврале 2018-го


Первый миллион квадратных метров жилья для участников программы реновации в столице уже в работе. Об этом сообщил сегодня заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин на конференции, где обсуждалось, как повлияет реновация в целом на жизнь города.

По его оценке, уже в феврале квартиры в новостройках, которые сейчас отделываются по высоким стандартам реновации, могут предложить москвичам: "В работе у нас еще 236 стартовых площадок в общей сложности на 3,5 миллиона квадратных метров жилья. Этого достаточно, чтобы поднять первую волну в процессе переселения - для этого у Москвы есть все - и строительные мощности, и деньги".

Но само понятие реновация для московских властей гораздо шире, чем просто замена горизонтальных пятиэтажек на вертикальные, 30-ти этажные, как выразился секретарь Общественной палаты РФ Валерий Фадеев. Это процесс модернизации города в целом - транспортной системы, промзон, общественных пространств, мест отдыха и так далее. Именно потому в основе программы лежит комплексная застройка кварталов, попавших под снос, а не точечная, царившая в городе достаточно долго до прихода Сергея Собянина. Активное развитие метро, когда в год вводится примерно по 10 новых станций, и строительство новых дорог обеспечат хорошую связь обновленных районов со всем городом. Паркинги на первых подземных этажах и многоуровневые стоянки позволят реализовать идею двора без машин, где будут спокойно гулять дети и отдыхать жители. Первые этажи, отданные под всевозможные сервисы, помогут обеспечить новоселов в достатке всей необходимой социальной инфраструктурой. А полицентричный город, концепции которого Москва придерживается последние семь лет, избавит москвичей от двух-трехчасовой дороги от дома до работы.

Такой подход лежит в основе всех проектов первых пяти экспериментальных районов, разработанных лучшими российскими и иностранными архитекторами в процессе объявленного в Москве архитектурного конкурса. Сейчас идет обсуждение этих проектов. Что из них возьмет на вооружение Москва? А главное, как это скажется на ее облике? Эти вопросы чаще всего звучали на конференции. "Что вы хотите в конечном счете увидеть - Париж или Гонконг?", - прямо спросили у Марата Хуснуллина. "Я хочу увидеть Москву, - ответил он. - И уверен, что пройдет какое-то время и весь мир поедет к нам за опытом реновации".

Участь Гонконга - города небоскребов, по мнению заммэра, Москве не грозит, так как плотность застройки в процессе реновации будет не более 25 тысяч квадратных метров на гектар, как и записано в генплане развития города. Впрочем, архитекторы и не рвутся особенно ввысь. Сергей Чобан, например, заметил, что самое главное для города - это ансамбль, а не средоточие башен, как "в посудной лавке". В проекте его команды высотки предусмотрены только как акценты, а их основное окружение - добротные семиэтажные дома, построенные с любовью к деталям - качественным дверям, дверным ручкам и т.д. "Такие дома и стареть будут достойно, а не дряхлеть со временем так, что их придется тоже сносить", - сказал он. Строить же такие дома по заложенной властями цене - 85 тысяч рублей за квадратный метр, вполне реально, сказал Марат Хуснуллин. Это значит, что реновация делает еще одно очень важное дело - возвращает москвичам Москву. В последние годы многие москвичи уехали в Подмосковье не от хорошей жизни, а только потому, что цены на квартиры там дешевле. В результате из 8-9 миллионов "квадратов" жилья, которое гонят ежегодно соседи, треть покупали жители столицы. Теперь же, когда за эти же деньги они смогут улучшить свои жилищные условия в родном городе, уезжать за МКАД им не придется.


ФКР официально про новые сроки..


вторник, 12 декабря 2017 г.

От «города объектов» к европейскому городу


Архитектор Сергей Чобан считает, что для возвращения к эстетике европейского города необходимо научиться создавать качественную фоновую застройку средней этажности c детально проработанной архитектурой фасадов


В Москве завершается международный архитектурно-градостроительный конкурс концепций экспериментальных площадок реновации. Подведение результатов было запланировано на ноябрь, но мэр Сергей Собянин передвинул его на январь, чтобы организовать общественное обсуждение проектов. Любой желающий может ознакомиться с ними в «Доме на Брестской» в течение декабря.

Одна из сложностей реновации в том, что отсутствует представление, какой город хотелось бы получить в результате реализации этого масштабного и дорогостоящего проекта. Пока в арсенале лишь идея новой версии квартальной застройки — «урбан-блоков», как их называют сейчас в Москомархитектуре. Но эта идея хоть и выдается за «универсальный ответ», таковым все же не является и имеет существенные ограничения. Проблема в том, что комплекса идей для реновации пока не наработано. Российская градостроительная наука не выглядит жизнеспособной, а отечественные архитекторы, как известно, не любят формулировать свои мысли ни в книгах, ни в манифестах, ни в статьях.

Одно из исключений из этого правила — вышедшая в прошлом году книга «30:70. Архитектура как баланс сил» участника сегодняшнего конкурса, одного из самых успешных российских практикующих архитекторов, главы бюро SPEECH Сергея Чобана (книга написана в соавторстве с Владимиром Седовым). В этих «очерках визуальности» авторы приходят к выводу, что современная архитектура получила за последний век обширнейший набор инструментов для создания уникальных зданий-икон самых разнообразных форм, но при этом во многом растеряла возможности создания города, гармоничного для человека. Главный рецепт создания нового европейского города Сергей Чобан видит в формировании ансамблей контрастной гармонии, когда яркие здания-манифесты окружаются ожерельем домов фоновой застройки. Соотношение между этими частями и должно составить пропорцию 30 на 70. Другой принцип — переход от минималистичных городских фасадов к поверхностям, насыщенным деталями, рельефом, орнаментом.

Стоит ли сохранять районы пятиэтажек? Каково главное отличие европейского города от «города объектов»? Почему во второй половине двадцатого века исчезло доверие между архитекторами и обществом? И каковы главные идеи проекта SPEECH для конкурса реновации? Об этом и о многом другом мы поговорили с Сергеем Чобаном.

«Не вижу аргументов, чтобы сохранять районы пятиэтажек»

— Московское архитектурное сообщество решительно размежевалось по отношению к программе реновации. На одном фланге архитекторы, считающие, что тотально сносить городские районы — это неэтично и неэкологично. В другой части спектра те, кто убежден: пятиэтажки в любом случае обречены, а реновация дает шанс выстроить город будущего с чистого листа. Где вы на этой шкале? Как вы относитесь к реновации и районам пятиэтажек?

пятница, 8 декабря 2017 г.

Вместо Черкизовского рынка построят жилье по программе реновации


В Москомархитектуре рассказали, что ждет жителей в ближайшее время


Сегодня, 6 декабря, на встрече с журналистами председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская сообщила новые подробности программы реновации жилья и благоустройства столицы. Публикуем основные цитаты.

ПОД НОВЫЕ ДОМА ЖИТЕЛЕЙ ПЯТИЭТАЖЕК ОТДАДУТ ДОЛГОСТРОИ

- В собственности города есть несколько долгостроев, которые сегодня заброшены или не используются. Мы прорабатываем возможность строительства на их месте новых кварталов по программе реновации. К примеру, такие дома планируются на месте бывшего Черкизовского рынка. Еще один долгострой мы нашли на шоссе Энтузиастов, где с 1970-х годов находится недостроенная больница. У здания плохое техническое состояние, поэтому можно его снести и использовать как стартовую площадку. Похожий долгострой есть в районе Метрогородок. По всему городу наберется еще минимум пять адресов таких долгостроев.

При этом промзоны не рассматриваются как стартовые площадки для реновации. Здесь мы планируем открывать паркинги, технопарки, офисы, различные коммунальные сооружения.

До конца этого года планируется утвердить 26 дополнительных стартовых площадок к уже утвержденным 210 адресам. Кроме того, сами жители находят и предлагают нам свободные участки для своих будущих квартир. В основном эти места находятся рядом с их старыми домами. Если на этом земельном участке нет никаких ограничений, подземных инженерных сетей и других препятствий для строительства, тогда мы включаем адрес в список стартовых. Сейчас таких выбранных жителями площадок уже пять.

ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ ВПЕРВЫЕ СТАНУТ ЭЛЕКТРОННЫМИ

- В конце марта 2018 года начнутся масштабные публичные слушания по первым проектам планировки десяти районов реновации. Среди них пять районов, по которым уже сейчас проводятся обсуждения с жителями - Кузьминки, Проспект Вернадского, Царицыно, Хорошево-Мневники и Головинский. Одновременно будут проходить традиционные слушания в виде собраний и впервые к ним добавятся электронные слушания в виде онлайн-трансляции. Для электронных слушаний пока выбирается интернет-платформа. До 1 августа 2019 года по 86 районам реновации должны появиться проекты планировок.

Они приносят свои предложения в префектуры, потом мы с префектурами собираемся и они нам озвучивают предложения


Дома для программы реновации могут быть построены на месте городских долгостроев. Об этом журналистам сообщила председатель комитета по архитектуре и градостроительству Москвы Юлиана Княжевская, которую цитирует агентство "Москва".

"Одну площадку мы нашли на шоссе Энтузиастов, где с 1970-х годов располагалась недостроенная больница. Ее техническое состояние на данный момент отрицательное. Эта локация была предложена для размещения стартовой площадки. В Метрогородке тоже есть такой участок, где расположено недействующее здание, на его месте тоже предполагается разместить стартовую площадку. Таких объектов, думаю, еще пять", - сказала Княжевская, отметив, что cтроительство домов в промзонах будет исключено, вместо этого промышленные зоны планируется использовать под размещение паркингов и иных объектов коммунальной сферы.



Кроме того, глава Москомархитектуры отметила, что инициативу проявляют и местные жители, уже предложившие пять площадок для строительства. "Они приносят свои предложения в префектуры, потом мы с префектурами собираемся и они нам озвучивают предложения", - сказала Княжевская, напомнив, что на данный момент утверждены 210 стартовых площадок, еще 26 могут быть добавлены на этой или следующей неделе. В окончательный список исторически значимых зданий, которые предлагается сохранить при реализации программы реновации, вошли 240 домов, документ уже направлен мэру столицы Сергею Собянину.

"В перечне 218 домов, по которым было принято однозначное решение о сохранении. Эти дома точно сноситься не будут. Решение по сохранению еще 22 домов будет приниматься на следующей стадии - разработке проекта планировки. Итого в конечный список, направленный мэру, вошло 240 домов", - цитирует Княжевскую ТАСС. Ранее мэр Москвы Сергей Собянин не исключил, что за первой программой реновации столичного жилфонда последует вторая, в которую попадут дома, пока избежавшие попадания под снос.

четверг, 7 декабря 2017 г.

Как планировалось разместить дом на этом участке

По ссылке ниже - 13 фото, касающихся застройки вл. 60 по улице Бакунинская. 

На фото № 12 показано, как планировалось разместить дом на этом участке, он обозначен красным цветом. Эти фото относятся к периоду времени до анонсирования программы реновации, когда на этом участке планировалось строительство дома с этажностью не выше пяти, с количеством квартир 65, и рассчитанного на 130 жителей. С тех пор, как мы уже знаем, планы неоднократно менялись в сторону укрупнения этого дома и дошли до общей площади более 13000 кв.м., а участок остался тот же. Посмотрите на фото № 12. Судя по всему, этажность увеличится минимум вдвое.


Листать влево-вправо большими стрелками, картинку на весь экран увеличивать значком сверху слева от счетчика фотографий. 

Файл также можно скачать по ссылке https://ppt-online.org/download/273706 - открыть его можно программой Open Office.


Про возможность строительства дома по программе реновации на Большой Почтовой


среда, 6 декабря 2017 г.

Техзадание на строительство жилого дома на Бакунинской

По ссылке ниже - техзадание на строительство жилого дома на Бакунинской, вл. 60, который там планировали построить до последнего времени. Площадь участка и площадь дома примерно совпадают с теми, что озвучивались в описании стартовой площадки по этому адресу. Приводятся данные по количеству квартир в доме, их площади, а также другие данные. Судя по техзаданию, планируется снос красного кирпичного здания без крыши, расположенного на этом участке.

Ссылка: https://navodki.ru/docs?act=3&doc_id=7760344

Скачать файл с техзаданием в формате docx можно отдельно по ссылке:

http://zakupki.gov.ru/223/purchase/public/download/download.html?id=34298718


Пульнер запулил новый ответ от ФКР..

Что изменилось за шесть дней: http://www.budenpos.ru/2017/11/blog-post_39.html. Добавилось в подписи с уважением )))


вторник, 5 декабря 2017 г.

Пять молодых архитекторов, которые меняют облик Москвы

Источник: https://strelka.com/ru/magazine/2017/11/30/five-young-architects

Strelka Magazine знакомит с людьми, которые вернули сады на Садовое кольцо, построили амфитеатр на Хохловской площади и сделали Кремлёвскую набережную удобной для пешеходов.


За последний год в Москве по программе «Моя улица» было благоустроено более восьмидесяти пространств по проектам российских и западных архитектурных бюро. Работа была выстроена по принципу сопроектирования: приглашённые архитекторы и команды на основе технического задания от КБ «Стрелка» разрабатывали идеи, а специалисты из КБ занимались сопровождением и адаптацией их концепций к московской действительности. Понятно, что вопрос авторства архитектурных объектов в современных реалиях достаточно размыт; ещё в большей степени это характерно для благоустройства площадей, обустройства скверов и транспортных развязок. Однако ощущение личной причастности к тому, как меняется облик городов, остаётся одним из ключевых драйверов в профессии архитектора. Strelka Magazine спросил у людей, которые участвовали в работе над проектами «Моей улицы», каково это — чувствовать, что это действительно «их улицы».

ДАША АЛЕКСЕЕНКО, 27 ЛЕТ

руководитель проектов Strelka Architects, училась в Государственном университете по землеустройству

Над чем работала: Садовое кольцо. В разработке проекта принимали участие московское бюро «Меганом», норвежское бюро Snohetta, французское агентство Villes & Paysages, немецкая студия Topotek 1, французы Michel Desvigne Paysagiste, голландцы Juurlink en Geluk, российское бюро «Космос», французский архитектор Ирен Джао-Ракитин, датское бюро Vega Landskab и немецкое Latz + Partner.

«Главные задумки всего проекта Садового кольца — наконец вернуть сады, отдать приоритет общественному транспорту, а также сузить проезжую часть. Раньше от Садового кольца было только название — в действительности оно представляло собой двадцать отдельных улиц с разными характерами. Нам было важно соединить эти разные по виду и профилю участки. Для этого мы посадили деревья, сделали наземные переходы и связующие пешеходные узлы, такие как Серпуховская площадь. Из всех переделанных нами развязок и перекрёстков на Садовом этот участок до реконструкции был одним из самых сложных и неприятным. Причём для всех — и автомобилистов, и общественного транспорта, и пешеходов. Водители здесь всё время путались и создавали аварийные ситуации, а пешеходы передвигались исключительно под землёй. Благодаря изменению транспортной схемы и оптимизации ширины дороги, появилось удобное пространство.

Начало осени

Источник: https://pastvu.com/p/480464

Детский двор, слева за домиком были качели, а справа песочница. На фоне дом по адресу улица Большая Почтовая д. 18/20 к.15