Внимание! Просим помощи!

Данный опрос проводится в пяти конструктивистских поселках Москвы в рамках подготовки кандидатской диссертации. Целью опроса является выяснение качества жизни, отношения жителей к своему району, а также составление социального профиля таких поселков. Все ответы анонимные. Исследование проводится в сугубо научных, некоммерческих интересах. Результаты опроса будут опубликованы в октябре 2017 г.


Что будет на стене у детской площадки?

четверг, 28 февраля 2013 г.

Пресс-конференция главы Комитета Госдумы по ЖКХ Галины Хованской

Мультимедийная пресс-конференция председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галины ХОВАНСКОЙ. 13 февраля 2013 года Президент РФ В.В. Путин предложил продлить на два года срок бесплатной приватизации жилья. Глава государства раскритиковал чиновников и предложил поставить ЖКХ под контроль общественных организаций. Президент подчеркнул, что необходимо провести полную инвентаризацию жилищного фонда, чтобы иметь ясную картину и понимать, какие средства необходимы для капитального ремонта. Почему возник вопрос о продлении срока приватизации жилого фонда? Поможет ли это решить проблему ажиотажа и очередей? Какие меры улучшат качество предоставления жилищно-коммунальных услуг? Что делать с постоянными злоупотреблениями в жилищной сфере? 



Бонус:

Мультимедийная пресс-конференция руководителя Департамента культурного наследия г. Москвы Александра КИБОВСКОГО, посвященная итогам деятельности Правительства Москвы по сохранению исторической части города в 2012 году. Сколько памятников истории и культуры столицы взято под охрану в уходящем году? Каковы результаты государственных программ, известных как "Аренда памятника за 1 рубль", "Субсидии религиозным организациям"? Как шла реставрация Триумфальной арки и других знаковых исторических объектов? В чем заключается успех экскурсионного проекта "Выход в город"? Какую издательскую продукцию, посвященную истории города, выпустил Департамент в 2012 году?
 

среда, 27 февраля 2013 г.

Для очередников построят дешевые дома


Городские власти сэкономят на подземном строительстве, планировке и инженерии

Источник: http://izvestia.ru/news/545710


Фото: ИЗВЕСТИЯ/Александр Арутюнов

Стоимость домов, строящихся для очередников и людей, переселяемых из ветхих зданий, будет снижена. Сделать это предполагается за счет сокращения объемов подземного строительства, оптимизации прокладки инженерных коммуникаций и новых планировочных решений, рассказал «Известиям» заммэра по вопросам градостроительства Марат Хуснуллин. Эксперты посчитали, что отказ от подземного строительства приведет к возникновению новых непредвиденных затрат, в том числе на возведение отдельно стоящих зданий детских садов и магазинов, которые ранее планировалось размещать на первых этажах жилых домов.

По словам Хуснуллина, городские власти рассчитывают ежегодно вводить в эксплуатацию 10 млн кв. м недвижимости. При этом нынешние показатели составляют порядка 7 млн кв. м. Основной «прирост» ожидается в рамках освоения территорий бывших промзон. Для очередников и жителей домов сносимых серий в адресно-инвестиционной программе предусмотрено строительство 1,8 млн кв. м жилья, из которых 1,4–1,5 млн кв. м распределят под бывших жителей хрущевок, а остальное отдадут очередникам. Более того, Хуснуллин подчеркнул, что город за счет бюджета достроит все объекты, по которым инвестиционные контракты расторгнуты или находятся в стадии расторжения. Вице-мэр уточнил, что речь идет о 23 контрактах.

Чиновник сообщил, что завершить основную часть программы строительства жилья для переселенцев планируется в 2015 году, «на 2016-й останутся отдельные хвосты».

— Сейчас осталось выполнить 30% от программы, — добавил он. — В основном это сложные случаи, когда 90–95% семей переезжают, а оставшиеся несколько человек отказываются это сделать и начинают судиться. Старый дом снести нельзя, волна переселения спадает, и вся программа останавливается.

Чиновник добавил, что среди факторов, замедлявших реализацию программы, является запрет на распределение земельных участков неаукционным путем, а также трудности с согласованием земельных отношений с собственниками. Финансирование программы останется в прежнем объеме, несмотря на увеличившиеся объемы ввода жилья, сказал Хуснуллин.

— Мы очень серьезно удешевили строительство. Раньше применяли дорогие проекты планировки, строили подземные гаражи, где одно машино-место стоило 1,5 млн рублей. Жители бывших пятиэтажек его не выкупали, — пояснил чиновник. — Теперь по возможности будем отказываться от подземных паркингов в пользу плоскостного исполнения.

Кроме того, снижение затрат на строительство произойдет из-за экономии на торгах: по словам Хуснуллина, город экономит от 8 до 22% от стоимости лота. Уменьшить затраты позволит и выработка единой технологии сноса ветхих домов, оптимизация при прокладке инженерии.

Разрушенного три года ждут

Для бывших обитателей хрущевок будет построено 1,4 млн. кв.м. жилья



Столичные власти обещают поднапрячься и за три года завершить снос большинства пятиэтажек. Как сообщил 26 февраля глава стройкомплекса Марат Хуснуллин, адресной инвестпрограммой (АИП) в 2013-2015 гг предусматривается строительство 1,87 млн кв.м жилья, из которых 1,4 млн кв.м будет передано переселенцам из хрущеб. Оставшиеся 400-500 тыс кв.м получат очередники. Этого объема хватит, чтобы обеспечить жильем не больше 10 тыс.семей, а значит очередь в Москве в ближайшие три года практически перестанет двигаться.

жилье строительство хрущевки программы
фото: Наталия Губернаторова

Во вторник на заседании правительства столичные власти обнародовали показатели обновленной адресной инвестиционной программы (АИП), в рамках которой распределяются бюджетные средства в объекты строительства. Как и в предыдущие два года, основной объем финансирования — 70% - пойдет на развитие транспортной инфраструктуры. Порядка 500 млрд руб планируется вложить в дороги и транспортные сооружения (путепроводы, эстакады, развязки), 460 млрд руб — в метро, 145 млрд. руб — в жилищное строительство.
«Мы приняли непростое решение завершить за счет города реконструкцию кварталов со сносимыми пятиэтажками, которыми раньше занимались инвесторы», - сообщил Марат Хуснуллин. Всего инвесторы вели работы в 23 кварталах. 18 из них достанутся городу. «Везде, где есть возможность приступить к строительству, это будет сделано. Нам важно возобновить «волну» переселения», - говорит глава стройкомплекса. По его словам, весной начнутся работы по сооружению 40 стартовых домов. Всего для выполнения обязательств, взятых в 1999 году, правительству Москвы необходимо расселить 351 хрущебу. Замедление темпов реализации программы (напомним, что в 2012 году было снесено всего 35 домов вместо 69) Хуснуллин объясняет объективными трудностями. Все самые простые проекты уже реализованы, осталось 30% наиболее сложных организационно и технически. Однако увеличивать ассигнования на программу правительство Москвы не собирается. Увеличение объемов будет достигнуто за счет удешевления строительства. Раньше для переселенцев строились слишком дорогие дома — с большими квартирами и подземными паркингами. Теперь после изменения нормативов предоставления (собственники жилья переселяются на жилплощадь с аналогичным набором комнат), появилась возможность снизить себестоимость квадратного метра. По словам Хуснуллина, в некоторых городских проектах она опустится до 40 тыс. руб за кв.м.

Дома в центре Москвы приведут к стилистическому единообразию





Источник: http://newsmsk.com/article/25Feb2013/pokras.html

В этом году в Москве отремонтируют фасады 427 домов, расположенных на 29 улицах города. Обновление коснется как исторических памятников, так и рядовых старых зданий, не имеющих охранного статуса. Об этом "Известиям" рассказал советник руководителя Москомнаследия Николай Переслегин. 

Прежде всего обновят наиболее посещаемые улицы, считающиеся символом города, а также те, на которых расположены значимые памятники. На это планируется потратить около 2,3 миллиарда рублей. После ремонта фасадов улицы приобретут единый гармоничный вид, а отдельные, недавно отреставрированные дома перестанут выделяться.

К стилистическому единообразию, в частности, приведут такие улицы, как: Малая и Большая Дмитровка, Петровка, Каретный Ряд, Кузнецкий Мост, Неглинная, Рождественка и Ильинка. Отремонтировать фасады домов планируется также на Солянке, Новокузнецкой, Яузской, Таганской, Марксистской, Спартаковской улицах и на улице Воронцова Поля. Кроме того, запланированы работы в начале Комсомольского и Ленинского проспектов, а также проспекта Мира. Будут отреставрированы и фасады домов на Москворецкой, Котельнической и Космодамианской набережных. 

По мнению экспертов, особое внимание следует уделить тому, чтобы убрать с улиц диссонирующие с городской средой элементы: кричащие рекламные вывески, зеркальное остекление, яркие краски, металлочерепицу. Также специалисты опасаются, что в ходе ремонта могут пострадать рядовые старые дома, поскольку они не имеют какого-либо охранного статус.

В прошлом году руководитель департамента культуры Сергей Капков заявил, что фасадам исторических зданий в центре Москвы вернут облик, который они имели при постройке. Чиновник отметил тогда, что особое внимание сейчас уделяется зданиям эпохи конструктивизма.

Меж тем в Буденовском рабочем поселке эпохи конструктивизма прошли общественные слушания, в ходе которых местным жителям предложили переселение в "новую Москву". Сами они выступают против такого решения, предлагая провести в поселке ремонт, в том числе за свой счет. При этом, по словам исследователей, Буденовский поселок - один из двух московских поселков, сохранивших изначальные планировку и фасады.

В Москве официально отменили снос 13 исторических зданий




Источник: http://www.vesti-moscow.ru/rnews.html?id=202660&cid=16

Власти Москвы официально отменили снос 13 зданий, которые играют важную роль в сохранении исторического облика города, в том числе и решение о демонтаже знаменитого "горизонтального небоскреба" советского архитектора-конструктивиста Эля Лисицкого (бывшая типография журнала "Огонек", см. на фото выше), рассказал РИА Новости во вторник советник руководителя департамента по культурному наследию столицы Николай Переслегин.

"Решения о сносе были приняты еще при прежнем руководстве города. Та же типография Лисицкого уже реконструируется, и вот факт отмены решения о сносе подтвержден официально", - сказал он.

Как подчеркнул собеседник агентства, подобный результат стал возможен благодаря работе комиссии при правительстве Москвы по вопросам осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия.

Кроме решения о сносе типографии Лисицкого, отметил Переслегин, отменены решения о сносе зданий в Большом Саввинском переулке, дом 2, строение 7, на улице Кожевнической, дом 7, строение 1, на улице Остоженка, 12, в Чистом переулке, 9, и комплекса конструктивистских домов на Суворовской улице.

"Не будут сносить и жилые дома на Преображенском Валу, дом 24, корпуса 2, 4, 5, входящие в состав ансамбля жилого поселка "Преображенский" архитекторов Николаева и Русанова. Этот ансамбль уникальным наследием периода русского авангарда и представляет собой яркий образец комплекса жилой застройки 1920-1930-х годов, построенный по единому и целостному замыслу", - подчеркнул он.

OFF: Просьба откликнуться свидетелям ДТП




Прошу прощения что не по теме. Вчера, во дворе между корпусами 10 и 9а произошло ДТП. Серебристому VW passat, припаркованному под окнами, были нанесены повреждения. Виновник поспешил сделать вид что ничего не произошло. Соседи, наверняка среди вас есть свидетели этой неприятности, прошу откликнуться. В конце концов каждый может оказаться в подобной ситуации. 

почта: igor.dudarev@gmail.com

суббота, 23 февраля 2013 г.


Закончился опрос, анонимные комментарии остаются (результаты см. ниже).


Изменен один из разделов (см. расположение ниже, выделено красным).


Добавлены разделы видео, обсуждение по корпусам объединено в одну ссылку.





Конструктивизм Москвы: жилые дома, клубы, гаражи и поселки


Автор: Софья Кондрашина
Источник: http://www.m24.ru/articles/11558
Сюжет: Архитектурная летопись Москвы


Одним из самых ярких архитектурных стилей первой четверти XX века является конструктивизм. Для него характерны геометрическая простота форм, сплошное остекление, отсутствие декора и функциональность объемных решений.

Стиль зародился на Западе, а в России он развивался во многом благодаря архитекторам братьям Весниным, Константину Мельникову, Моисею Гинзбургу и Илье Голосову. Они спроектировали и построили в Москве десятки конструктивистских жилых домов, клубов, гаражей и жилых поселков.

Дом культуры имени Зуева

Новым типом сооружения в только что образованной стране Советов стали клубы. В них собирались рабочие и проводили политические и культурные мероприятия. Архитекторы-авангардисты с энтузиазмом приступили к проектированию зданий клубов, предлагая принципиально новые архитектурные решения. В период с 1920-1930-х годов в Москве появились Дом культуры имени Зуева, Дом культуры имени Русакова, Дом культуры химиков завода "Каучук", Клуб фабрики "Буревестник" и многие другие.

Дом культуры имени Зуева – один из наиболее ярких и известных в мире памятников конструктивизма. Спроектирован архитектором Ильей Голосовым в 1925 году, построен в 1927—1929 годах. Композиционным центром здания является вертикальный стеклянный цилиндр (лестничная клетка), на который как будто "надет" весь корпус здания. Здание имеет ассиметричную композицию и имеет сходство с промышленной архитектурой.

Дом культуры имени Зуева находится на Лесной улице, дом 18.


Фото: ИТАР-ТАСС


Дом Наркомфина

Еще одним новым типом здания первой четверти XX века стали дома-коммуны, которые, как правило, проектировались без индивидуальных кухонь и ванных. Дома-коммуны стали воплощением пролетарской идеи "обобществления быта". Предполагалось, что "новые" советские люди будут коллективно воспитывать детей, стирать, прибираться, готовить еду и удовлетворять культурные потребности. Одним из домов-коммун Москвы является дом Наркомфина на Новинском бульваре.

Здание было построено в 1930 году по проекту архитектора Моисея Гинзбурга и Игнатия Милиниса для работников Народного комиссариата финансов СССР. Гинзбург называл здание "домом переходного типа", так как в нем не полностью уничтожалась семейная структура, как это предполагалось в домах-коммунах. Жилой корпус представляет собой шестиэтажное здание длиной 85 метров и высотой 17 метров. Первый этаж здания изначально был открытым, он состоял из круглых столбов, что было связано со стремлением сохранить парковую территорию. Большинство квартир в доме двухэтажные. На уровне второго этажа жилой корпус соединен под прямым углом переходом с коммунальным корпусом, где располагались кухня-столовая, детский сад, спортивный зал и библиотека.


Фото: Софья Кондрашина



Здание Центросоюза

Одним из первых крупных офисных зданий не только в Москве, но и во всей Европе, стало здание Центросоюза, построенное по проекту выдающегося французского архитектора-модерниста Ле Корбюзье. Дом Центросоюза был возведен в 1936 году при участии архитектора Николая Колли.

Метры сНОСА: кого и куда переселят из аварийных домов





Автор: Наталья Бояркина
Опубликовано 14 ноября 12 (0:05)
Статья «Метры сНОСА» из номера: АИФ №46
Источник: http://www.aif.ru/realty/article/57145

На вопросы читателей отвечает глава фонда реформирования ЖКХ Константин Цинин
Около 140 млрд руб. в ближайшие 3 года выделит Фонд содействия реформированию ЖКХ на расселение аварийного и ветхого жилья. Насамые типичные вопросы читателей «АиФ» о расселении отвечает руководитель фонда Константин Цицин.

«АиФ»: - Кто решает, что дом непригоден для проживания?
К.Ц.: - Для переселения жителей из многоквартирного дома требуется признание его аварийным. Определяет это межведомственная комиссия, которую специально создаёт админист¬рация города или района, на территории которого дом находится. Комиссия обязана в течение 30 дней осмотреть здание и вынести вердикт. Заключение комиссии может быть разным: провести реконструкцию дома, капитальный ремонт или всё же снести. Всё зависит от степени износа здания.

 «АиФ»: - Дом аварийный. Что дальше?
К.Ц.: - На основании заключения экспертов орган местногосамоуправления издаёт распоряжение, где написано, когда проживающих в нём граждан и юридических лиц отселят. Договоры аренды и найма в таком доме расторгаются в соответствии с законодательством. Дом в течение полугода попадает в списки программы по переселению из аварийного жилья Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Фонду для этого выделяются деньги из бюджета страны.

«АиФ»: - Если дом - памятник архитектуры?
К.Ц.: - Такой дом не подлежит сносу, даже если он аварийный. Согласно закону «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002 № 73-ФЗ. Такой дом можно только реставрировать. Фонд не ведёт реставрационные работы. Поэтому вопрос о реставрации решается на уровне муниципального образования с привлечением средств Федерального агентства по культуре, госбюджета, частных инвесторов.

«АиФ»: - Какое жильё дадут взамен?
К.Ц.: - Жильё, которое дадут взамен, должно быть соразмерным ранее занимаемой площади. Т. е. ваша новая комната или квартира может быть больше, но не меньше. И это не зависит от того, были ли вы собственником предыдущего (аварийного) жилья или занимали его по договору социального найма (ст. 89 Жилищного кодекса РФ). При переселении из жилья, подлежащего сносу, можно претендовать и на улучшение жилищных условий. Но не всем, а только признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий. Таковыми признаются граждане, проживающие в квартире по социальному найму, у которых площадь жилья на каждого члена семьи была меньше учётной нормы. Или в квартире проживало сразу несколько семей. Учётная норма жилья в каждом регионе своя. Зависит она от благосостояния региона и уровня обеспеченности муниципальным жильём. В среднем эта норма начинается с 12 кв. м на человека. Принимают на учёт нуждающихся в жилье граждан в органе местного самоуправления в соответствии со ст. 52 ЖК РФ.
Бывает и так, что вместо маленькой приватизированной квартиры вам выделят квартиру большего размера. Кто должен оплачивать излишек площади? Если размер нового жилья соответствует нормам предоставления жилплощади на одного человека (18 кв. м), то излишки оплачиваются из бюджета - муниципального или регионального. Также новая квартира собственника не может иметь меньшее число комнат, чем он имел до переселения.

«АиФ»: - Могут ли переселить из центра города на окраину?
К.Ц.: - Согласно ст. 89 ЖК РФ новое жильё взамен снесённого может быть предоставлено гражданам не в том же самом месте, где дом стоял, а в границах населённого пункта. Жильё должно быть благоустроенным применительно к условиям конкретного посёлка или города.

четверг, 21 февраля 2013 г.

У пятиэтажек нет шансов


У жителей пятиэтажек нет шансов получить равноценное жилье в районе проживания



Мосгордума отклонила инициативу жителей пятиэтажек, которые добиваются расселения в том же районе
Мосгордума отклонила инициативу жителей пятиэтажек, которые добиваются расселения в том же районе
Фотография: Александр Саверкин/ИТАР-ТАСС
 | 
Мосгордума решила не рассматривать поступивший в качестве гражданской инициативы законопроект, предлагающий предоставлять переселяемым из пятиэтажек горожанам равноценное жилье в районе проживания. Отклонив документ по формальным признакам, депутаты не отказали себе в удовольствии упрекнуть инициативную группу граждан в корыстных мотивах и отсутствии социальной ответственности. По мнению эксперта, Мосгордума защитила от переселенцев не очередников и даже не бюджет, а «карманы инвесторов».
Мосгордума не зарегистрировала гражданскую законодательную инициативу, предлагающую вернуться к существовавшему в столице до начала 2011 года порядку переселения горожан из сносимых пятиэтажек. Вопрос был оперативно рассмотрен в среду между пленарным заседанием и фуршетом по случаю приближающегося 23 Февраля. В итоге единороссы пришли к выводу, что предлагаемые инициативной группой изменения в законодательство приведут к ущемлению жилищных прав очередников.
Документы для регистрации гражданской законодательной инициативы, направленной на защиту прав горожан при расселении ветхого и аварийного жилья, поступили в Мосгордуму 6 февраля. Разработанный движением «Московские переселенцы» законопроект предлагает при переселении москвичей из попадающих под снос домов предоставлять им равноценное жилье в районе проживания. С согласия гражданина ему может быть предоставлено жилье вне района или округа проживания. Но в этом случае новое жилье должно быть не меньше по площади и не дешевле по стоимости освобождаемого. Это означает, например, что при переселении из двухкомнатной квартиры в ЦАО рыночной стоимостью в 10 млн рублей гражданину может быть предоставлена трехкомнатная квартира в САО или 5—6-комнатная в Троицком округе той же стоимости.
По словам лидера общественного комитета «Московские переселенцы» Павла Кушакова, суть гражданской инициативы — законодательно закрепить гарантии прав граждан при переселении, и только поддержка законопроекта «позволит и городской думе, и правительству Москвы сохранить лицо и показать, что они способны хоть на какой-либо вид конструктивного диалога». В случае регистрации городским парламентом инициативной группы, ей предстояло собрать 50 тыс. подписей для того, что законопроект был рассмотрен по существу.

среда, 20 февраля 2013 г.

Три постановления Правительства Москвы по 1 корпусу от Александра

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 30.07.2002 N 598-ПП О РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: БОЛЬШАЯ ПОЧТОВАЯ УЛ., Д. 18/20, КОРП. 1 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)


ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 30 июля 2002 г. N 598-ПП О РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: БОЛЬШАЯ ПОЧТОВАЯ УЛ., Д. 18/20, КОРП. 1 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ) (с изм., внесенными распоряжением Правительства Москвы от 25.08.2004 N 1694-РП) В целях обеспечения выполнения программ по реконструкции жилых домов в Центральном административном округе Правительство Москвы постановляет: 1. Принять предложение Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Правительства Москвы по проектированию и реконструкции жилого дома по адресу: Большая Почтовая ул., д. 18/20, корп. 1 общей площадью 4802,5 кв. м, в том числе общей жилой площадью 2725,9 кв. м и общей нежилой площадью 2076,6 кв. м, за счет средств бюджета на 2002-2003 гг. 2. Управлению городского заказа Правительства Москвы: 2.1. Осуществить функции городского инвестора на финансирование работ, указанных в пункте 1 настоящего постановления, за счет и в пределах бюджетных средств города Москвы, предусмотренных Управлению по статье расходов "Капитальный ремонт жилищного фонда" на 2002-2003 гг.

вторник, 19 февраля 2013 г.

В ответ на один из комментариев...


Вопрос:


Уважаемые! Читаю переговоры, планы на будущее это, отлично. А все ли мы сделали для этого?
Олег Святославович давно не информировал народ.
Или уже просто ждем комиссии?
С уважением.


Ответ

На сегодняшний день существенных новостей нет. Ответы из Префектуры и Администрации Президента мы получили, и они были опубликованы. В Прокуратуре скопилось около 10 коллективных обращений от жителей "Буденовского", сроки по первым письмам заканчиваются после 25 февраля, а некоторые обращения еще не расписаны в работу. Так что получать ответы Прокуратуры мы будем в течение всего марта. Все ответы будут сразу публиковаться на сайте. Кроме этого, уже состоялись и еще запланированы встречи с представителями органов исполнительной и законодательной власти. Распространяться публично о подробностях этих встреч считаю непредусмотрительным и преждевременным, но могу сказать одно - шансы у нас есть и они неплохие.
По информации "Москомнаследия" заседание Рабочей группы "Комиссии" можно ждать не раньше середины марта, а сама "Комиссия" будет заседать только после "Рабочей группы". Работа инициативной группы "против сноса" идет постоянно, но отчитываться каждый день не представляется возможным. Кроме того, каждый из нас обладает абсолютно равными правами и может действовать самостоятельно. Ни меня, ни тех людей, которые ведут себя наиболее активно, никто не выбирал и не назначал.
Также, идет работа со СМИ, но так как пока нет острых информационных поводов по нашей теме, говорить им не о чем.
Очень жаль, что до сих пор нам не удалось наладить координацию жителей в каждом корпусе, о которой я писал в этом сообщении http://budenpos.blogspot.ru/2013/01/normal-0-false-false-false.html Надеюсь, что с приходом весны ситуация изменится и люди будут вести себя активнее. Очень многие "успокоились" после объявления результатов опроса и думают, что все уже решено и нас оставят в покое. Это заблуждение. Нам предстоит еще многое сделать, если мы хотим сохранить "Буденовский" и добиться приведения домов в порядок. На данном этапе я бы попросил всех максимально распространять информацию об этом сайте BUDENPOS.RU среди соседей, чтобы больше людей было в курсе.

С уважением,
Олег.

пятница, 15 февраля 2013 г.

Капремонт за государственный счет проведут только в старых домах




Автор: Наталья Бояркина
Опубликовано 19 декабря 12 (0:05)
Жителям новостроек придётся рассчитываться с рабочими самостоятельно
Госдума приняла закон о капремонте, который вступает в силу с 1 января 2013 г. Насколько увеличится квартплата и когда ждать новую платёжку? Что следует знать собственникам, чтобы собранные деньги действительно пошли на ремонт дома, а не разворовались мошенниками от ЖКХ?
Начнём с хорошего. Огромному числу домов капремонт сделают за счёт государства. Но не всем. А только тем, которые на момент начала массовой приватизации жилья (1991 г.) уже нуждались в капремонте. То есть были старше 15-20 лет. Жилищный кодекс РФ обещал, что бывший собственник дома (государство) обязан передать новому хозяину жильё перед приватизацией в надлежащем, то есть отремонтированном состоянии. Ну а поскольку это не было сделано вовремя, то долг висит на государстве до тех пор, пока он не будет выполнен. Деньги на капремонт «по старым долгам» перечисляются в Фонд содействия реформированию ЖКХ. Жизнь этого фонда продлена специальным законом до 31 декабря 2016 г.
Хотя закон о капремонте вступает в силу с нового года, первые платежи за него мы начнём отчислять только в 2014 г. Для чего даётся такая отсрочка?


- Во-первых, все регионы должны принять свои нормативные документы по капремонту, - объясняет Галина Хованская, председатель Комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ. - В каждом регионе минимальный размер ежемесячного взноса на капремонт будет устанавливаться индивидуально, на основе методических рекомендаций федерального органа власти. Она может составлять от 2 до 14 руб. за квадратный метр жилого помещения собственника квартиры. Правда, собственники сами могут определить на собрании сумму и выше рекомендованной, если сочтут это необходимым.

Во-вторых, время даётся для того, чтобы граждане, владеющие собственностью, приняли решение, куда перечислять день­ги, которые они будут копить на капремонт долгие годы. Есть два варианта: в общий котёл, откуда чиновники будут брать деньги порциями и ремонтировать дома по очереди. Либо собирать деньги на индивидуальный счёт дома и тратить их по собственному усмотрению на конкретные виды работ, необязательно дожидаясь, когда пройдёт 20 лет. Если дом проморгает срок (всего два месяца, скорее всего - лето 2014 г.) принятия решения, то все отчисления автоматически пойдут в общий котёл, где могут и растаять. Что делать семьям с низким доходом, где дополнительные 500 руб. в месяц могут подорвать семейный бюджет? Госдума решила, что при расчёте субсидии на квартиру размер платы за капремонт будет учитываться. Но можно и вовсе не платить за капремонт, если квартиру расприватизировать, т. е. вернуть в собственность государству и продолжать проживать в ней на условиях соцнайма..

Дома и стены вымогают


Попытка заставить жильцов полностью оплачивать капитальный ремонт их домов вынудила вмешаться в ситуацию даже президента. Сейчас в 60% регионов граждане частично компенсируют расходы на капремонт, но заставить их платить больше вряд ли получится.

МАРИЯ ГЛУШЕНКОВА
В конце ноября депутаты Государственной думы должны были рассмотреть во втором чтении поправки в Жилищный кодекс и закон "О фонде содействия реформированию ЖКХ", касающиеся ключевых направлений реформы ЖКХ. Один из документов уже вызвал самые жаркие споры: в нем описан механизм оплаты собственниками капитального ремонта их домов.

Суть проблемы заключается в том, что задолженность по капремонту многоквартирных домов формировалась годами. Вице-премьер Дмитрий Козак оценивал обязательства государства по недоремонту в 3,5 трлн руб. Ряд чиновников считает, что эта оценка не учитывает еще 6 трлн руб. за недоремонт домовой инфраструктуры. А вот согласно отчету Международной финансовой корпорации (IFC), проводившей исследование вместе с Европейским банком реконструкции и развития (ЕБРР) для Минрегионразвития, в проведении капитального ремонта нуждается 60% многоквартирных домов. На то, чтобы их полноценно отремонтировать с применением энергосберегающих технологий, до 2035 года потребуется привлекать 1 трлн руб. ежегодно. Неудивительно, что идея переложить государственный долг такого размера на граждан вызвала настоящий скандал.

Впрочем, если разобраться с этими цифрами без эмоций, картина получается не такой драматичной. "Средний капитальный ремонт квадратного метра обходится в 3600 руб., нормативный срок проведения капитального ремонта — раз в 25 лет. Исходя из этих оценок, нам нужно накапливать на капремонт каждый месяц десять рублей с квадратного метра. По нашим предложениям половину должен платить собственник, другую — добавлять государство с разных уровней: федерального, регионального или муниципального. По экспертным оценкам, мы можем оценить платеж граждан в пять-десять рублей за квадратный метр, но действительно размер будет определен индивидуально в каждом регионе",— рассказала "Деньгам" замглавы комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева.



среда, 13 февраля 2013 г.

Сюжет на телеканале Москва 24 о "Буденовском поселке"

Позже обрежем (сейчас весь выпуск).

Источник: http://www.m24.ru/videos/11886



"И тут выхожу я... весь в..."

Путин поддерживает продление срока приватизации жилья ориентировочно на два года

Москва. 13 февраля. INTERFAX.RU - Президент РФ Владимир Путин считает возможным продлить сроки приватизации жилья для всех категорий граждан стран на два года, сообщил пресс-секретарь главы государства Дмитрий Песков.
"Президент считает, что с учетом социальной значимости (темы - ИФ) необходимо поставить вопрос о продлении срока приватизации жилого фонда для всех категорий граждан еще ориентировочно на два года. Поэтому мы исходим из того, что вопрос будет прорабатываться именно в этом ключе", - сказал Песков в интервью телеканалу "Россия 24".

Смотрите оригинал материала на http://www.interfax.ru/russia/news.asp?id=290216

вторник, 12 февраля 2013 г.

Что сегодня из себя представляют новостройки Москвы

Дом особого невезения

Муниципальная новостройка в Северном Медведкове стала рекордсменом по строительным ляпам и косякам

25-этажный дом-новостройка на северо-восточной окраине Москвы был сдан в эксплуатацию в сентябре 2011 года — красивый современный монолит из бледно-розового кирпича с аккуратными застекленными балкончиками, просторными холлами и даже вертолетной площадкой на крыше. Жильцами стали москвичи-очередники из попавших под снос хрущевок. Казалось бы, живи и радуйся! Вот только поводов для этого с каждым новым днем оставалось все меньше и меньше: постоянно ломались лифты, взрывалась канализация, мокли стены, чудило отопление — и это только часть проблем, с которыми столкнулись новоселы. Среди причин называли плохую вентиляцию, нарушения в установке пластиковых окон, огрехи в изоляции межпанельных швов — конкретного ответа никто не давал.
Скрытые дефекты, как и опасные болезни, действуют исподволь и дают о себе знать косвенными проявлениями. Дом 1, корпус 1, по Заревому проезду в СВАО стал головной болью чиновников районных и городских ведомств — местной управы, ГУИСа префектуры, жилищной инспекции, департаментов жилищно-коммунального хозяйства и строительства. Количество бумаг, отправленных жильцами дома в адрес чиновников всех рангов и регалий выросло до 2,5 тысячи! В них — жалобы на многочисленные строительные недоделки — одни только лифты в доме застревали больше 750 раз за 4 месяца, примерно по три раза в день!

— Строили дом бригады гастарбайтеров, — поделилась наболевшим активист инициативной группы жильцов Галина Роткова. — Профессиональных строителей среди них не было, прорабы часто менялись, причем каждый клеймил и обвинял во всех смертных своих предшественников. Видно, не обошлось без финансовых конфликтов и личных обид, так что работяги ответили по-своему: забили в отопительные трубы пробки от шампанского, в канализацию — осколки кирпичей и цемент.
При запуске отопления заливало этаж за этажом, от кипятка пострадали лифты в одном из подъездов. Водоснабжение было смонтировано таким образом, что в сливные бачки унитазов попадала горячая вода, а в краны — ледяная. Сантехники ДЭЗа массовым порядком меняли гофры в туалетах и ванных комнатах, поднимали трубы для правильности стока воды, откачивали фекалии из подвала, а диспетчерская принимала все новые жалобы на «запах в ванной», «обратный вброс воды в унитазах», «отсутствие быстрого стока воды», «выплески в ванне при спуске воды в туалете» и т.д. и т.п. Что и говорить, если в конструкции лифтового оборудования 25-этажного дома были обнаружены опасные для ее функционирования дефекты: недосчитались 283 шунтов (шунты — это специальные приспособления, которые фиксируют кабину в шахте во время ее остановки на этаже).
История дома в Северном Медведкове не единична. Качество новостроек в столице оставляет желать лучшего. Львиную долю претензий и жалоб вызывают установленные с нарушениями окна, сантехника, плохая герметизация швов. О ровных полах, стенах, звукоизоляции вообще речи не идет! Тысячи москвичей вынуждены задним числом ликвидировать строительные недоделки и за собственный счет приводить свои новые квартиры в нормальное, пригодное для жизни состояние. Это давно уже в порядке вещей.
В Департаменте строительства, по словам жильцов, назвали дом по Заревому проезду «самой красивой и ужасной новостройкой Москвы». Однако, несмотря на это, предложить какой-либо механизм устранения многочисленных рекламаций так и не смогли — у чиновников не нашлось оснований для того, чтобы заставить застройщика исправить собственные недоработки. Письма, отправленные жильцами дома на имя Путина, Собянина, Хуснуллина, Бирюкова, Цыбина и других важных руководителей, последовательно вернулись сперва в префектуру, потом в управу, а потом осели в местной управляющей компании. Людям посоветовали создать ТСЖ и устранять все за собственный счет: мол, квартиры вам и так достались от города даром, так что, не обессудьте, дареному коню в зубы не смотрят...

Источник: MK.RU